Тестирование

JavaScript isn't enabled in your browser, so this file can't be opened. Enable and reload.

Тестирование

Квалификационный экзамен "Агент". Тест-тренажёр для самоподготовки к экзамену в УПН

Email *

В случае если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество?
*

1 point

Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендатора за 3 месяца до даты расторжения

Имеет право расторгнуть договор в любое время, предупредив арендатора за 1 месяц до даты расторжения

Не имеет права расторгнуть договор до тех пор, пока этого не пожелает арендатор

Через 15 лет арендатор обязан вернуть имущество

Имеет ли право одна из сторон сделки с объектом недвижимости по своему заявлению в орган государственной регистрации прав забрать документы с регистрации без ее осуществления? *

1 point

Нет, только на основании совместного заявления лиц, предоставивших заявление и документы на государственную регистрацию прав.

Да, если одной из сторон представлено решение суда об этом.

Да, если в течение 1 месяца (срок приостановки государственной регистрации) не будут устранены причины , препятствующие государственной регистрации.

В какой форме должен быть оформлен предварительный договор? *

1 point

В той форме, которая предусмотрена для основного договора данного вида, а в случаях не указанных в законе – в письменной форме.

В нотариально удостоверительной

Устно

В простой письменной форме

Каковы последствия несоблюдения нотариальной формы сделки, в случае, если эта форма предусмотрена законом? *

1 point

Сделка будет считаться несовершенной

В случае спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий, но вправе приводить письменные и другие доказательства.

В случае спора стороны не могут доказать факт совершения сделки и ее условия.

Сделка ничтожна в силу закона.

Укажите трудовые функции агента по недвижимости, описанные в Профессиональных стандартах Специалист по операциям с недвижимостью, уровень квалификации 5 (перечислите все правильные) *

1 point

Вспомогательная деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением услуг найма жилого помещения).

Частная деятельность, связанная с непосредственной работой с клиентом от имени организации , деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости.

Оказание комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них.

Деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости.

Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма жилого помещения.

Required

Действует ли принцип преимущественного права покупки при отчуждении комнаты в коммунальной квартире? *

1 point

Нет

Да, собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Да, частные собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки.

Нет, однако закон предусматривает обязательное уведомление собственников комнат в коммунальной квартире о продаже одной из них.

Что предоставляется собственнику жилого помещения при сносе дома? *

1 point

Жилое помещение в собственность в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения.

Жилое помещение по договору социального найма в пределах нормы предоставления общей площади жилого помещения.

Равноценное жилое помещение по договору социального найма.

Равноценное жилое помещение в собственность.

Возмещение за жилое помещение.

Кто может составить завещание? *

1 point

Дееспособный гражданин.

Любое лицо

Правоспособный гражданин.

На что направлена сделка? *

1 point

На отчуждение имущества.

На возникновение гражданских прав и обязанностей.

На отчуждение имущества, выполнение работ, оказание услуг.

На возникновение, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

На получение прибыли.

Возможно ли признать сделку действительной в случае, если одна из сторон уклоняется от ее обязательного в соответствии с законом нотариального удостоверения? *

1 point

Невозможно, сделка не может считаться заключенной

Возможно в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, подлежащую нотариальному удостоверению.

Возможно при наличии письменных доказательств, подтверждающих возникающие права и обязанности сторон.

С какого момента считается минимальный срок владения объектом недвижимости, полученным по наследству? *

1 point

С даты государственной регистрации недвижимого имущества

С даты свидетельства о смерти

С даты смерти наследодателя

С даты вступления в силу решения суда.

Срок договора коммерческого найма? *

1 point

Не менее 1 года.

По соглашению сторон;

До 1 года, если соглашением сторон не установлено иное;

Пять лет, если соглашением сторон не установлен более длительный срок.

До 5 лет.

Какие обязательства называются солидарными? *

1 point

Исполненные обязательства.

Обязательство представляет собой несколько обязанностей, которые должны быть исполнены должником.

Обязанности нескольких должников

Что означает понятие кадастровый учет? *

1 point

Юридический акт признания и подтверждения государством объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона;

Действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости;

Выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности? *

1 point

Не влечет

Не влечет, если наследники умершего подтверждают полномочия лица, которому выдана доверенность.

Влечет, если лицо, которому выдана доверенность, знает или должно было знать о смерти лица, выдавшего доверенность.

