Nos différents moyens de communication
Le petit guide du copropriétaire
So Jazzy
Bâtiments 3 & 4
�Edition septembre 2022
Ce guide a été rédigé pour centraliser les informations utiles liées à la copropriété afin de faciliter l’information des copropriétaires.
Un certain nombre de règles sont également rappelées pour nous permettre de vivre en harmonie, de conserver un immeuble agréable et de maîtriser notre budget de copropriété.
Il appartient aux propriétaires bailleurs de relayer ces informations à leurs locataires.
Propriétaires, locataires, indiquez ou mettez à jour vos coordonnées sur www.sojazzy.fr pour recevoir les communications du Conseil Syndical.
N’oubliez pas de signaler également à notre syndic, Atrium, votre changement d’adresse.
Tri et Collecte des Déchets
LOCAL DÉCHETS MÉNAGERS : Pour éviter l'obstruction des conduites d'aspiration, merci de découper préalablement les cartons. Les consignes de tri y sont détaillées.
BORNES D'APPORT VOLONTAIRE pour la récupération du verre et des cartons sont disponibles à proximité.
DÉCHÈTERIE : �la plus proche se situe dans le quartier, derrière Leroy Merlin, au 20 Quai de Seine.
Un LOCAL ENCOMBRANTS est à disposition pour un stockage temporaire de vos rebuts, qui doivent indiquer votre nom et la date prévue d'enlèvement. Les encombrants doivent être déposés rue Pauline Talabot aux dates indiquées par la Mairie (voir notre site www.sojazzy.fr ou scanner le QRcode ci-dessous). L'entreprise d'entretien facturera aux copropriétaires les enlèvements nécessaires en cas de non respect.
Plus d’informations en page 5...
Chauffage et VMC
Notre chauffage est COLLECTIF. Cela signifie que la température de l'eau du chauffage est régulée au niveau de l'immeuble, notamment en fonction de la température extérieure.
Il est donc normal de ne pas forcément avoir un radiateur chaud / brûlant.
Notre immeuble est un bâtiment BASSE CONSOMMATION situé dans un ECO QUARTIER.
L'immeuble est donc prévu pour obtenir et maintenir une température de 19°C. Dans les faits, la température de 21°C est atteignable.
La VMC est prévue pour assurer le renouvellement de votre air intérieur. Il ne faut pas boucher ces aérations, pour votre santé mais aussi pour l'équilibre de fonctionnement dans l'immeuble.
Le saviez-vous ? D’après l’ADEME, augmenter la température de chauffe de +1°C entraîne une surconsommation moyenne d’énergie de +7%.
Calendrier de collecte encombrants
Accéder au mode d’emploi de votre thermostat
Plan et accès des parties communes (voir p.4)
Afin de conserver des parties communes propres et en bon état, nous vous encourageons à laisser vélos et poussettes dans les locaux au rez de chaussées.
LE GRAND LOCAL + encombrants�Local partagé entre les bâtiments 3 & 4, équipés de râteliers sécurisés au sol et de supports muraux.
LES LOCAUX POUSSETTES�Le local accessible depuis le hall 3 est utilisé en priorité par le bâtiment 3.
Le local accessible depuis l'extérieur est utilisé en priorité par le bâtiment 4.
Agrément et respect du voisinage
LES TRAVAUX et activités générant du bruit doivent être limitées aux plages horaires suivantes :
LES COULOIRS ne doivent en aucun cas être encombrés par quelque objet que ce soit (meubles, chaussures, parapluies, déchets, poussettes, trottinettes, etc). Nous souhaitons conserver des couloirs agréables, faciliter le travail du personnel ménager, et éviter tout obstacle en cas d’évacuation incendie.
�Le ménage est effectué régulièrement par une entreprise de nettoyage. Néanmoins, pour conserver les parties communes propres, nous vous encourageons à laisser vélos et poussettes dans les locaux du rez de chaussée, et à passer si nécessaire l'aspirateur devant votre palier.
LES BARBECUES ne sont pas autorisés. Les appareils électriques peuvent être tolérés sous réserve qu'ils n'émettent pas / peu de fumées.
TERRASSES : Il est interdit d'installer les pots ou jardinières sur le côté extérieur. La responsabilité juridique de la copropriété étant engagée sur ce point, nous y être particulièrement attentifs.
Nous demandons que les pots ne soient pas posés sur les rebords pour éviter les coulures disgracieuses.
Les terrasses ne doivent pas constituer un dépôt déraisonné d'encombrants qui nuiraient à l'esthétisme du bâtiment.
LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et (notamment) la pose de stores banne doivent être préalablement approuvés par la copropriété. Des modèles peuvent être proposés en amont de la prochaine assemblée générale.
LE STATIONNEMENT rue de L'Hippodrome et Cours des Lavandières est interdit et gênant. Vous pouvez souscrire à un abonnement mensuel au Parking de la Hall ou stationner dans les rues autorisées alentours.
Plan et accès des parties communes
SAS GAUCHE = RECYCLAGE
Carton, plastique, papier…
SAS DROITE = NON RECYCLABLE
Encombrants
Rue Simone Veil
Gérer nos déchets
Gros cartons�Croisement rue Frida Kahlo et Allée Comptesse du Cayla�
So Jazzy 3-4
Verre�Rue de l’Hippodrome / Bateliers
Calendrier d’enlèvement
encombrants
Le site de la déchèterie de Saint-Ouen