1 of 64

2 of 64

ERWIN HALL

Про проєкт

2024

RESORT-INVEST HOTEL

ERWIN HALL

​

01.

01

3 of 64

ERWIN HALL

Про проєкт

2024

ERWIN HALL

Про проєкт

2024

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЄКТУ

Arena Bud - девелопер, що спеціалізується на будівництві нерухомості на заході України. Має успішний досвід реалізації інвест-проєктів й апарт-готелів.

Понад 9 років на ринку, 9 повністю зданих в експлуатацію комплексів площею понад 40 000 м2.

​

ГОТЕЛЬНИЙ ОПЕРАТОР

Керівна компанія Ribas Hotels Group розвиває готелі категорії 3*, 4* та 5*, курортні пляжні та гірськолижні, міські готелі, бутік-готелі, апарт-готелі.

​

Забезпечує стабільне завантаження готелів та окупність вкладень інвесторів, розвиваючи інвестиційні проєкти.

​

Наразі у портфоліо компанії 55 готелів у керуванні, проєктуванні та будівництві.

​

​

ВЛАСНІ АПАРТАМЕНТИ

З ПАСИВНИМ ДОХОДОМ РАЗОМ З INVEST-ГОТЕЛЕМ

ERWIN HALL

112

апартаментів різних категорій:

стандарт, люкс та сімейний

Поляна

рекреаційна та оздоровча локація в центрі Карпат

проживання в апартаментах

згiдно з кількістю днів

у договорі

11 706$

чистий прибуток

інвестора на рік при отриманні

інвестицій протягом 10 років

​

03

02

4 of 64

ERWIN HALL

Про проєкт

2024

ІНВЕСТИЦІЇ ТА ЖИТТЯ НОВОГО ФОРМАТУ

05

04

Проєкт спланований до дрібниць - кожна деталь покликана створити винятковий комфорт і сервіс для гостей. Ми зацікавлені у високій заселеності комплексу та окупності всіх наших апартаментів, тому партнери проєкту - кращі у своїй галузі.

Ми забезпечуємо європейський рівень якості, що безкомпромісно робить наші проєкти кращими пропозиціями на ринку.

Пасивний

дохід

Відпочинок

та рекреація

+

5 of 64

ERWIN HALL

Чому проєкт стане успішним?

2024

07

ФАКТОРИ УСПІХУ

ТА ДИФЕРЕНЦІАЦІЇ

ERWIN HALL

​

02.

6 of 64

ERWIN HALL

Про проєкт

2024

ERWIN HALL

Чому проєкт стане успішним?

​

2024

09

08

1/ДЕВЕЛОПЕР

Девелопер проєкту Arena Bud має бездоганну репутацію:

дотримання запланованих темпів будівництва, вчасна здача обʼєктів в експлуатацію, незмінна якість та повний пакет дозвільних документів

2/ГОТЕЛЬНИЙ ОПЕРАТОР

Ribas Hotels Group має багаторічну репутацію та прихильників сервісу з України та Європи. Враховано все:

від формату та концепції до реалізації у найменших дрібничках.

7 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

Про проєкт

2024

11

10

3/КОНЦЕПЦІЯ

Erwin Hall - готель біля річки та лісу, який створює простір тотального перезавантаження за рахунок проживання нового позитивного досвіду та допомагає повернутись до звичайного життя в ресурсному стані.

Концепція основана на історії регіону, тому готель виглядає так, ніби його побудував граф Ервін, якби жив сьогодні.

Гості проживають по сусідству з сімʼєю графа і по праву є його гостями.

4/RIBAS INVESTOR

спеціальний додаток Ribas Investor, який дає інвесторам доступ до всіх інвестиційних показників і відстежування рівню прибутку онлайн. це унікальна можливість моніторити та управляти власними інвестиціями. відстежувати динаміку проєкту та мати повну звітність 24/7.

Чому проєкт стане успішним?

