LOCALIZACIÓN DE PLANTAS INDUSTRIALES

Importancia de la localización de una planta

UN PROYECTO� Y SUS ETAPAS

1. ETAPA DE LA PRIMERA APRECIACIÓN

Aquí se considera el nacimiento de un proyecto a raíz de una idea concebida acerca o alrededor de un producto o un mercado.

La localización en esta etapa juega un papel secundario, dado que por el momento todos los esfuerzos están enfocados a definir una factibilidad técnico-económica del proyecto independientemente de su localización.

2. ETAPA DE EVALUACIÓN PRELIMINAR O ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Empiezan a definirse con mas detalle y precisión diversos aspectos que tendrán eventualmente una gran transcendencia en la definición del lugar adecuado para instalar la planta.

Los estudios de mercados

• El volumen o el tamaño
• El potencial de crecimiento
• La distribución geográfica

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3. ETAPA CRUCIAL

Esta es la estructura real del proyecto, que requiere de multitud de consideraciones de la definición de cada uno de sus elementos

Definición de los objetivos y alcances del proyecto

Confirmación de los elementos críticos del mercado

• Volumen
• Localización geográfica
• Precios
• Competencias
• Calidad requerida

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Análisis, evaluación y selección de tecnología

Desarrollo de la logística del proyecto estimación de capital, elementos de costo, distribución, fletes, costos de mano de obra, servicios, etc.

Análisis y selección de localización, en función de aspectos técnicos, de mercado, etc.

Evaluación económica y justificación del proyecto

Definición de actividades y programas. Organización del proyecto para su ejecución.

Ingeniería de procesos, ingeniera de detalle, compra de equipo, construcción e instalación. Pruebas mecánica, arranque.

Demostración.

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ELEMENTOS A ANALIZAR PARA LA LOCALIZACIÓN DE UNA PLANTA

MERCADOS

• Características del producto, precio actual y futuro
• Localización y distribución geográfica actual y futura
• Industrias consumidoras. Tendencias. Nuevos usuarios
• Logísticas de distribución. Distancias. Costos de fletes. Inventarios. Tiempos de transportación.
• Competencia presente y futura. Localización.
• Aspectos relacionados con exportaciones.

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MATERIAS PRIMAS

• Fuentes de materias primas
• Disponibilidad presente y futura
• Logística de distribución: distancias, costos de fletes. Inventarios. Tiempos.
• Materias primas sustitutas
• Aspectos relacionados con importaciones

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ASPECTOS FISCALES

• Impuestos federales y locales
• Incentivos federales y estatales
• Políticas de descentralización industrial y desarrollo regional
• Impuestos y obligaciones

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CONDICIONES CLIMÁTICAS

• Altura sobre el nivel del mar
• Condiciones de temperatura y humedad
• Exposición a temblores, huracanes, etc.
• Efecto de factores climáticos en inversión

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AGUA

• Disponibilidad, cantidad, requisitos legales
• Calidad, características biológicas y químicas
• Confiabilidad
• Costos

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ENERGÍA ELÉCTRICA Y COMBUSTIBLE

• Disponibilidad y cantidad
• Calidad, características de las fuentes
• Confiabilidad de fuentes de corriente eléctrica
• Necesidad de fuentes de emergencia
• Costos

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CONTROL AMBIENTAL

• Leyes y especificaciones relacionadas con el control ambiental
• Concentración industrial, contaminación atmosférica
• Medios de disposición de efluentes
• Medios de disposición de desperdicios

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MEDIOS DE TRANSPORTE

• Ferrocarriles
• Carreteras
• Vías fluviales y marítimas
• Transportación aérea
• Aspectos de logística, frecuencia, costos, confiabilidad, tiempos, distancias

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MANO DE OBRA

• Disponibilidad, calidad
• Relaciones sindicales, influencia de sindicatos locales. Problemas
• Costos

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DESARROLLO DEL LUGAR

• Características del terreno, espacio, costos
• Resistencia al terreno
• Accesos a carreteras
• Accesos a fuentes de agua, energía, corriente eléctrica
• Espacio para expansión. Planes futuros en otras líneas

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COMUNICACIONES

• Facilidad para transportación del personal, terrestre, aérea, otras
• Teléfono, telégrafo
• Servicio de correo
• Radio

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FACTORES DE LA COMUNIDAD

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• Urbana o rural
• Disponibilidad y costos de casas
• Aspectos culturales y religiosos:iglesias, bibliotecas, teatros, cines
• Escuelas
• Servicios municipales en general
• Hospitales, médicos, servicios médicos de emergencia
• Hoteles y restaurantes
• Instalaciones y actividades recreativas

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