Opération Bartholomé – Brancion�
Conseil de quartier Georges Brassens
19 décembre 2023
1
Direction de l’urbanisme
Service de l’aménagement
Service de la communication et de la concertation
Sommaire
01
Contexte d’études
02
Les études lancées
03
Point d’avancement
04
Concertation-Communication
2
01
Contexte d’étude
Secteur Bartholomé-Brancion
Périmètre d’étude
4
4
5
Indicateurs socio-économiques
Part des 60-74 ans – 16% (14% à Paris)
Part des 75 ans et plus – 9% (8% à Paris)
Projet d’inscription dans la géographie politique de la ville
Source : APUR – Les quartiers de la politique de la ville et les quartiers d’intervention du NPNRU à Paris
(RGP 2019)
6
Contexte et enjeux – volet urbain
Un quartier caractérisée par :
7
Objectifs des études
02
Les études lancées
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Des études pour une intervention globale sur le quartier
Étude de programmation économique et étude urbaine (jusqu’à la fin 2024)
Lot 1 : Développement local
> Déterminer une programmation commerces, activités économiques, associatives
> Développer le lien social et le dynamisme du quartier
Lot 2 : Volet urbain
> Définir un schéma d’aménagement
Enquête Stationnement
(Marché DVD-Axurban)
En cours jusqu’à fin 2023
Portrait de santé et des populations vulnérables
(Direction de la santé publique – Ville de Paris)
En cours de diffusion
Qualité de l’air
(Direction de la santé publique – Ville de Paris) Finalisée
Concertation – 1er diagnostic auprès des habitants (Ville Ouverte) Finalisée
Biodiversité
(OGI – Rainette)
Finalisée
Concertation Accompagnement de l’étude
En cours
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Mairies des 15ème et 14ème arrondissements
Bailleurs sociaux : Paris Habitat et RIVP
Directions Ville de Paris : politique de la ville (DDCT), emploi et activités économiques (DAE), santé (DSP) – les autres directions de la Ville (voirie, espaces verts, sécurité, coopération, etc.) sont associées au Comité de pilotage
Prestataires des études : Attitudes Urbaines et groupement piloté par Aclaa
Gouvernance des études
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Prochaines étapes
Dispositifs politique de la ville
Dispositifs enfance
Dispositifs activités économiques et emploi
Dispositifs jeunesse et sport
Mobilisation dispositifs Ville de Paris
Dispositifs vie étudiante
Budget participatif
Ville du ¼ d’heure
03
Point d’avancement
Lot 1 – Développement économique local
Les éléments réalisés
Synthèse documentaire
Réglementaire
Thématique Alimentation durable, agriculture urbaine
Thématique Emploi/insertion
Thématique Commerces
Thématique Santé, social, sécurité
Thématique économie circulaire
Thématique jeunesse
Cadrage institutionnel : entretiens menés lors de la 1ère phase
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Étude Flash socio-économique
Éléments de diagnostic commerces/activités économiques, emploi/insertion, offre de services
Secteur d’études
Dynamique de projets
Commerces – nombre et type de commerces en activité
Commerces – locaux vacants en RDC
Perspectives foncières et d’activation
Atelier analyse des besoins
Atelier propositions d’action
Equipements et offre de services
Espaces verts
Equipements scolaires
Equipements sportifs
Agrès sportifs en libre accès
Equipements culturels et socio-culturels
Parc Paris Habitat
Parc RIVP
RDC commerciaux
Légende
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Sq. du D. Calmette
Parc G. Brassens
Sq. du C. Verdier
Sq. de la Porte de la Plaine
Sq. Julia Bartet
Maison du projet
Espace Paris Plaine
Gymnase
Piscine
Théâtre
MJC Brancion Paris Anim' 15
Théâtre Silvia Monfort
La ruche – ateliers d’artistes
CS C. Rigoulot
CS de la Plaine
Groupe scolaire Porte Brancion
LNE
PMI
La Fabrique 230
Ecole élem. Cherbourg
PAD PIMMS 15e
Parc des expositions
La Poste
CDL Brancion (Creat’eo IDF)
Sœurs de Saint Vincent de Paul
Sq. des Périchaux
Ecole élem. de la Saïda
MVAC du 15e
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Centre Socioculturel Maurice Noguès
1.2
Commerces
MàJ 2023 - Commerces en activité
A 28/07/2023, 108 commerces sont répertoriés sur le secteur d’étude élargi (29 de plus qu’en 2020), et seulement 28 sur le périmètre cœur. La livraison d’un ensemble Paris Habitat (« LCPC ») comprenant des rez-de-chaussée commerciaux participe de cette augmentation.
Malgré une vitalité faible, la structure commerciale reste équilibrée, bien qu’elle ne soit pas toujours qualitative ou tournée vers les habitants :
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Restauration
Alimentaire
Hôtellerie
Non-alimentaire
Services commerciaux
Autre local
Légende
Le long de l’Avenue de la Porte Brancion : présence de commerces de destination réservés aux professionnels qui participent d’une image de quartier « périphérique » servant, avec des flux de véhicules importants.
Dans l’IRIS 5 et autour du parc G.Brassens, un nombre important de commerces de bouche et restaurants multiculturels participant de la vitalité du quartier.