Влечет

Кто может являться законными представителями малолетних до 14 лет? (перечислите все правильные) *

1 point

Родители

Попечители

Усыновители

Опекуны

Дальние родственники

Required

Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества? *

1 point

Собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Это определяется соглашением собственника, с одной стороны, и арендатора, залогодержателя и т.п. - с другой стороны.

Лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства? *

1 point

Если несовершеннолетний ребенок является собственником (или имеет долю собственности).

Если несовершеннолетний ребенок проживает фактически и не является собственником.

Если несовершеннолетний ребенок прописан и не является собственником.

Если несовершеннолетний ребенок проживает один.

Сидоров А.А. приобрел квартиру в апреле 2016 года
за 1 900 000 руб. В мае 2020 года он продал ее за 2 000 000 руб., кадастровая стоимость 1 800 000 руб. У Сидорова в собственности это был единственный объект недвижимости. Какую сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) Сидорову А.А. необходимо заплатить в бюджет государства?
*

1 point

НДФЛ не возникает, т.к. проданная Сидоровым А.А. квартира является единственным жильем.

163 800 руб

260 000 руб

13 000 руб

234 000 руб

Чьи действия признаются сделкой, направленной на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей? (перечислите все правильные) *

0 points

Органы государственной власти

Органы местного самоуправления

Муниципальные образования

Российская Федерация

Субъекты Российской Федерации

Физические лица

Коммерческие организации

Юридические лица

Required

Вправе ли некоммерческая организация осуществлять деятельность, направленную на получение дохода? (предпринимательскую деятельность?) *

1 point

Да

Да, если эта деятельность служит достижению целей, ради которых было учреждено это юридическое лицо.

Нет.

Земельный участок — как объект права
*

1 point

Часть поверхности земли, огороженная в натуре искусственным сооружением

Участок поверхности земли, имеющий естественные границы

Недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи

Вправе ли учредители юридического лица совершать сделки передачи своих прав и обязанностей в отношении юридического лица? *

1 point

Нет

Да

Возможно, но только в случае уведомления и согласия исполнительного органа юридического лица.

Да, если учредители имеют в отношении юридического лица обязательственные права или вещные права в отношении его имущества.

В чем участвуют своими средствами члены ЖСК?
*

1 point

В строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома

В пополнении фондов ЖСК.

В приобретении в свою собственность жилых помещений

Риэлторская деятельность подлежит *

1 point

Обязательному лицензированию на основании закона.

Добровольной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости

Обязательной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости на основании закона.

Расположите правильно этапы работы с возражениями: 1. Выслушать; 2. Принять; 3. Проконтролировать результат. 4. Аргументировать; 5. Уточнить
*

0 points

Выслушать.Принять. Аргументировать. Уточнить.Проконтролировать результат.

Аргументировать. Выслушать. Уточнить. Принять. Проконтролировать результат.

Выслушать. Принять. Уточнить. Аргументировать. Проконтролировать результат.

Уточнить. Выслушать. Аргументировать. Принять. Проконтролировать результат.

Укажите обобщенные трудовые функции, входящие в Профессиональный стандарт Специалист по операциям с недвижимостью.
(Перечислите все правильные)
*

1 point

Маклер-частная деятельность, связанная с непосредственной работой с клиентом от имени организации.

Агент- вспомогательная деятельность при оказании услуг по реализации прав на недвижимое имущество.

Риелтор- оказание комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду (пользование) различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них.

Эксперт- деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости

Брокер-руководство агентством недвижимости, организация услуги по реализации вещных прав и прав требования на недвижимость, контроль деятельности работников в агентстве недвижимости или в структурном подразделении.

Риэлтор – деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости.

Required

Какие последствия имеет смена собственника жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма? *

1 point

Влечет расторжение договора коммерческого найма.

Влечет изменение срока договора коммерческого найма.

Влечет изменение условий договора коммерческого найма.

Срок договора коммерческого найма начинается снова.

Договор сохраняется на прежних условиях.

Вправе ли ЖСК осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем 3
*

1 point

Вправе, если на это в установленном порядке получено разрешение на строительство

Вправе, если такое решение принято общим собранием членов ЖСК

Не вправе

На каких официальных ресурсах Уральской палаты недвижимости (УПН) и Российской Гильдии Риэлторов (РГР) размещаются объявления об объектах недвижимости
(Перечислите все правильные) *

1 point

Информационная база –Маклер

Сайт УПН – UPN.ru

Федеральная база недвижимости –fbn.rgr.ru

Партнеры РГР, на основании подписанного соглашения.