8 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

13

12

5/ІНФРАСТРУКТУРА

Erwin Hall - це власний видовий СПА-комплекс, центр краси та оновлення, фітнес зал та зона для йоги, ресторан з авторською кухнею та штрудель-шоу, оранжерея, дитячий комплекс, будиночок для малювання, споруда для чайних церемоній, власний вихід до річки та лісу, відкриті зони спорту та відпочинку на природі, організація хайкінгу та туризму, оренда спорядження, лижний спорт

6/ЕКСПЕРТИЗА

Ribas Hotels Group - це експертне стратегічне управління готельною та інвестиційною нерухомістю. Ми створюємо бізнеси, що працюють та приносять прибуток з нуля.

Чому проєкт стане успішним?

Чому проєкт стане успішним?

​

9 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

15

14

Інвест-формат

Чому проєкт стане успішним?

​

ФОРМАТ ІНВЕСТИЦІЙ ТА ФІНАНСОВІ ПРОГНОЗИ

03.

10 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

17

16

Інвестиційні дані

Інвестиційні дані

ІНВЕСТИЦІЯ

В АПАРТАМЕНТИ

СТАБІЛЬНИЙ

ПАСИВНИЙ ДОХІД

ВЛАСНИЙ КАПІТАЛ

У СЕРЦІ КАРПАТ

Стартова вартість

1 м2 нерухомості

2 900$

Стартова вартість

1 м2 нерухомості

32 м2

Середня площа

апартаментів

Сума інвестицій

в апартаменти

Ставка дохідності при утриманні інвестицій протягом 10 років (операційна прибутковість + капіталізація)

76 800$

14,4%

Апартаменти в Erwin Hall - це отримання пасивного доходу. Висока рентабельність, завантаженість протягом усього року, сервіс та управління вашими інвестиціями гарантовані

Інвестуючи в апартаменти Erwin Hall разом з Ribas Hotels Group та Arena Bud, ви не лише отримуєте джерело доходу в одну з найбільш популярних туристичних локацій України, а й маєте можливість щороку відпочивати у власному готельному номері в одному з наймальовничіших та найбезпечніших куточків країни. Ribas Hotels Group - синонім вакацій найвищого класу.

11 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

19

18

Інвестиційні дані

Інвестиційні дані

ПРОГНОЗУВАННЯ

ВАРТОСТІ

РОЗРАХУНКИ

100$

Середня вартість

номеру на добу

65%

Прогнозована середньорічна завантаженість номерного фонду готелю

11 706$

Чистий прибуток інвестора (EBIT) на рік

при утриманні інвестицій протягом 10 років

Апартаменти

площею 32 м2

​

Частка доходу

Сума, $

1-3 рік

4-10 роки

Чистий Дохід

100,0%

23 929

29 225

Заробітна плата

12,7%

(3 037)

(3 709)

Комісія агентів (Booking та інш.)

6,6%

(1 574)

(1 922)

Комунальні та експлуатаційні витрати (електроенергія, вода та ін.)

9,7%

(2 315)

(2 827)

Матеріальні витрати (прання, госп. витрати, мініпарфумерія, мінібар, поточне обслуговування будівлі та обладнання та інш)

4,8%

(1 158)

(1 415)

Податки

3,5%

(826)

(1 009)

Інше (програмне забезпечення, банківські послуги та інші операційні витрати)

6,0%

(1 435)

(1 753)

EBITDA (операційний прибуток)

56,8%

13 585

16 591

Резервний фонд

1,7%

(408)

(498)

Комісія оператора (Marketing and PR fee + Комісія за керування)

15,0%

(3 593)

(4 388)

EBIT (чистий прибуток інвестора)

40,1%

9 584

11 706

12 of 64

13 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

21

14

Локаіця

Чому проєкт стане успішним?

​

РОЗТАШУВАННЯ

ПРОГНОЗУВАННЯ ТА

ПЕРСПЕКТИВИ ЛОКАЦІЇ

04.

14 of 64

ПОЛЯНА

Поляна знаходиться у вузькій долині, захищеній з усіх сторін горами та лісами.

