מתווה מוצע לשיקום יישובי העוטף�פתרון ביניים ופתרונות לטווח ארוך
�פתרונות למגורים לתקופת הביניים:�
עקרונות מנחים:
�- רצון הקהילות לשוב לישובים לאחר שיקומם- אינטרס לאומי
- פתרון מותאם לכל יישוב- רצון הקהילה והתושבים כשיקול מכריע, היקף הפגיעה � והצרכים הנגזרים מכך
- שמירה על המסגרת הקהילתית גם בתקופת הביניים
- זמינות החלופות כשיקול מרכזי
- יתרון לאיתורים בסמיכות של עד 40 ק"מ מהישוב נוכח הקרבה למוסדות הציבור ולאמצעי � הייצור. העדפה לשיקום בתוך שטחי היישובים עצמם.
2
3
מטרת העבודה היא לאתר קרקעות זמינות, עליהן ניתן להקים יחידות דיור זמניות עבור מפוני העוטף בהקדם האפשרי.
א. התכנות סטטוטורית
ב. זמינות תשתיות
2. הנחות יסוד עבור משך הביצוע
א. ביטול החסמים בפרק זמן מיידי
ב. תקצוב מלא
הנחות עבודה
4
אשכול | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
אורים | 162 | 8 |
|
צאלים | 136 | 8 |
|
בני שמעון | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
בית קמה | 71 | 9 | 3 |
דביר | 23 | 9 | 3 |
חצרים | 400 | 8 |
|
כרמים | 235 | 9 | 3 |
להב ב' | 94 | 8 | 3 |
משמר הנגב | 133 | 9 | 3 |
שובל | 117 | 8 | 3 |
ישובים עירוניים | ||||
רשות | שכונה | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
להבים | שרונית דרום | 816 | 9 | 3 |
מיתר | כרמית | 898 | 7 | 8 |
מיתר | שכונות דרומיות | 854 | 7 | 8 |
איתורים – מרחב דרום
רמת נגב | ||||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) | |
אשלים | א | 70 | 7 | 3 |
ב | 24 | 9 | 3 | |
ג | 34 | 9 | 3 | |
טללים | א | 15 | 9 | 3 |
ב | 17 | 7 | 3 | |
מדרשת בן גוריון | א | 30 | 9 | 3 |
ב | 30 | 7 | 3 | |
ג | 80 | 9 | 3 | |
ד | 100 | 9 | 3 | |
רביבים | א | 30 | 7 | 3 |
ב | 50 | 7 | 3 | |
רתמים | א | 15 | 9 | 3 |
ב | 17 | 9 | 3 | |
משאבי שדה | | 15 | 7 | 8 |
5
איתורים – מרחב ירושלים א'
שפיר | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
משואות יצחק | 138 | 7 |
|
עין צורים | 30 | 9 |
|
מטה יהודה | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
בית מאיר | 80 | 7 |
|
עמינדב | 46 | 7 |
|
צובה | 185 | 8 | |
רמת רחל | 242 | 7 | |
שדות מיכה | 70 | 7 | |
תירוש | 80 | 7 | |
מזרח לכיש | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
אליאב | 60 | 7 |
|
בני דקלים | 100 | 7 | |
נטע | 60 | 7 |
|
לכיש | ||||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) | |
אמציה | א | 32 | 8 |
|
ב | 124 | 7 |
| |
שקף | א | 52 | 8 | |
ב | 35 | 7 | | |
זהר | | 90 | 7 | |
עצם | | 44 | 7 | |
6
באר טוביה | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
חצור-אשדוד | 86 | 7 |
|
איתורים – מרחב ירושלים ב'
חוף אשקלון | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
גברעם | 274 | 7 |
|
זיקים | 76 | 8 |
|
יד מרדכי | 221 | 7 | |
כרמיה | 81 | 7 | |
ניצן | 550 | 8 | |
ניצנים | 138 | 7 | |
נתיב העשרה | 146 | 7 | |
תלמי יפה | 27 | 7 | |
יואב | |||
ישוב | פוטנציאל יח"ד | ציון | משך (חודשים) |
בית גוברין | 185 | 7 |
|
בית ניר | 84 | 7 |
|
גת | 148 | 7 | |
ורדון | 80 | 7 | |
רבדים | 113 | 7 | |
7
סך הכל יחידות דיור
מרחב ירושלים | |
ציון | סה"כ יחידות דיור |
7 | 2,752 |
8 | 895 |
9 | 30 |
סה"כ | 3,677 |
מרחב דרום | |
ציון | סה"כ יחידות דיור |
7 | 2,024 |
8 | 909 |
9 | 1,593 |
סה"כ | 4,526 |
פתרונות לטווח הזמן הארוך:
חיזוק ותמיכה במועצות האזוריות והערים כעוגן קהילתי ומוניציפאלי מרכזי:
- תכנון, פיתוח ושיווק על ידי המועצות, לרבות בניה מרוכזת
- תוספות משמעותיות למימון תשתיות ומבני ציבור
- חלף היטל רעיוני המבוסס על ערכי קרקע ולא על תקבול בפועל
- הגדלת בסיס החלף לערים
- שיווק קרקע בפטור ממכרז לעמותות גם בערים
8
חיזוק האגודות החקלאיות והקהילתיות:
- הקמה והסבה של מבנים בשימושים שונים למגורים לרבות השכרה לצורך קליטת � תושבים חדשים
- הגדלת מכסת בתי אגודה
- הגדלת מכסות תעסוקה
חיזוק התושבים ברמת הפרט:
- מענקי התיישבות
- סבסוד פיתוח מלא
9