Бизнес-ипотека

Полный комплект документов �для успешного одобрения

С чего начать?

Один из ключевых этапов получения бизнес-ипотеки — сбор документов.

От его качества и полноты зависит скорость и успех одобрения вашей заявки банком.

​

Этот курс поможет вам не упустить ни одной важной детали.

Время прохождения курса 5 минут

Кто является заемщиком?

Выберите вашу организационно-правовую форму, чтобы получить персонализированный список документов:

Я — Индивидуальный предприниматель (ИП)

Я — Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Основные документы для ИП

Паспорт гражданина РФ (главный разворот + прописка).

1

3

2

Налоговая декларация по УСН/ОСНО/иной за последний отчетный год.

Выписки по расчетным счетам за 6 месяцев (с контрагентами, в Excel по месяцам).

!

Если вы состоите в браке, вам потребуется нотариально заверенное согласие супруга/и на совершение сделки.

Если не состоите — предоставьте выписку из ЗАГСа.

Посмотреть информацию для ООО

Корпоративные документы ООО

Устав компании в действующей редакции.

1

3

2

Протокол/Решение о назначении Генерального директора.

Паспорт Гендиректора – главный разворот + прописка.

4

Паспорта бенефициаров с долей >25%.

Финансовые и подтверждающие документы

Налоговая декларация за последний год.

1

3

2

Выписки по расчетным счетам за 6 месяцев.

Договор аренды на офис/помещение компании.

Посмотреть информацию для ИП

Документы по объекту недвижимости

Выписка из ЕГРН.

Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены и т.д.).

Документ, подтверждающий оплату (если был задаток).

Общие требования по объекту

Новостройка по ДДУ

Готовый объект

Проект договора купли-продажи.�э

Паспорт Продавца.�э

Страхование объекта на 1 год.

э

Отчет об оценке.

Проект ДДУ.�э

Разрешение на строительство �от Застройщика�э

Проектная декларация

Чек-лист по документам для одобрения

👤 Для заемщика

ИП: Паспорт, налоговая декларация, выписки по счетам за 6 месяцев

ООО: Устав, документы гендиректора и бенефициаров (>25%), финансовая отчетность.

🏢 По объекту недвижимости

Готовая недвижимость: Выписка из ЕГРН + правоустанавливающие документы

Новостройка: Проект ДДУ + разрешение на строительство + проектная декларация

✅ Общие требования:

Страхование объекта на 1 год

Проект договора купли-продажи

Паспорт продавца

Отчет об оценке (при необходимости)

Поздравляем!

Теперь у вас естьструктурированный план по сбору документов для бизнес-ипотеки.

​

Удачи в получении кредита!

Бизнес-ипотека

Правила выплат – ничего лишнего

Кредит одобрен. Что дальше?

Самое сложное позади! Теперь важно правильно организовать процесс выплат, чтобы избежать просрочек и лишних вопросов с банком.

​

Этот короткий курс даст вам всю необходимую информацию..

Время прохождения курса 5 минут

Ваша главная дата

Дата заключения кредитного договора — это ваш платежный день.

Банк будет удерживать деньги ежемесячно в эту же календарную дату.

Например, если ипотека оформлена 5 января, значит первый платёж будет 5 февраля, второй — 5 марта и так далее.

Золотое правило переводов

Переводите деньги минимум за 2 рабочих дня �до даты списания.

​

Это необходимо, чтобы средства успели поступить на ваш счет в банке и были доступны для списания. Перевод внутри одного банка проходит быстрее, �но правило �2 дней — страховка от любых задержек.

Что, если платежный день — выходной?

Проверьте свою интуацию. Ваш платеж назначен на субботу, 5 августа.

Когда банк спишет деньги?

Нажмите на один из вариантов ответа.

В пятницу, �9 августа.

В понедельник,

12 августа.

Во вторник,

13 августа.

Закрыть

Неверно. Банк не списывает платежи досрочно.

Если дата платежа выпадает на выходной или праздничный день, деньги спишут в ближайший следующий рабочий день.

Неверно. Если дата платежа выпадает на выходной или праздничный день, деньги спишут в ближайший следующий рабочий день.

Верно! Если дата платежа выпадает на выходной или праздничный день, деньги спишут в ближайший следующий рабочий день.

Ваш план по выплате ипотеки

📅 Знай свою дату

Фиксированное число месяца (дата заключения сделки)

Пример: сделка 17 января → платёж 17-го числа каждого месяца.

🔄 Следите за выходными

Если дата платежа на выходной/праздник → списание в ближайший рабочий день

Пример: суббота → списание в понедельник.

⏰ Платите заранее

Переводите за 2 рабочих дня до даты списания

Поздравляем!

Следуя этим простым правилам, �вы обеспечите своевременное �погашение кредита без лишних хлопот.

​

Успешных выплат!