Мінеральні води та унікальна природа завжди створювали надійний туристичний потік і перетворили Поляну в курорт.

​

 місто Свалява - 10 км

​

 місто Ужгород - 65 км

​

 прикордонний пункт з Угорщиною

Берегово - 60 км

​

прикордонний пункт зі Словаччиною

Ужгород - 70 км

​

 прикордонний пункт з Румунією

Дяково - 100 км

​

Erwin Hall знаходиться у самому

серці курорту Поляна, на вулиці Європейська.

​

​

​

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

Локація

Локація

22

15 of 64

1/ БЕЗПЕКА

Карпати - найбезпечніший регіон України.

Віддаленість, гірська місцевість та близькість європейських державних кордонів одночасно.

​

​

​

​

​

2/ УКРАЇНСЬКИЙ БРЕНД

Карпати вважаються унікальним рекреаційним і культурним центром України. Він є одним з найбільш відвідуваних та активних дестинацій відпочинку та туризму.

​

​

​

​

​

3/ РЕКРЕАЦІЯ

Мінеральна вода "Поляна Квасова" визнається однією з найкращих мінеральних вод Європи десятки років поспіль. Лікувальні властивості місцевості оздоровлюють та відновлюють.

​

​

​

​

​

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

Локація

Локація

24

16 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

Локація

Локація

4/ ТУРИЗМ

Карпати - центр гірськолижного, бальнеологічного та культурного туризму України. Туристичний потік збільшується й урізноманітнюється з кожним роком.

​

​

​

​

​

5/ ІНФРАСТРУКТУРА

Розвинена туристична та рекреаційна інфраструктура, широке залізничне сполучення, автомобільні дороги, близькість до європейських кордонів - усе це підсилює безмежний потенціал регіону.

​

​

​

​

​

6/ ІНВЕСТИЦІЇ

За звичайних умов кількість туристів, що відвідують Карпати збільшується на 30-35% щороку, що залучає великі обсяги інвестиційних фінансів. Беззаперечний плюс - цілорічність та позасезонність туристичного потоку в Карпати, особливо якщо мова йде про рекреаційні та SPA-проєкти.

​

​

​

​

​

27

17 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

29

14

Девелопер Arena Bud

Чому проєкт стане успішним?

​

ARENA BUD

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЄКТУ

05.

18 of 64

ERWIN HALL

2024

Девелопер Arena Bud

​

ARENA BUD -

НАДІЙНИЙ ДЕВЕЛОПЕР

З РЕАЛІЗОВАНИМИ КЕЙСАМИ

повністю реалізованих і зданих в експлуатацію комплексів

проєкти інноваційного формату на етапі реалізації

надійної роботи, реалізації та подальшої експлуатації проєктів

інвестиційних площ введено в експлуатацію та

взято в обіг

14

3

11 РОКІВ

50 000 ТИС.М2

30

19 of 64

ERWIN HALL

2024

Девелопер Arena Bud

​

ERWIN HALL

2024

Девелопер Arena Bud

​

33

32

1/ АРХІТЕКТУРА

ТА МАТЕРІАЛИ

Arena Bud будує архітурно виверені будівлі за допомогою сучасних технологій та якісних матеріалів міжнародного класу.

2/ ДОЗВІЛЬНІ __ДОКУМЕНТИ

Девелопер дотримується законності будівництва. Повний пакет дозвільної документації: від паспорта обʼєкту до дозволів на замлю та будівництво.

ПЕРЕВАГИ ДЕВЕЛОПЕРА

3/ ПЛАНУВАННЯ ТА __ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ

Arena Bud має досвід у реалізації проєктів формату інвест-готелі та розуміється на девелопменті функціональних. зручних і безпечних просторів для життя та відпочинку.

4/ ЛОКАЛЬНІСТЬ __ТА ІНФРАСТРУКТУРА

Arena Bud - локальний девелопер, що дозволяє йому врахувати особливості місцевості при забудові та створювати найбільш комфортні комплекси.