Required

Ипотека возникает: *

1 point

В силу договора или закона.

При заключении кредитного договора.

После составления закладной.

Что является предметом договора найма жилого помещения. *

1 point

Благоустроенная или неблагоустроенная квартира.

Любое жилое помещение

Изолированная часть жилого дома

Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан.

Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п.

Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее 3-х лет или 5 лет? *

1 point

Вся сумма, полученная от продажи, не облагается налогом.

1 млн рублей или сумма, за которую ранее была приобретена недвижимость.

1 млн рублей.

2 млн рублей.

Земельный участок- как объект права: *

1 point

Часть поверхности земли, огороженная в натуре искусственным сооружение.

Участок поверхности земли, имеющий естественные границы.

Недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально-определенной вещи.

Какие лица называются «малолетними»? *

1 point

Лица с момента рождения и до 6 лет

Лица с момента рождения и до 14 лет

Лица с момента рождения и до 18 лет

Лица с момента рождения и до 16 лет

В какой форме ведется Единый государственный реестр недвижимости? *

1 point

В электронной форме;

На бумажном носителе

Распределяется ли полученная от коммерческой деятельности ТСЖ прибыль между членами ТСЖ? *

1 point

Нет, не распределяется, поскольку ТСЖ является некоммерческой организацией, а полученная прибыль должна быть реализована в направлении целей деятельности ТСЖ.

Распределяется между всеми членами ТСЖ пропорционально имеющейся у них площади в принадлежащих им жилых помещений.

Супруги Сидоровы в 2014 г. приобрели квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли) за 5 млн. рублей. Ранее имущественным вычетом не пользовались. В каком размере каждый из супругов получит имущественный вычет? *

1 point

В размере 2 500 000 руб

В размере 2 000 000 руб

В размере 1 000 000 руб

В размере 5 000 000 руб

Выбрать из перечисленных документы, которые предъявляются в орган кадастрового учета для кадастрового учета объекта недвижимого имущества? *

1 point

Разрешение на строительство, а для объектов капитального строительства – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический план здания, сооружения, межевой план, акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, и квитанцию об уплате государственной пошлины.

Кадастровый паспорт или технический паспорт, выданный БТИ.

Технический план здания, сооружения, межевой план, акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Землеустроительное дело, межевой план и технический план- для кадастрового учета земельный участков, технический паспорт- для зданий, сооружения и помещений.

Кем является поверенный? *

1 point

Сторона по договору поручительства.

Сторона по договору поручения, которая совершает действия по исполнению поручения доверителя.

Сторона по договору хранения, которая обеспечивает хранение.

Какое значение отводится в телефонных переговорах обращению к собеседнику по имени?
*

1 point

Можно познакомиться с клиентом и в конце разговора

Называние собеседника по имени позволяет управлять его вниманием и демонстрировать нашу заинтересованность в нем

Знание имени собеседника не влияет на результат разговора

В каком году была организована общественная организация «Уральская палата риэлторов» впоследствии переименованная в «Уральскую палату недвижимости»? *

1 point

1992

1995

2000

2002

2019

Является ли смена состава учредителей реорганизацией юридического лица? *

1 point

Да

Нет

На какой срок орган государственной регистрации может приостановить кадастровый учет и государственную регистрацию права по общим основаниям? *

1 point

На один месяц.

До момента устранения причин, ставших основанием приостановки.

До момента устранения причин, ставших основанием для приостановки, но не более чем на три месяца.

На три месяца.

На шесть месяцев.

На срок по усмотрению органа регистрации.

Приравниваются ли усыновленные дети в имущественных правах к родственникам по происхождению? *

1 point

Да

Нет

В каких случаях осуществляется наследование по закону? *

1 point

При наличии двух завещаний

Когда и поскольку оно не изменено завещанием или наследственным договором.

При отсутствии близких родственников.

Что такое акцепт? *

1 point

Разновидность банковской гарантии

Ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии.

Предложение о заключении договора.

Реклама.

