محاضرات في الحقوق العينية �قسم القانون المرحلة الرابعة

المحاضرة السادسة

انقضاء الشيوع بالقسمة

انقضاء الشيوع بالقسمة

تعريف القسمة أو القسمة النهائية أنواع القسمة آثار القسمة

​

-الحق في طلب القسمة قسمة رضائية قسمة قضائية - أهم أثر يترتب هو أن يختص كل شريك

-تعريفها بجزء مفرز

-حماية دائني الشركاء قسمة عينية قسمة تصفية -الطبيعة القانونية للقسمة

قسمة جمع قسمة تفريق أثر كاشف أثر ناقل

*التصرف في الشيء الشائع الإفراز المبادلة

1-تصرف صادر من جميع الشركاء قسمة جمع رضاءاً قسمة جمع قضاءاً 1- موقف الفقهاء الرومان

2-تصرف صادر من أغلبية الشركاء 2-موقف الفقه والقضاء والتشريع الفرنسي

3-تصرف صادر من أحد الشركاء: 3-موقف الفقهاء المسلمون

-تصرف احد الشركاء بالشيء الشائع 4- موقف المشرع العراقي

-تصرف احد الشركاء بجزء مفرز - ضمان الاستحقاق

- أثر الغبن الفاحش على القسمة ؟

مفردات المحاضرة

• تُعرفّ : بأنها عملية تهدف إلى إنهاء حالة الشيوع و اختصاص كل شريك بجزء مفرز من الشيء الشائع يعادل حصته الشائعة فيه قبل القسمة

الحق في طلب القسمة

القسمة النهائية

• قيد قانوني
• - مثل المهايأة المكانية المحددة بحكم القانون بسنة واحدة
• - أيضاً إذا كان المال الشائع معد للبقاء دائماً على الشيوع ( الشيوع الإجباري)

​

• قيد اتفاقي
• - مثل الاتفاق على المهايأة المكانية لمدة لا تزيد عن خمس سنوات
• - مثل الاتفاق على شرط المنع من التصرف لمدة معقولة
• - وكل ما يصح بالاتفاق يصح كذلك بالوصية

• قسمة قضائية
• -
• - قسمة عينية : يعد الشيء الشائع قابلاً للقسمة اذا أمكن قسمته دون أن تفوت المنفعة المقصودة منه : وهي على نوعين :
• أ- قسمة جمع : تجري في الأعيان الشائعة المشتركة وتجري رضاءاً سواء كانت متحدة الجنس أم مختلفة الجنس
• وتجري قضاءاً اذا كانت متحدة الجنس فقط
• ب- قسمة تفريق : تجري في العين الواحدة المشتركة

​

​

• - قسمة تصفية :قد تجري باتفاق الشركاء أو في حال عدم الاتفاق بمراجعة المحكمة وتبين أن قسمة الشيء الشائع عيناً غير ممكنة , فتبدأ المحكمة بالبيع :
• أ- أذا قبل المدعي بالبيع بالبدل المقدر من الخبراء
• ب- إذا لم يقبل المدعي البيع بالبدل المقدر من الخبراء

​

• قسمة رضائية
• - هي القسمة الاتفاقية التي تجري بين الشركاء أذا لم يكن بينهم محجور فلهم أن يقتسموا الشيء الشائع بالطريقة التي يرونها , وإذا كان بينهم صغير فينوب عنه وليه أو وصيه بموافقة دائرة رعاية القاصرين , ويجب تسجيلها في دائرة التسجيل العقاري

​

• - حماية دائني الشركاء
• قد يتواطأ الشركاء فيما بينهم بقصد الإضرار بالدائنين , فأجاز المشرع للدائنين أن يطعنوا بالقسمة أذا كان فيها غش أضر بمصلحتهم المادة (1071/3)

​

أنواع القسمة

أثر الغبن الفاحش على القسمة

• القسمة القضائية لا تسمع فيها دعوى الغبن لان كل الاحتياطات قد اتخذت فيها لمنع الغبن
• دعوى الغبن الفاحش قاصرة على القسمة الرضائية والمعيار السائد الذي يعتبر بمقتضاه الغبن فاحشاً إذا كان مما لا يدخل تحت تقويم المقومين
• ويجب رفع دعوى الغبن الفاحش خلال ستة أشهر من انتهاء القسمة وهذه المدة هي مدة سقوط وليست مدة تقادم أي لا تخضع لوقف أو انقطاع

ضمان الاستحقاق

• استحقاق جزء مفرز أختص به احد المتقاسمين استحقاقاً كلياً أو جزئياً لسبب سابق على القسمة لا يتحمله هذا الشريك وحده بل يشاركه في ذلك المتقاسمون الآخرون
• يقسم التعويض على جميع المتقاسمين بما فيهم مستحق الضمان نفسه وإذا وجد بينهم معسر وزع القدر على جميع المتقاسمين

الطبيعة القانونية للقسمة

• هل القسمة كاشفة للملكية أم ناقله لها؟
• موقف الفقهاء الرومان
• موقف الفقه والتشريع والقضاء الفرنسي
• موقف الفقهاء المسلمون
• موقف المشرع العراقي

آثار القسمة

تم بعون الله

• أن شاء الله نلتقيكم في المحاضرة القادمة من الحقوق العينية وموضوع

( صور خاصة من الملكية الشائعة )

​

​

​

م.د. صدام بدن رحيمة ألساعدي