​

​

​

Детальніше з інформацією про девелопера можна ознайомитись

на офіційному сайті Arena Bud: arena-bud.com.ua

20 of 64

ERWIN HALL

2024

35

14

Інфраструктура

ІНФРАСТРУКТУРА

КОМПЛЕКСУ

06.

21 of 64

36

37

ОГЛЯД

ПРОЄКТУ

Основна будівля

  • рецепція
  • лобі
  • коворкін
  • конференц-зал
  • оранжерея
  • ресторан
  • видовий СПА-комплекс
  • центр краси та косметології
  • фітнес зал
  • руфтоп з чанами
  • укриття

​

На території комплексу

  • терраса ресторану з видом на річку
  • зони відпочинку біля річки
  • дитячі майданчики
  • будиночок для малювання
  • місце для чайних церемоній
  • місточки через річку у ліс
  • прогулянкові зони у лісі
  • паркінг

​

​

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

Інфраструктура

​

Інфраструктура

​

​

22 of 64

РЕСТОРАН

ERWIN HALL

2024

​

В ресторані збираються всі.

Це не лише про поїсти - це про мистецтво, це про традиції.

​

Площа зали ресторану - 260 м2

Площа літньої тераси - 70 м2

Площа кухні - 97 м2

​

​

Інфраструктура

​

Інфраструктура

​

​

39

ERWIN HALL

2024

​

У ресторані гості можуть насолоджуватися вишуканими стравами, які відображають смак та традиції родини Шенборн. Інтер'єр ресторану відтворює атмосферу благородства та розкіші, з використанням природних матеріалів та вишуканих деталей. Великі дерев'яні столи з м'якими кріслами запрошують гостей на вечерю в затишному та елегантному оточенні. Декоративні елементи, кришталеві люстри та картини родинних портретів, додають відчуття історії та родинного затишку.

​

​

23 of 64

ERWIN HALL

2024

Інфраструктура

​

Інфраструктура

​

​

ERWIN HALL

2024

СПА-КОМПЛЕКС

Видовий СПА

​

СПА зона - 383.12 м2

Тераса з чанами - 147.13 м2

​

​

​

​

​

Панорамні вікна, що від стелі до підлоги, створюють враження невичерпної простору та свободи, дозволяючи насолоджуватися красою природи під час всіх спа-процедур.

​

​

40

24 of 64

ERWIN HALL

2024

МАЛЕНЬКИЙ БУДИНОЧОК ТВОРЧОСТІ БІЛЯ РІЧКИ ��

​

Малювати, робити карти бажань, в'язання, інколи робити горщики з глини.

​

​

Цей маленький будиночок творчості стає унікальним простором, де гості можуть знайти натхнення, спокій та самовираження, поглиблюючись у гармонію природи та свого власного внутрішнього світу.

Інфраструктура

​

Інфраструктура

​

​

42

25 of 64

ERWIN HALL

2024

ЗАЛ ДЛЯ ЙОГИ

​

Розпочати ранок з йоги на даху.

Одночасно милуватись краєвидами сучасної України.

​

​

Площа тераси для йоги - 33.67 м2

Площа фітнес зали - 55.80 м2

​

​

Зона для йоги - це місце, де спокій та гармонія зустрічаються з відкритим небом та прекрасним видом

​

​

Інфраструктура

​

Інфраструктура

​

​

45

44

26 of 64

ERWIN HALL

2024

БУДИНОЧОК ЧАЙНОЇ ЦЕРЕМОНІЇ

Чайна церемонія в будиночку біля струмка.

Або затишно мовчати з тими, з ким все зрозуміло без слів.

​

​

Будиночок чайної церемонії стає місцем, де час сповільнюється, а душа знаходить відпочинок у чарівному світі чаю. Тут гості можуть зануритися у світ традиційних обрядів і насолоджуватися моментами зосередження та внутрішнього спокою.

47

44

Інфраструктура

​

27 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

49

14

Планування поверхів

​

Чому проєкт стане успішним?