Le long du Boulevard Lefebvre : un nombre important de commerces automobiles (garages, concessionnaires, agences de location) cf. slide suivante
Dynamique de projets
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Programme neuf Porte Brancion – 3 lots
IMGP 1 : résidence étudiante, foyer de jeunes travailleurs, sport, commerces
Livraison prévue : 2024 et 2027
Anciens Laboratoires des Ponts et Chaussées (Scaleway) bureaux – env. 6000 m²
Livraison 2025
Résidence Les Périchaux agrandissement des espaces verts, crèche, PMI, maison de santé, microfolie
Dalle Garamond : AAP Kiosques (DAE)
2 espaces identifiés (café, vélo)
Pas d’offre. Réflexions en cours
Groupe scolaire Brancion amélioration thermique/acoustique
Livraison été 2023, 2024, 2025
106 rue Brancion
Equipement culturel (Fonds d’Art Contemporain), locaux associatifs, restaurant
Etude en cours
Projet de réhabilitation/extension - résidence Porte de Vanves (RIVP) dont création de 118 LS, 1 résidence étudiante, un socle d’activités économiques (3255 m² SDP)
Livraison mi-2026
100 Boulevard Lefebvre
Projet de bricothèque-ressourcerie
Ouverture tronçon petite ceinture
600 m, lien parc G. Brassens
Mi 2025
Maison du projet
Réhabilitation et changement de destination
Construction neuve
Aménagement ou animation de l’espace public
Rénovation énergétique
1 Brancion av. de la Porte
Projet de réhabilitation extension PH
De nombreux projets ponctuels de développement et de redynamisation visent le secteur et ses abords :
Brancion – Lefebvre
IMGP 3, identification du site en cours
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EMPLOI, INSERTION, FORMATION
COMMERCES ET ACTIVITES ECONOMIQUES
Synthèse des besoins
ANIMATION, VIE DE QUARTIER
EQUIPEMENTS, SERVICES
DSP
DSP
DSP
DSP
DSP
DSP
*Indique une propostion issue du Portrait de santé et des populations vulnérables du secteur Bartholomé-Brancion réalisé par la Direction de la Santé Publique de la Ville de Paris en 2023
1.2
Lot 2 – Volet urbain
Les éléments réalisés
Synthèse documentaire, analyse des atouts et contraintes
Historique du quartier, de sa construction
Visites de site avec divers interlocuteurs (DEVE, CPCU, parc des expositions, bailleurs…)
Analyse des typologies d’ensembles d’habitation
Analyse des contraintes acoustiques, de qualité de l’air
Analyse de la végétalisation
Analyse des premiers retours des habitants et usagers du site
Formulation de 1ères orientations selon 3 thèmes
1- Conforter les liens urbains à l’échelle métropolitaine/Adresser les équipements d’envergure métropolitaine
2- Intensifier le potentiel de la ceinture verte
3- Faire quartier : Développer les usages et la qualité de vie/Renforcer et connecter les polarités commerçantes
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Conforter les liens urbains
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Un grand parc Paris sud-ouest
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Faire quartier
04
La concertation
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Une identité graphique à repérer
Le diagnostic partagé (finalisé)
Vendredi 2 juin 2023 (16h – 20h)�Atelier-expo lors de la Fête de quartier du Conseil de Quartier Brassens
Permanences en pieds d’immeubles
Les enseignements (1)
25
Perception générale du quartier
groupes stagnant dans l’espace public
Les enseignements (2)
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Les espaces verts, atouts majeurs du quartier
Attentes globales sur les espaces publics (au-delà des espaces verts) :
de convivialité)
Les enseignements (3)
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L’habitat, principale problématique
ZOOM
27-35 Av Porte de Brancion (Paris Habitat)
ZOOM
1-3 Av. Porte de Brancion (Paris Habitat)
avec l’emprise ferroviaire et l’Av . Porte de Brancion
ZOOM
ILM - HLM Porte de Brancion (RIVP)
Lefèbvre
ZOOM
Perte de lisibilité dans le cheminement piéton et sentiment
« d’être enfermé » en raison des barrières et du cloisonnement entre les différents espaces du parc.
Les Périchaux (Paris Habitat)
ZOOM
chaleur (pas de volets), humidité (pas d’aérations)
(câbles internet à nu dans les cages d’escaliers)
d’accès PMR et d’ascenseurs (personnes âgées)
Ceinture Verte, av. Bartholomé (Paris Habitat)
Les enseignements (4)
Un quartier à animer et faire vivre
peu de terrasses, des locaux vacants ou peu visibles
de développement d’une vie de quartier
loisirs…). 🡪 Un fort enjeu réside dans le changement de regard à opérer sur cette zone en surplomb du périphérique.
Les enseignements
Une vie de quartier à retrouver
notamment ouverts en soirée
Les enseignements
Favoriser la cohésion sociale par des espaces communs
Les enseignements
Un enjeu de confort et de continuité des espaces publics
Valoriser les traversées entre 14e et 15e arrondissements
Améliorer la lisibilité des parcours et la continuité des espaces
cloisonnés et difficiles à traverser du fait de la résidentialisation ;
ZOOM
Mobilités
comme désavantageux/dangereux pour les piétons
ZOOM
CADRE DE VIE ET ANIMATION
COMMERCES
(Convention, Porte d’Orléans, Vanves, Malakoff…)
équipements sportifs, piscine, théâtre, parc Brassens…
Périchaux (offre non adaptée)
cinéma, La Ruche n’est pas identifiée dans les discours)
SERVICES
notamment).
EQUIPEMENTS
Et pour la suite ?
PUBLICS CIBLES
Des ateliers spécifiques
- Les publics identifiés : les familles ; les seniors ; les commerçants ; les associations et les jeunes
Calendrier
Décembre 2023 à février 2024 : mobilisation
Mars – avril 2024 : groupes de travail avec les publics cibles
Mai : mise en commun entre les groupes
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LE GRAND PUBLIC
Des stands dans l’espace public
Calendrier
Mars – avril 2024 : groupes de travail avec les publics cibles
Mise en commun et restitution
Les ressources pour s’informer sur le projet
Paris.fr
Décider.paris
-https://decider.paris.fr/decider/jsp/site/Portal.jsp?page=consultation&view=consultation&id=441
> registre numérique
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