10-1

B A B 10

AKUISISI DAN DISPOSISI PROPERTI, GEDUNG, DAN PERALATAN

Intermediate Accounting

IFRS Edition

Kieso, Weygandt, and Warfield

10-2

Tujuan Pembelajaran

1. Menggambarkan properti, gedung, dan peralatan.
2. Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.
3. Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan aset berdiri sendiri.
4. Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.
5. Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.
6. Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk biaya sesudah akuisisi.
7. Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti, gedung, dan peralatan.

10-3

Akuisisi

• Biaya akuisisi: tanah, bangunan, peralatan
• aset berdiri sendiri
• Biaya bunga
• Observasi

Penaksiran

Biaya berikut untuk akuisisi

Disposisi

• Diskon kas
• Kontrak yang tertunda
• Pembelian borongan
• Penerbitan saham
• Bursa non-moneter
• Bantuan pemerintah

• Penjualan
• Konversi paksaan

• Tambahan
• Perbaikan dan penggantian
• Pengaturan dan organisasi ulang
• Memperbaiki
• Rangkuman

Akuisi Dan Disposisi Properti, Gedung, Dan Peralatan

10-4

Properti, Gedung, Dan Peralatan

• “Digunakan dalam operasi” dan bukan untuk Penjualan kembali.
• Bersifat jangka panjang dan umumnya mengalami depresiasi.
• Memiliki substansi fisik.

Properti, gedung, dan peralatan adalah harta berwujud yang ditahan untuk digunakan dalam produksi atau persediaan barang dan jasa, untuk disewakan kepada pihak lain, atau untuk tujuan administrasi; digunakan lebih dari satu periode.

LO 1 Menggambarkan properti, gedung, dan peralatan.

Mencakup:

• Tanah,
• Struktur bangunan (kantor, pabrik, gudang), dan
• Peralatan (mesin, perabot, perlengkapan).

10-5

Akuisisi PP&E

Biaya historis mengukur uang tunai atau harga ekuivalen kas untuk memperoleh aset dan membawanya ke lokasi dan kondisi yang sesuai dengan kegunaan yang dikehendaki.

Perusahaan menaksir properti, gedung, dan peralatan pada periode berikutnya menggunakan

• metode biaya atau
• metode fair value (penaksiran ulang).

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.

10-6

Akuisisi PP&E

Termasuk semua biaya yang diperlukan untuk memperoleh tanah dan menyiapkannya untuk digunakan. Biaya ini mencakup:

Biaya Tanah

LO 2

1. Harga pembelian;
2. biaya penutup, seperti hak tanah, biaya notaris, dan biaya pencatatan;
3. Biaya penilaian, pengisian, pengaliran, dan pembersihan;
4. Asumsi mengenai hak gadai, hipotek, atau beban properti; dan
5. Tambahan pengembangan tanah yang memiliki masa guna yang tidak menentu.

10-7

Akuisisi PP&E

Pengembangan dengan masa guna terbatas, misalnya jalur mobil pribadi, trotoar, pagar, dan area parkir, dicatat sebagai Pengembangan Lahan dan mengalami depresiasi.

• Lahan yang diperoleh dan ditahan untuk spekulasi dikasifikasikan sebagai investasi.
• Lahan yang ditahan oleh real estate untuk Penjualan kembali harus diklasifikasikan sebagai inventaris.

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.

Biaya Tanah

10-8

Akuisisi PP&E

Termasuk semua biaya yang terkait secara langsung dengan Akuisisi atau konstruksi. Biaya mencakup:

Biaya Gedung

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.

1. bahan, tenaga kerja, dan biaya tambahan yang muncul selama konstruksi, dan
2. ongkos professional dan izin mendirikan bangunan.

10-9

Akuisisi PP&E

Termasuk semua biaya yang muncul untuk pengadaan peralatan dan penyiapannya untuk digunakan. Biaya ini mencakup:

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.

1. Harga pembelian,
2. Ongkos pengangkutan dan penanganan
3. Asuransi peralatan selama penghantaran,
4. Biaya dasar khusus jika diperlukan,
5. Biaya perakitan dan instalasi, dan
6. Biaya uji coba.