​

ПЛАНУВАННЯ

07.

28 of 64

ERWIN HALL

Планування поверхів

2024

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

​

НОМЕРНИЙ ФОНД:

​

апартамент ЛЮКС - 42 м2

апартамент НАПІВЛЮКС - 38 м2

апартамент DUPLEX - 60-75 м2

​

52

50

ЗАГАЛЬНІ ЗОНИ:

​

рецепція

лобі з каміном

бібілотека

оранжерея

ресторан

тераса з видом на річка

кухня та тех приміщення

29 of 64

ERWIN HALL

Планування поверхів

2024

ДРУГИЙ ПОВЕРХ

​

​

НОМЕРНИЙ ФОНД:

​

апартамент СТАНДАРТ - 25-32 м2

апартамент НАПІВЛЮКС - 30-32 м2

апартамент DUPLEX - 60-75 м2

апартамент ЛЮКС - 35-47 м2

апартамент СІМЕЙНИЙ- 62 м2

​

​

52

52

30 of 64

ERWIN HALL

Планування поверхів

2024

ТИПОВИЙ ПОВЕРХ (3-6 поверхи)

​

​

​

НОМЕРНИЙ ФОНД:

​

апартамент СТАНДАРТ - 25-31 м2

апартамент НАПІВЛЮКС - 30-37 м2

апартамент ЛЮКС - 35-47 м2

апартамент СІМЕЙНИЙ- 62 м2

​

​

52

54

31 of 64

ERWIN HALL

Планування поверхів

2024

СЬОМИЙ ПОВЕРХ

​

Інфраструктура на поверсі:

​

СПА комплекс

Масажні кабінети

Фітнес-зала

Центр краси та косметології

​

​

57

56

32 of 64

ERWIN HALL

2024

2024

59

Категорії апартаментів

Чому проєкт стане успішним?

​

КАТЕГОРІЇ

АПАРТАМЕНТІВ

08.

33 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

61

60

Категорії апартаментів

​

Категорії апартаментів

​

АПАРТАМЕНТ КАТЕГОРІЇ СТАНДАРТ

загальна площа - 25-32 м2

  • передпокій
  • санвузол
  • спальня
  • балкон

​

34 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

63

62

Категорії апартаментів

​

Категорії апартаментів

​

АПАРТАМЕНТ КАТЕГОРІЇ

НАПІВЛЮКС

загальна площа - 30-37 м2

  • передпокій
  • санвузол
  • спальня
  • кухні-вітальня
  • балкон

​

35 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

69

68

Категорії апартаментів

​

Категорії апартаментів

​

АПАРТАМЕНТ КАТЕГОРІЇ

ЛЮКС

загальна площа - 35-47 м2

  • передпокій
  • санвузол
  • спальня
  • кухні-вітальня
  • балкон

​

ERWIN HALL

Категорії апартаментів

​

36 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

65

64

Категорії апартаментів

​

Категорії апартаментів

АПАРТАМЕНТ КАТЕГОРІЇ

DUPLEX ТИП 1

загальна площа - 75 м2

​

1 ПОВЕРХ

  • кухні-вітальня
  • санвузол
  • балкон

​

​

​

​

​

​

2 ПОВЕРХ

  • передпокій
  • санвузол
  • спальня
  • балкон

​

37 of 64

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

67

66

Категорії апартаментів

​

Категорії апартаментів

​

АПАРТАМЕНТ КАТЕГОРІЇ

DUPLEX ТИП 2

загальна площа - 60 м2

​

1 ПОВЕРХ

  • кухні-вітальня
  • санвузол
  • балкон

​

​

​

​

​

2 ПОВЕРХ

  • передпокій
  • санвузол
  • спальня
  • балкон

​

ERWIN HALL

Категорії апартаментів

​

38 of 64

ERWIN HALL

2024

2024

71

Дизайн апартаментів

Чому проєкт стане успішним?

​

ДИЗАЙН

АПАРТАМЕНТІВ

08.