Кто из перечисленных субъектов несет риски, вызванные утратой или уничтожением имущества? *

1 point

Владелец

Арендатор

Наследник

Собственник

Участники земельных отношений *

1 point

Собственники земельных участков, землепользователи , землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Какие условия договора участия в долевом строительстве являются существенными?
(Перечислите все правильные)
*

1 point

Определение подлежащего передаче объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией

Ответственность сторон за нарушение договорных обязательств

Срок окончания строительства возводимого объекта

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства заявителю для производства отделочных работ и устранения недостатков отделки

Цена договора, сроки и порядок ее уплаты

Гарантийный срок на объект долевого строительства

Реквизиты и срок действия разрешения на строительство застройщика

Одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства

Все способы обеспечения застройщиком обязательств по договору

Required

Гражданин в 2019 году приобрел квартиру в собственность за 2 млн. руб. В 2020г. эту квартиру продал за 2,5 млн. рублей. Возникает ли в этой ситуации доход, подлежащий налогообложению НДФЛ, если да то с какой суммы? *

1 point

2,5 млн рублей

2 млн рубл

500 000 рубл

1,5 млн рубл

Вся сумма, полученная при продаже, не подлежит налогообложению

В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение сделки? *

1 point

Когда предметом сделки является недвижимое имущество, а также в иных случаях, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

В случаях, указанных в законе, а также в соответствии с соглашением сторон, не смотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

При сумме сделки, превышающей не менее чем в 5000 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а также в иных случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором.

В случаях, установленных законом или иными правовыми актами.

Возможно ли ограничение правоспособности гражданина?

1 point

Не возможно

Возможно только в случаях и порядке, установленными законом.

Возможно на основании сделок, совершаемых гражданином.

Clear selection

Что такое право собственности? *

1 point

Пользование вещью и возможность произвести отчуждение вещи.

Установленная законом возможность владения вещью, пользования ею и возможность распорядиться ею по своему усмотрению.

Установленная законом возможность пользования вещью.

Обладание вещью и возможность использования ее по своему усмотрению.

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество? *

1 point

Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрацию прав на него, другие лица в предусмотренных законом случаях, с одной стороны, и орган регистрации прав –с другой.

Все лица, постоянно проживающие на территории регистрационного округа, с одной стороны и органы, осуществляющие регистрацию прав- с другой стороны.

Граждане, обладающие вещными правами на недвижимое имущество, с одной стороны, и органы, осуществляющие регистрацию прав, с другой стороны.

В чем заключаются функции товарищества собственников жилья?
*

1 point

Осуществлять управление жилым домом

Осуществлять эксплуатацию многоквартирного дома

Осуществлять управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивать эксплуатацию этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома

Осуществлять управление инженерным оборудованием дома

Осуществлять управление подъездами и придомовой территорией

Какие условия содержит договор оказания услуг, связанных с наймом/арендой объектов недвижимости?
(Перечислите все правильные)
*

1 point

предмет договора, включающий в себя вид оказываемых услуг (совершаемых действий), связанных с наймом/арендой, а также конкретное указание, в отношении чего заключается договор (вид объекта недвижимости, его адрес и иная индивидуально-определенная информация);

вознаграждение риэлтора

срок действия договора

наименование сторон и их реквизиты с приложением доверенности в случае действия по поручению

обязанности и ответственность сторон по договору

порядок продления и досрочного расторжения договора

санкции за нарушение условий договора

Required

С какого момента считается минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретённым по договору участия в долевом строительстве?
*

1 point

С даты заключения Договора долевого участия в строительстве;

С даты государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве;

С даты полной оплаты Договора долевого участия в строительстве;

С даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН;

С даты подписания Акта передачи помещения от застройщика дольщику.

Подлежит ли государственной регистрации гражданское состояние рождения физического лица? Если да, то кем? *

1 point

Нет

Да, органами записи актов гражданского состояния

Да, органами опеки и попечительства

Да, на основании решения суда

Да, медучреждениями

Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? *

1 point

Нет

Да

В какой срок должно быть направлено решение суда в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях признания лица недееспособным или ограничения дееспособности лица? *

1 point

В течение одного месяца после вступления решения в законную силу.

В трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение четырнадцати дней после принятия решения.

Выберите полный перечень объектов, в отношении которых субъекты могут вступать в гражданско-правовые отношения? *

1 point

Вещи, работы и оказание услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

Вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Что можно отнести к инструментам рекламы?
*

1 point

Телевидение, радио, Интернет и т.п.