Biaya Peralatan

10-10

Akuisisi PP&E

E10-1 (variasi): pengeluaran dan tanda terima di bawah ini terkait dengan lahan, pengembangan lahan, dan gedung untuk perusahaan bisnis. Tentukan bagaimana klasifikasinya:

1. Uang yang dipinjam untuk membayar kontraktor
2. Pembayaran konstruksi dari hasil surat utang
3. Biaya pengisian dan pembersihan Tanah
4. Penunggak pajak real estate untuk properti kiraan
5. Kebijakan premi asuransi 6-bulan selama konstruksi
6. Pembayaran kembali premi asuransi 1-bulan karena konstruksi terlambat selesai

Klasifikasi

Wesel Bayar

Gedung

Lahan

Lahan

Gedung

(Gedung)

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.

10-11

Akuisisi PP&E

Klasifikasi

(g) Biaya arsitek untuk Gedung

(h) Biaya real estate yang dibeli sebagai plant site (Tanah €200,000 dan Gedung €50,000)

(i) Komisi yang dibayarkan kepada agen real estate

(j) Pemasangan pagar di sekeliling properti

(k) Biaya peruntuhan dan pemindahan Gedung

12. Hasil dari penyelamatan Gedung yang hancur
13. Biaya parkir
14. Biaya pohon dan semak-semak (permanen)

Gedung

LO 2

Tanah

Tanah

Pengembangan Lahan

Tanah

(Tanah)

Pengembangan Lahan

Tanah

E10-1 (variasi): Pengeluaran dan tanda terima di bawah ini terkait dengan lahan, pengembangan lahan, dan gedung untuk perusahaan bisnis. Tentukan bagaimana klasifikasinya :

10-12

Akuisisi PP&E

Aset Berdiri Sendiri

Biaya mencakup:

1. Bahan dan buruh langsung
2. Pengeluaran tambahan dapat ditangani dengan dua cara:
1. Menentukan biaya tambahan tidak tetap
2. Menentukan sebagian dari semua biaya tambahan untuk proses konstruksi.

Perusahaan banyak menggunakan metode yang kedua.

LO 3 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan aset berdiri sendiri.

10-13

Akuisisi PP&E

Tiga pendekatan disarankan untuk menghitung bunga yang muncul selama pembiayaan konstruksi.

Biaya bunga Selama Konstruksi

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Tidak ada bunga selama konstruksi

Biaya aktual muncul selama konstruksi (dengan modifikasi)

Semua biaya pendanaan

IFRS

$ 0

$ ?

Meningkat untuk Biaya Aset

Gambar 10-1

10-14

Akuisisi PP&E

• IFRS mempersyaratkan — kapitalisasi bunga aktual (dengan modifikasi).
• Konsisten dengan Biaya historis.
• Kapitalisasi mempertimbangkan tiga item:
1. aset yang memenuhi syarat.
2. Kapitalisasi periode.
3. Jumlah yang dikapitalisasikan.

Biaya Bunga Selama Konstruksi

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-15

Akuisisi PP&E

Membutuhkan periode waktu yang lama agar siap digunakan sesuai kehendak.

Dua jenis aset:

• Aset konstruksi untuk digunakan sendiri oleh perusahaan.
• Aset yang ditujukan untuk Penjualan atau penyewaan dibangun atau diproduksi sebagai proyek tersendiri.

Aset Yang Memenuhi Syarat

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-16

Akuisisi PP&E

Dimulai ketika:

1. Pengeluaran untuk aset telah dibuat.
2. Aktivitas untuk mempersiapkan aset sedang berlangsung.
3. Biaya bunga sedang terjadi.

Kapitalisasi periode

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Berakhir ketika:

Aset secara substansial selesai dan siap digunakan.

10-17

Akuisisi PP&E

Kapitalisasi yang mana yang lebih sedikit:

1. Biaya bunga aktual
2. Bunga yang dapat dihindari – jumlah bunga yang dapat dihindari jika pengeluaran untuk aset belum dibuat.

Jumlah yang Dikapitalisasi

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

10-18

Akuisisi PP&E

Gambaran kapitalisasi bunga: Blue Corporation meminjam $200,000 dengan bunga 12% dari State Bank pada 1 Jan. 2011, untuk tujuan spesifik konstruksi tujuan khusus peralatan yang digunakan dalam operasi. Konstruksi peralatan dimulai 1 Jan. 2011, dan pengeluaran berikut dibuat sebelum proyek selesai pada 31 Des. 2011:

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Utang umum lainnya yang ada pada Jan. 1, 2011:

$500,000, 14%, 10-tahun pinjaman obligasi

$300,000, 10%, 5-tahun wesel bayar

10-19

Akuisisi PP&E

Langkah 1 - Menentukan aset mana yang memenuhi syarat Kapitalisasi bunga.