39 of 64

ERWIN HALL

2024

72

Дизайн апартаментів

​

АПАРТАМЕНТ

КАТЕГОРІЇ СТАНДАРТ

40 of 64

ERWIN HALL

2024

74

Дизайн апартаментів

​

загальна площа - 25-32 м2

  • передпокій
  • санвузол
  • спальня
  • балкон

​

передпокій

4,40 м2

санвузол

4,85 м2

балкон

2,7 м2

спальня

14,36 м2

41 of 64

ERWIN HALL

76

Дизайн апартаментів

​

42 of 64

ERWIN HALL

78

Дизайн апартаментів

​

43 of 64

ERWIN HALL

80

Дизайн апартаментів

​

44 of 64

ERWIN HALL

82

Дизайн апартаментів

​

45 of 64

ERWIN HALL

2024

84

Дизайн апартаментів

​

АПАРТАМЕНТ

КАТЕГОРІЇ ЛЮКС

46 of 64

ERWIN HALL

2024

86

Дизайн апартаментів

​

загальна площа - 35-47 м2

  • передпокій
  • санвузол
  • кухня-вітальня
  • спальня
  • балкон

​

кухня- вітальня

14,88 м2

спальня

15,69 м2

передпокій

4,89 м2

санвузол

4,83 м2

балкон

2,44 м2

47 of 64

ERWIN HALL

88

Дизайн апартаментів

​

48 of 64

ERWIN HALL

90

Дизайн апартаментів

​

49 of 64

ERWIN HALL

92

Дизайн апартаментів

​

50 of 64

ERWIN HALL

94

Дизайн апартаментів

​

51 of 64

ERWIN HALL

96

Дизайн апартаментів

​

52 of 64

ERWIN HALL

2024

2024

99

Дизайн загальних зон

Чому проєкт стане успішним?

​

ДИЗАЙН ІНТЕРʼЄРІВ

ЗАГАЛЬНИХ ЗОН

09.

53 of 64

ERWIN HALL

2024

100

Зона входу та ліфти

​

54 of 64

ERWIN HALL

2024

104

Рецепція та вхід в готель

55 of 64

ERWIN HALL

2024

Лобі з каміном

ERWIN HALL

2024

Лобі з каміном

​

106

56 of 64

ERWIN HALL

2024

112

Лобі та бібліотека

57 of 64

ERWIN HALL

2024

114

Лобі

58 of 64

ERWIN HALL

2024

116

Лобі та оранжерея

59 of 64

ERWIN HALL

2024

118

Лобі

60 of 64

ERWIN HALL

120

Лобі

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

Лобі

​

121

61 of 64

ERWIN HALL

2024

2024

123

Часті питання

Чому проєкт стане успішним?

​

FAQ

ТА КОНТАКТИ

10.

62 of 64

Чи є обовʼязкові умови для Інвестора, щоб віддати апартаменти в управління оператору для отримання прибутку?

​

- Інвестор купує апартаменти у девелоперської компанії, яка уклала договір про керування з Ribas Hotels Group. Всі апартаменти продаються з послугою комплексного керування.

​

Яка вартість послуг керуючої компанії?

​

— Винагорода Ribas Hotels Group становить 20 % від чистого прибутку та 5 % від валового доходу (у вартість послуг керуючої компанії входять витрати на маркетинг).

​

На який мінімальний термін Інвестор підписує договір про управління?

​

— Договір підписується на 5 років із можливістю пролонгації.

​

Чи можу я розірвати договір у разі продажу апартаментів?

​

— Після продажу договір управління буде укладено з новим власником.

​

Чому я не можу самостійно займатися керуванням чи робити це за допомогою рієлтора?

​

— Всі апартаменти продаються виключно з послугою комплексного керування.

​

Що входить у вартість послуг?

