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易樓網 – 台灣公寓大廈資料庫
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建檔 : 使用執照
1 2 賣
小資女 買
千萬頭期款 難討回
二年等不到預售屋
一屋 二賣
預售屋承購戶不知
: 何時交屋
源
起
2
2
起造人
建築管理
單位
建造執照
1. 無「建造執照」
不得銷售
2. 營建期有「變更」
建造執照 之風險
使用執照 = 完工執照
是 : 建築物的「出生證明 & 身份證」
宅之初 :
「住宅」建造流程
3
第十四條 :「使用執照」核發後 4 個月備妥文件辦理「過戶」
第十五條 :「使用執照」核發後 6 個月內「交屋」
4
營建署 : 「執照存根」網站
5
地 號
查詢結果 : 有「使照存根」表示「已完工」
建築地號 查詢
查詢 : 北投區軟橋段 15 地號
軟橋段 15 地號
地號
6
使照 113-17 號
軟橋段 15 地號
使用執照 : 1. 已完工有「發照日期 & 地址」
2. 「住宅」使用 : 使用分區 & 建築物概要(各樓層)
第十五條 :「使用執照」
核發後 6 個月內「交屋」
建照 110-308
7
地址
8
「地號 & 建商」查詢 建案名稱 : 「華固文林」
9
建築法 : 第 73 條
建 築 物 「接 水 & 接 電」
10
建築法 : 第 73 條 第一項 新裝「用水」
11
建築法 : 第 73 條 第一項 新增「用電」
12
13
交屋前 : 建造執照
交屋後 : 使用執照
查
詢
預售屋
新成屋 & 中古屋
預售屋買賣合約書 : 登載「地號」
建築地址
購 買 豪 宅 變 商 辦
源 起
13
建造執照 & 使用執照
「地號相同」表示「同基地」量體
分別是 : 施工中 & 已完工
預售屋「地號」查詢 : 建造執照
「使用分區」& 樓層(門牌)概要
即可判斷是否「住宅區」
完工後「使用執照」相同功能
14
15
建築地號
輸入 : 新莊區副都心段一小段 307 地號
建築地號
副都心段一小段 307 地號
預 售 屋
使 用 分 區 : 第一種商業區
樓層概要資料 :
建造執照 104 – 65
使用執照 113 – 17
1 ~ 3 樓 : G 3 店鋪
4 ~ 15 樓 : G 2 一般事務所
土地坐落
交屋前
: 建造執照
使用類組
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新北市執照查詢網
地號
使用分區 & 門牌樓層使用類組
案例 2「地號」查詢
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預售屋 : 遠雄首品
建造執照 104-65
19
遠 雄 首 品 / 建築物使用 : 定義 & 項目
建造 執照
20
建築地址 查詢
使用分區 & 門牌樓層使用類組
地址
案例 2「地址」查詢
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新北市 新莊區 遠雄首品
22
遠 雄 首 品 / 建築物使用 : 定義 & 項目
使用 執照
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尋找地址 : 新莊區「遠雄首品」
3 地址
2
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建築地號
使 用 分 區 : 第一種商業區
樓層概要資料 : 使用類組
使用執照 113 – 17
1 ~ 3 樓 : G 3 店鋪
4 ~ 15 樓 : G 2 一般事務所
建築 地址
輸入 : 新莊區中德路 6 號
地址
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