Peralatan tujuan khusus memenuhi syarat karena membutuhkan periode waktu agar siap dan dapat digunakan dalam operasi perusahaan.

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Langkah 2 - Menentukan Kapitalisasi periode.

Kapitalisasi periode adalah dari 1 Jan. 2011 hingga 31 Dec. 2011, karena pengeluaran dibuat dan Biaya bunga terjadi selama periode ini sementara konstruksi berlangsung.

10-20

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Langkah 3 – Hitunglah akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran.

Perusahaan menimbang pengeluaran konstruksi melalui jumlah waktu (pecahan tahun atau periode akuntansi) yang memunculkan bunga pada pengeluaran.

10-21

Akuisisi PP&E

Memilih Tingkat Bunga yang Tepat:

1. Untuk bagian rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran yang kurang dari atau sama dengan jumlah yang secara khusus dipinjam untuk membiayai konstruksi aset, gunakan Tingkat Bunga yang muncul pada pinjaman yang spesifik.
2. Untuk bagian rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran yang lebih besar dari hutang yang muncul untuk membiayai konstruksi aset, gunakan rata-rata tertimbang Tingkat Bunga yang terjadi pada semua sisa hutang selama periode tersebut.

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Langkah 4 – Hitunglah Bunga aktual dan dapat dihindari.

10-22

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Langkah 4 – Hitung bunga aktual dan yang dapat dihindari.

Bunga yang dapat dihindari

rata-rata tertimbang Tingkat Bunga pada hutang umum

bunga aktual

$100,000 $800,000

= 12.5%

10-23

Akuisisi PP&E

Langkah 5 – Kapitalisasi Bunga yang dapat dihindari atau bunga aktual.

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Ayat jurnal untuk kapitalisasi bunga:

Peralatan 30,250

Pengeluaran bunga 30,250

10-24

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Gambaran yang komprehensif: Pada 1 November 2010, Shalla Company mengontak Pfeifer Construction Co. untuk membangun Gedung seharga $1,400,000 pada lahan dengan biaya $100,000 (dibeli dari kontraktor dan dimasukkan ke dalam pembayaran pertama). Shalla melakukan pembayaran berikutnya kepada perusahaan konstruksi selama tahun 2011.

10-25

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Pfeifer konstruksi menyelesaikan Gedung, siap ditempati, pada 31 Desember 2011. Shalla memiliki sisa utang berikut ini pada 31 Desember 2011.

Hitung rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran untuk 2011.

Utang Spesifik konstruksi

1. 15%, 3-tahun surat untuk membiayai pembelian Tanah dan konstruksi Gedung, tertanggal 31 Desember 2010, dengan hutang bunga tahunan jatuh pada 31 Desember

Utang lainnya

2. 10%, 5-tahun wesel bayar, tertanggal 31 Desember 2007, dengan hutang bunga tahunan jatuh pada 31 Desember

3. 12%, 10-tahun obligasi yang diterbitkan pada 31 Dec., 2006, dengan bunga hutang tahunan jatuh pada 31 Desember

$750,000

$550,000

$600,000

10-26

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Hitung rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran untuk 2011.

Gambar 10-4

10-27

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Hitunglah Bunga yang dapat dihindari.

Gambar 10-5

10-28

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Hitunglah biaya bunga aktual, yang mewakili jumlah bunga maksimum yang dapat dikapitalisasi selama 2011,

Gambar 10-6

Biaya bunga yang dikapitalisasi Shalla lebih sedikit dari $120,228 (Bunga yang dapat dihindari) dan $239,500 (bunga aktual), atau $120,228.

10-29

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Shalla mencatat ayat jurnal berikut selama 2011:

Januari 1 Tanah 100,000

Gedung (atau CIP) 110,000

Kas 210,000

Maret 1 Gedung 300,000

Kas 300,000

Mei 1 Gedung 540,000

Kas 540,000

Desember 31 Gedung 450,000

Kas 450,000

Gedung (Kapitalisasi bunga) 120,228

Pengeluaran bunga 119,272

Kas 239,500

10-30

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Pada 31 Desember 2011, Shalla memperlihatkan jumlah bunga yang dikapitalisasi baik sebagai bagian dari ikhtisar rugi laba atau pada catatan yang menyertai laporan keuangan.