​

- У вартість послуг Керуючої Компанії входять: витрати з організації господарської діяльності готелю, частина витрат повʼязаних з адмініструванням, маркетингом та продажами, стратегічним управлінням, а саме, роботою таких відділів: HR-відділ: підбір, навчання, атестація персоналу на обʼєкті; фінансовий відділ; відділ маркетингу та продажів; відділ контролю якості; юридичне супроводження.

​

Перелік сервісів, які надає керуюча компанія Ribas Hotels Group:

​

Послуги гостям: прибирання та заміна білизни, прання/прасування особистих речей, консьєрж-сервіс, room service.

Послуги в рамках управління: бюджетування та фінансова звітність, забезпечення адміністративно-господарської діяльності на обʼєкті, маркетинг, продаж, завантаження, стратегічне управління, надання бренду.

​

ERWIN HALL

2024

ERWIN HALL

2024

Часті питання

Часті питання

Які ще можливості зʼявляються у Інвестора при співпраці з Керуючою Компанією?

​

- Професіоналізм в управлінні та продажах; комфорт у взаємодії з Керуючою Компанією; можливість швидкого перепродажу як бізнесу - Керуюча Компанія дає прогнозовані вимірні результати та термін повернення вкладень; гарантія збереження майна у належному стані;

додаток для власників.

​

Як я отримуватиму свої дивіденди?

​

- Оплата орендної плати здійснюється Орендарем протягом 10 (десяти) робочих днів, наступних за звітним календарним кварталом, шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Орендодавця або у будь-який зручний спосіб для орендодавця.

​

Яка система контролю руху фінансів передбачена Інвестору?

​

— Фінансовий відділ Керуючої Компанії щорічно складає плановий бюджет та звіт КРІ.

Додатково для зручності ми розробили додаток Ribas Investor з доступом до звітності, відвідувань апартаментів гостями та персоналом, прибирань, ремонтів. Інвестор може самостійно перераховувати дивіденди на будь-який зручний рахунок.

У додатку є можливість ставити запитання в онлайн-чаті до консультантів компанії-оператора.

​

Чи входять у вартість послуг поточні ремонти (заміна вішака, пляма на стіні)?

​

— “Дрібні поточні ремонти та МШП входять до статей витрат: “Поточне обслуговування будівлі”, “Інші витрати (собівартість)”, які згруповані в Прикладі розрахунку вище в статтю “Інше”. Приклад таких витрат: пропалювання штори, бій посуду, заміна оббивки стільця. Також є невеликі щомісячні відрахування на статтю витрат “Амортизація”. Дані кошти використовуються у разі псування майна, яке не приймає компенсації з боку гостя, передчасному виходу з ладу обладнання, яке вже не підлягає гарантії з боку виробника, плановому оновлення інтер’єру та обладнання через старіння.

​

Амортизація ремонту (чи накопичується сума протягом часу на ремонт)?

​

— Амортизаційний фонд щорічно накопичується для подальшого планового оновлення інтер’єру та обладнання, а також у разі непередбаченого виходу з ладу обладнання після закінчення гарантійного терміну. Кошти амортизації акумулюються керуючою компанією на окремому рахунку, що є публічним.

​

63 of 64

Веб-сайт готельного оператора Ribas Hotels Group

Веб-сайт девелопера Arena Bud

КОНТАКТИ

ЗАКАРПАТСЬКА ОБЛАСТЬ,

С. ПОЛЯНА, ВУЛ. КУРОРТНА 25

ГОТЕЛЬНИЙ ОПЕРАТОР

RIBAS HOTEL GROUP

​

+38 (095) 802 77 77

ARENABUD.SVL@GMAIL.COM

HELLO@RIBASHOTELS.COM

​

Офіси готельного оператора:

Одеса

Україна, Одеса

пр. Гагаріна, 25

Львів

Україна, Львів

вул. Д. Данилишина, 6

Київ

Україна, Київ

Майдан Незалежності, 2

Великобританія

27 Old Gloucester Street, London, United Kingdom, WC1N 3AX

Польща

126, Marszalkowska Centre,

Marszałkowska 134, 00-008 Warszawa

​

64 of 64

+