項次

議題

內容

一

背景說明

辦理歷程、法令適用日、同意比率、

相關案件審議

二

計畫內容

更新單元範圍、容積獎勵、建築規劃內容

自辦公聽會

109年07月18日

事業計畫申請

109年07月30日

公開展覽

110年06月29日起公開展覽30日

(公辦公聽會：110年7月20日)

專案小組

110年9月10日舉辦第1次專案小組

112年6月7日舉辦第2次專案小組

113年2月23日舉辦第3次專案小組

114年2月10日舉辦第4次專案小組

公私有

土地比率

公有

0平方公尺

0%

私有

5149.43平方公尺

100%

​

私有土地

私有合法建築物

面積(㎡)

人數

面積(㎡)

人數

私有計算總和

5149.43

9

8195

9

排除總和

-

-

-

-

同意數

4958.01

8

7947

8

同意比率

96.28%

88.89%

96.97%

88.89%

法定同意比率

80%

80%

80%

80%

都市設計審議

審查中

容積移轉審查

第4次專案小組確認

交通影響評估審查

通過審查

公益性設施審查

通過審查

工業區總量管制審查

完成審查

基地面積

5149.43平方公尺

使用分區

工業區

5149.43平方公尺

使用強度

建蔽率60%

容積率210%

實施方式

採部分協議合建部分權利變換

項次

容積獎勵項目

聽證版

面積 (㎡)

額度(%)

六

結構安全未達最低等級

951.61

8.00

十

綠建築

713.71

6.00

十一

智慧建築

713.71

6.00

十四

時程獎勵

1,189.51

10.00

十五

規模獎勵

1,344.15

11.30

小計

4,907.35

41.30

二

建築規劃設計獎勵

1,189.51

10.00

地方獎勵合計

(上限為法定容積20%)

1,189.51

10.00

都市更新獎勵合計(中央+地方)

(上限為法定容積50%)

5,947.59

50.00

容積移轉

區外容移

4,758.07

40.00

小計

10,705.66

90.00

總計

10,705.66

90.00

建築量體

1幢2棟

地上12層

地下3層

建物構造

鋼骨鋼筋混凝土造(S.R.C)

單元戶數

共計112戶

實設

停車位數

汽車

255部

機車

200部

總項目

項目

金額(新台幣元)

壹、工程費用

一、重建費用(A)

(包括拆除工程、新建工程及其他費用))

2,138,330,462

二、公共設施費用(B)

8,968,968

貳、申請各項建築容積獎勵後續管理維護計畫相關經費及相關委辦費

﹙B﹚

13,886,856

參、權利變換費用(C)

(包括都市更新規劃費、不動產估價費、更新前測量費、拆遷補

償費及地籍整理費用等)

122,941,681

肆、貸款利息(D)

76,390,971

伍、稅捐(E)

72,057,162

陸、管理費用(F)

(包括人事行政管理費、信託管理費、銷售管理費、風險管理費等)

618,493,742

柒、容積移轉(G)

195,448,168

共同負擔費用(A)+(B)+(C)+(D)+(E)+(F)+(G)總計

3,246,518,011