Gambar 10-7

Gambar 10-8

10-31

Akuisisi PP&E

LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

Masalah Khusus Terkait dengan Kapitalisasi Bunga

1. Pengeluaran untuk Tanah.
• Biaya bunga yang dikapitalisasi merupakan bagian dari biaya gedung, bukan Tanah.
2. Penghasilan bunga.
• Penghasilan bunga harus menjadi pengganti Biaya bunga dalam menentukan jumlah bunga untuk dikapitalisasi.

10-32

Penaksiran PP&E

Perusahaan harus mencatat properti, gedung, dan peralatan:

• pada fair value dari apa yang diserahkan atau
• Pada fair value dari aset yang diterima,

mana pun yang lebih jelas.

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

10-33

Penaksiran PP&E

Diskonto kas — Diambil atau tidak — umumnya dianggap pengurangan biaya aset.

Kontrak Pembayaran Tertunda — Aset, dibeli melalui kredit jangka panjang, dicatat pada nilai kini pertukaran.

Pembelian borongan — Alokasi total biaya di antara berbagai Aset berbasis nilai pasar sebenarnya.

Penerbitan Saham — Nilai pasar saham yang diterbitkan merupakan indikasi nyata biaya properti yang diperoleh.

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

10-34

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Umumnya dihitung berbasis:

• fair value aset yang diserahkan
• fair value aset yang diterima,

Manapun yang lebih jelas.

Pertukaran Aset Non-Moneter

Perusahaan harus menunjukkan dengan segera keuntungan atau kerugian pertukaran ketika transaksi memiliki substansi komersial.

10-35

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Arti Substansi Komersial

Pertukaran memiliki Substansi Komersial jika aliran kas berubah sebagai hasil transaksi.

Yaitu, jika posisi ekonomis kedua pihak berubah, transaksi memiliki Substansi Komersial.

Gambar 10-10

10-36

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Perusahaan melihat kerugian segera baik pertukaran memiliki Substansi Komersial atau tidak.

Dasar Pemikiran: Perusahaan tidak boleh menilai Aset lebih dari harga ekuivalen Kas mereka; jika kerugian ditangguhkan, Aset akan dilebih-lebihkan.

Pertukaran – Situasi Kerugian

10-37

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Gambaran: Information Processing, Inc. menukarkan mesinnya dengan model baru dari Jerrod Business Solutions Inc. Pertukaran ini memiliki Substansi Komersial. Mesin bekas memiliki nilai buku $8,000 (biaya awal $12,000 kurang $4,000 akumulasi depresiasi) dan fair value sebesar $6,000. Harga model baru $16,000. Jerrod memberi Information Processing biaya tukar tambah sebesar $9,000 untuk mesin bekas tersebut. Information Processing menghitung biaya aset baru sebagai berikut.

Gambar 10-11

10-38

Penaksiran PP&E

Peralatan 13,000

Akumulasi depresiasi—Peralatan 4,000

Kerugian penjualan Peralatan 2,000

Peralatan 12,000

Kas 7,000

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Gambaran: Information Processing mencatat transaksi ini sebagai berikut:

Gambar 10-12

Kerugian Penghapusan

10-39

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Pertukaran - Situasi Menguntungkan

Memiliki Substansi Komersial. Perusahaan biasanya mencatat biaya aset non-moneter yang diperoleh dalam pertukaran untuk aset non-moneter lainnya pada fair value aset yang diserahkan, dan segera memperoleh keuntungan.

10-40

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Gambaran: Interstate Transportation Company menukarkan sejumlah truk bekas plus Kas untuk semi-truck. Truk bekas memiliki nilai gabungan sebesar $42,000 (biaya $64,000 kurang $22,000 Akumulasi depresiasi). Agen pembelian Interstate, berpengalaman di pasar barang bekas, mengindikasikan bahwa truk bekas memiliki nilai pasar $49,000. Sebagai tambahan untuk truk, Interstate harus membayar $11,000 Kas untuk semi-truck. Interstate menghitung biaya untuk semi-truck sebagai berikut.

