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Credito Hipotecario

Política de vivienda y Reglamentos

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Nuestra Oferta

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Antiguedad

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Lineas de Crédito

Contenido

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Cesión de credito Hipotecario

05

Deudor Solidario

06

Documentación por plataforma

07

Segmentación

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Nuestra Oferta

Crédito Hipotecario

Mejoramiento

Cesión de Crédito

Edad

18 a 70 años

Ubicación

Ciudad de residencia, ciudad donde desarrolla la actividad y el inmueble que va a comprar u objeto de cesión a menos de una hora de oficina Banco Caja Social

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Antigüedad

Tipo de contrato	Antigüedad actual mínima (meses)	Continuidad
Indefinido	6	Contrato indefinido: Min 6 Meses. Contrato diferente a indefinido: Min 12 meses. En actual haber superado periodo de prueba (2 meses). 3 meses para empresas del Estado
Fijo	12	Si no cumple antigüedad mínima: - anterior: mínimo 12 meses y - actual: mínimo 3 meses.
Temporal - En misión Prestación de Servicios	18	Si no cumple antigüedad mínima: - anterior: mínimo 12 meses y - actual: mínimo 3 meses.
Carrera Administrativa	6	Si no cumple Antigüedad Mínima Trabajo anterior: Min 12 meses
Provisionalidad	60

Contratos de Libre Nombramiento y Remoción o resolución por nombramiento no son sujeto de crédito

Actividad	Antigüedad actual mínima (meses)
Independiente	24 actividad 12 establecimiento
Pensionado	N/A
Rentista	12
Profesional independiente	12

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Líneas de crédito

	NO VIS NUEVA Y USADA	VIS NUEVA Y USADA	MEJORAMIENTO O REMODELACIÓN	CESION DE CREDITO HIPOTECARIO
Ingresos mínimos	1 SMMLV			1.5 SMMLV
Monto mínimo	2 SMMLV			$5.000.000 – UVR y pesos
Monto máximo	1400 SMMLV Bogotá y anexos 1000 SMMLV otras ciudades		Se financia el 100% del valor de la obra	Valor de la obligación
Plazo	5 a 20 años – UVR y pesos Independientes UVR– Máximo 15 años		60 a 120 meses	Plazo mínimo 36 meses. Plazo máximo en UVR 180 meses Plazo máximo en pesos 240 meses.
Sistema de amortización	En UVR: - Cuotas fijas mensuales y Abono Fijo a Capital. En Pesos: Cuotas fijas mensuales y Abono Fijo a Capital.
% de Financiación	70% NO VIS – 80% VIS**		50% del valor del Inmueble	100%
Tipo de inmuebles	Inmuebles destinados a vivienda no lote ni inmuebles de uso turístico Se aceptan Inmuebles de uso mixto siempre y cuando parte del inmueble se destine a vivienda. Porcentaje sin legalizar: Casas 50% - Propiedad horizontal 10%. Inmuebles sin número máximo de unidades unifamiliares, solo deben tener entrada independiente, no se requiere CTL independiente. Deben tener como mínimo un espacio múltiple, baño y cocina; estos espacios deben ser independientes y la Suma de sus áreas no puede estar por debajo de los veinticinco (25) Mts2 de área construida, incluye inmuebles en propiedad horizontal

Convenio Notaria 32

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Cesión de crédito Hipotecario

Se mantiene beneficio de Gobierno para plazo restante o reducción de plazo

Opción de incluir participantes como deudor solidario que estén o no incluidos en CTL

Aumento de plazo

Tarifa única de avalúo

VIS $180.000

NO VIS $220.000

Aplica para todas las entidades vigiladas por la Super Financiera, Solidaria y de Subsidio Familiar (Colsubsidio y Compensar)

Inmuebles con medidores instalados

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Deudor Solidario

cónyuges o compañeros permanentes en unión marital libre o familiares en:

Primer grado de consanguinidad: Padres e hijos.
Segundo grado de consanguinidad: Abuelos, hermanos y nietos.
Primer grado de afinidad: Suegros, hijos únicamente del cónyuge o compañero permanente, yernos y nueras.
Único civil: hijo adoptivo y padres adoptantes.

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Documentación

Radicación y viabilidad Credito Hipotecario

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MODELO STAR4U

Formato Starbranch ECRE 198

Cedula 150

% Firma y Huella

Planilla de datos Básicos

Soportes

de Ingresos

CTL con expedición no mayor a 30 días

Último Extracto Hipotecario

Radicación Compra de Cartera Banca Personas

Formato Starbranch ECRE 198

Firma digital Código OTC

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Soportes de Ingresos

Asalariados

Certificación laboral con fecha no mayor a 30 días.
Desprendible de nómina de los últimos 3 meses.
Declaración de renta si el cliente declara.

Pensionados

Comprobantes de pago de pensión de los últimos tres meses.
Resolución de pensión en caso de haberse pensionado en los últimos tres meses.
Declaración de renta si el cliente declara.

Rentista

Contratos de arrendamiento con datos del inmueble, el arrendador y el arrendatario, firmados y con número de contacto del arrendatario. (permanencia minina de un año en cada contrato).

CTL de expedición no mayor

a 30 días.

Impuesto predial del año en curso correspondiente al inmueble arrendado.
Declaración de renta si el cliente declara.

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Soportes de Ingresos

Profesionales

Contratos que tenga en curso o certificaciones laborales con fecha de expedición no mayor a 30 días.
Comprobantes de pago o extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Declaración de renta si el cliente declara.

Transportador

Certificado de afiliación con expedición no mayor a 30 días.
Tarjeta de propiedad del vehículo.
CTL con expedición no mayor a 30 días, para vehículos con Leasing o si no es el único propietario.

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Gracias.