Взаимодействие с собственниками МКД

Взаимодействие с собственниками МКД

1.1

• Формы проведения общего собрания собственников помещений и механизмы их реализации.
• Проведение общего собрания собственников помещений в МКД.
• Инициирование общего собрания собственников помещений по выбору способа управления.

- выбор инициатора общего собрания собственников помещений в МКД.

- определение способа инициации выбора способа управления МКД.

- информационное обеспечение собственников помещений при проведении общих собраний.

- обоснование предлагаемого способа управления (преимущества и недостатки).

- требования к бланкам решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, их оформление.

- назначение ответственных лиц.

- подготовка специалистов по проведению общих собраний.

• Выборы конкретной УО или ОО (создание ТСЖ, ЖСК, СПК).

​

Взаимодействие с собственниками МКД

1.2

• Создание единых правил проведения общих собраний собственников с целью стабилизации деятельности хозяйствующих субъектов по управлению многоквартирными домами и предотвращения вхождения в систему управления «однодневных» управляющих компаний.
• Порядок проведения общего собрания в МКД. Авторская разработка.
• Пример повестки общего собрания собственников помещений. Требования к повестке общего собрания собственников помещений. Основные ошибки при организации, проведении общего собрания и документирования результатов такого собрания.
• Проверка вопросов, поставленных на голосование на предмет их реального исполнения.

​

​

Взаимодействие с собственниками МКД

1.3

• Заключение договора управления ОИ в МКД (договора на содержание и ремонт ОИ) в письменной форме при процедуре проведения собрания:

- технологии и процедуры заключения договора с собственниками.

- совершение конклюдентных действий.

• Особенности изменения длящихся обязательств. Процедура перехода.
• Соглашение уполномоченного собственниками лица с управляющей организацией.
• Обзор судебной практики по проведению и документированию общих собраний

​

​

Взаимодействие с собственниками МКД

1.4

• Практическое рассмотрение стандарта управляющей организации - "Участие управляющей организации в подготовке, проведении и оформлении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме" ( СТО 02-2015).
• Способы проведения общего собрания и пошаговые мероприятия по участию управляющей организации в этих процессах, а также преимущества и недостатки каждого способа проведения собраний. Авторская разработка.

​

​

Взаимодействие с собственниками МКД

1.5

• Порядок выбора совета МКД. Бюллетени голосований при выборе совета МКД.
• Положение о совете МКД.
• Порядок принятия решения собственниками помещений при досрочном расторжении договора управления.
• Отчет управляющей организации.

​