Gambar 10-13

10-41

Penaksiran PP&E

Semi-truck 60,000

Akumulasi depresiasi—Truck 22,000

Trucks 64,000

Keuntungan penjualan truk bekas 7,000

Kas 11,000

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Gambar: Interstate mencatat pertukaran transaksi sebagai berikut:

Gambar 10-14

Keuntungan Penjualan

10-42

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Pertukaran - Situasi Menguntungkan

Kekurangan Substansi Komersial.

Sekarang asumsikan bahwa Interstate Transportation Company menukarkan kekurangan Substansi Komersial. Yaitu, posisi ekomonis Interstate tidak berubah secara signifikan sebagai hasil dari pertukaran ini. Dalam hal ini, Interstate menangguhkan keuntungan $7,000 dan mengurangi dasar untuk semi-truck.

10-43

Penaksiran PP&E

Semi-truck 53,000

Akumulasi depresiasi—Trucks 22,000

Trucks 64,000

Kas 11,000

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Gambaran: Interstate mencatat perubahan transaksi sebagai berikut:

Gambar 10-15

10-44

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Rangkuman Keuntungan atau Kerugian Pertukaran Aset Non-Moneter

Penyingkapan mencakup:

• sifat transaksi(s),
• metode akuntansi untuk Aset yang dipertukarkan, dan
• kerugian atau keuntungan dari Pertukaran.

Gambar 10-16

10-45

Penaksiran PP&E

E10-19: Santana Company menukarkan Peralatan yang digunakan dalam operasi pabriknya plus $2,000 dalam Kas untuk Peralatan serupa yang digunakan dalam operasi di Delaware Company. Informasi berikut berkaitan dengan pertukaran tersebut.

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Instruksi: Persiapkan ayat jurnal untuk mencatat pertukaran dalam pembukuan kedua Perusahaan.

10-46

Penaksiran PP&E

Perhitungan Keuntungan atau Kerugian

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

10-47

Penaksiran PP&E

Memiliki Substansi Komersial

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Santana:

Peralatan 15,500

Akumulasi depresiasi 19,000

Kas 2,000

Peralatan 28,000

Keuntungan pertukaran 4,500

Delaware:

Kas 2,000

Peralatan 13,500

Akumulasi depresiasi 10,000

Kerugian pertukaran 2,500

Peralatan 28,000

10-48

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Santana (Memiliki Substansi Komersial):

Peralatan 15,500

Akumulasi depresiasi 19,000

Kas 2,000

Peralatan 28,000

Keuntungan Penjualan Peralatan 4,500

Santana (KEKURANGAN Substansi Komersial):

Peralatan (15,500 – 4,500) 11,000

Akumulasi depresiasi 19,000

Kas 2,000

Peralatan 28,000

10-49

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Delaware (Memiliki Substansi Komersial):

Delaware (KEKURANGAN Substansi Komersial):

Kas 2,000

Peralatan 13,500

Akumulasi depresiasi 10,000

Kerugian pembuangan Peralatan 2,500

Peralatan 28,000

Kas 2,000

Peralatan 13,500

Akumulasi depresiasi 10,000

Kerugian penjualan Peralatan 2,500

Peralatan 28,000

10-50

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Dana Bantuan merupakan bantuan yang diterima dari pemerintah dalam bentuk transfer sumber daya ke perusahaan dan imbalannya dipenuhi pada kondisi tertentu terkait dengan aktivitas operasi perusahaan.

IFRS mengharuskan dana bantuan dimasukkan ke dalam pendapatan (pendekatan pendapatan) pada basis sistematis yang menyesuaikannya dengan biaya terkait yang hendak digantikan.

Bantuan pemerintah

10-51

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Contoh 1: Bantuan untuk Peralatan Lab. AG Company menerima €500,000 subsidi dari pemerintah untuk membeli Peralatan lab pada 2 Januari 2011. Biaya peralatan lab adalah €2,000,000, memiliki masa guna lima tahun, dan didepresiasi pada basis garis-lurus.

IFRS memungkinkan AG untuk mencatat bantuan ini dalam dua cara:

• Pendapatan Bantuan Kredit Tertunda untuk subsidi dan amortisasi pendapatan bantuan tertunda dari periode lima-tahun.
• Kredit Peralatan lab untuk subsidi dan mendepresiasi nilai ini selama periode lima-tahun.

10-52

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Contoh 1: Bantuan untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk mencatat penghasilan tertunda sebesar $500,000, perusahaan melunasinya dalam periode lima-tahun untuk pendapatan ($100,000 per tahun). Efeknya dalam laporan keuangan pada 31 Desember 2011, adalah:

Gambar 10-17

10-53

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Contoh 1: Bantuan untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk mengurangi biaya Peralatan lab, AG melaporkan Peralatan pada €1,500,000 (€2,000,000 €500,000) dan mendepresiasikan jumlah ini selama periode lima-tahun. Efeknya dalam laporan keuangan pada 31 Desember 2011, adalah:

Gambar 10-18

10-54

Penaksiran PP&E

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset gedung.

Ketika perusahaan memasukkan aset non-moneter, perusahaan harus mencatat jumlah donasi sebagi pengeluaran pada fair value aset yang disumbangkan.

Gambaran: Kline Industries menyumbangkanTanah ke City of San Paulo untuk taman kota. Biaya tanah $80,000 dan memiliki fair value sebesar $110,000. Kline Industries mencatat donasi ini sebagai berikut.

Pengeluaran Kontribusi 110,000

Tanah 80,000

Keuntungan penjualan Tanah 30,000

Kontribusi

10-55

Biaya Berikut Untuk Akuisisi

LO 6 Menggambarkan pelaporan akuntansi for biaya berikut untuk akuisisi.

Melihat biaya berikutnya untuk akuisisi sebagai aset ketika biaya bisa

• terukur secara terpercaya dan
• ada kemungkinan bahwa perusahaan akan memperoleh keuntungan ekonomis di masa mendatang.

Keuntungan ekonomis di Masa Mendatang akan memasukkan peningkatan pada

• masa guna,
• kuantitas produk yang dihasilkan, dan
• kualitas produk yang dihasilkan.

10-56

Biaya Berikut Untuk Akuisisi

LO 6

Gambar 10-21

10-57

Disposisi PP&E

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti, gedung, dan peralatan.

Perusahaan dapat menghentikan Aset Gedung dengan sukarela atau menghapusnya dengan cara

• penjualan,
• pertukaran,
• konversi paksaan, atau
• ditinggalkan.

Depresiasi harus dilakukan pada tanggal disposisi.

10-58

Disposisi PP&E

Penjualan Aset Gedung

BE10-15: Ottawa Corporation memiliki mesin dengan biaya $20,000 ketika dibeli pada 1 July 2007. Depresiasi dicatat pada kisaran $2,400 per tahun, menghasilkan saldo Akumulasi depresiasi sebanyak $8,400 pada 31 Desember 2010. Mesin tersebut terjual pada 1 September 2011, seharga $10,500.

Persiapkan ayat jurnal untuk

• update depresiasi untuk tahun 2011 dan
• Mencatat Penjualan.

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti, gedung, dan peralatan.

10-59

Disposisi PP&E

a) depresiasi untuk tahun 2011

pengeluaran depresiasi ($2,400 x 8/12) 1,600

Akumulasi depresiasi 1,600

b) Mencatat Penjualan

Kas 10,500

Akumulasi depresiasi 10,000

Mesin 20,000

Keuntungan Penjualan 500

* $8,400 + $1,600 = $10,000

*

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti, gedung, dan peralatan.

10-60

Disposisi PP&E

Kadang-kadang jasa aset dihentikan melalui sejenis Konversi paksaan seperti kebakaran, banjir, pencurian, atau Pengapkiran.

Perusahaan melaporkan perbedaan antara jumlah yang diperoleh kembali (misal, asuransi perbaikan), jika ada, dan nilai buku aset sebagai keuntungan atau kerugian.

Mereka memperlakukan keuntungan atau kerugian ini seperti jenis disposisi lainnya.

Konversi paksaan

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti, gedung, dan peralatan.

10-61

Hak Cipta

Hak Cipta © 2011 John Wiley & Sons, Inc. Dilindungi UU. Reproduksi atau terjemahan karya ini diluar yang diijinkan oleh Bab 117 UU Hak Cipta AS Tahun 1976 tanpa izin dari penulis tidak dibenarkan. Permintaan untuk informasi selanjutnya dalpat ditujukan ke Departemen Izin John Wiley & Sons, Inc. Pembeli dapat membuat salinan cadangan untuk digunakan sendiri dan bukan untuk disebarluaskan dan dijual kembali. Penerbit tidak bertanggung jawab akan kesalahan dan kerusakan yang disebabkan oleh penggunaan program ini ataupun oleh penggunaan informasi yang terkandung di dalamnya.

10-62