Дизайнерские программы.

Рекламные и PR-агентства

Что признается местом жительства малолетних? *

1 point

Место, определяемое их законными представителями.

Место жительства их законных представителей.

Можно ли гражданина зарегистрировать по месту пребывания в помещении, которое он снимает? *

1 point

Нет.

Да, при предъявлении договора найма жилого помещения.

Да, если лицо регистрируется по месту жительства с указанием срока регистрации.

Да, с согласия собственника на срок действия договора найма жилого помещения.

В какой возрастной период несовершеннолетние лица самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими? *

1 point

До 16 лет.

С 14 лет

С 16 лет

До 14 лет

С 6 лет

Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? *

1 point

Нет

Да

Допускается ли досрочное исполнение обязательства? *

1 point

Допускается

Допускается только с согласия кредитора

Не допускается

Допускается, если иное не предусмотрено законом, правовыми актами или условиями обязательства, либо не вытекает из его существа.

Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий. Какое это условие? *

1 point

Место выдачи доверенности.

Срок действия доверенности.

Дата выдачи доверенности.

Удостоверительная надпись нотариуса.

Обязательной формой доверенности продавца на получение аванса за его квартиру является: *

1 point

Простая письменная форма.

Нотариальная форма.

Устное распоряжение клиента.

Что является предметом договора найма жилого помещения?
*

1 point

Благоустроенная или неблагоустроенная квартира

Любое жилое помещение

Изолированная часть жилого дома

Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан

Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п

На какие виды подразделяются юридические лица в зависимости от основных целей их деятельности? *

1 point

Коммерческие, некоммерческие и благотворительные

Коммерческие, некоммерческие, благотворительные и религиозные

Государственные, муниципальные, частные

Коммерческие и некоммерческие

Осуществляющие предпринимательскую деятельность (предприятия) и учреждения

В какой срок специалист должен уведомить директора агентства о намерении выступить учредителем другого агентства недвижимости? *

1 point

Не менее чем за 30 дней до регистрации агентства или ИП

Не позже 2недель с момента принятия такого решения

Не менее чем за 7 дней до реализации своих намерений

Возможно ли взыскать неустойку, если сторонами обязательства не заключено соглашение о ее применении? *

1 point

Нет, кроме случая законной неустойки.

Да.

Нет.

Возможна ли приватизация квартиры без личного присутствия участвующих в приватизации граждан? *

1 point

Нет, т.к. сделка приватизации оформляется при личном участии её участников;

Да, при условии наличия соответствующей доверенности.

С какого момента договор участия в долевом строительстве считается заключенным *

1 point

С подписания договора обеими сторонами;

С момента государственной регистрации договора;

С момента уплаты первоначального взноса по договору.

Андеррайтинг заемщика – это
*

1 point

процедура оценки банком вероятности погашения запрашиваемого кредита путем изучение платежеспособности и кредитоспособности заёмщика

процедура определение готовности потенциального заемщика выполнять принимаемые им финансовые обязательства перед кредитором

невозможность заемщика выполнять платежные обязательства, предусмотренные в кредитном договоре с банком

процедура определение способности потенциального заемщика погасить кредит, проводимая путем анализа доходов и расходов заемщика

Кто является наследником первой очереди? (перечислите все правильные) *

1 point

Дети

Супруг

Родные братья и сестры

Родители

Required

Какой орган осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости? *

1 point

Федеральная регистрационная служба.

Министерство юстиции РФ.

Министерство экономического развития РФ.

Федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы.

ФГПУ «Федеральная кадастровая палата».

Бюро технической инвентаризации, учреждаемые органами местного управления.

Что должен обязательно предпринять Риэлтор продавца после заключения договора с потенциальным покупателем объекта по Правилам осуществления риэлторской деятельности УПН? (Перечислите все правильные) *

1 point

Обратиться к риэлтору покупателя с письменным запросом о предоставлении копий всех документов , имеющих значение для совершения сделки.

Снять объект, указанный в предмете договора с клиентом, с продажи и прекратить рекламу данного объекта.

Не предпринимать действия, направленные на приобретение данного объекта третьим лицом.

Зафиксировать цену объекта и необоснованно не повышать его стоимость, если иное не оговорено договором.

Осуществлять консультационную поддержку риэлтора покупателя по всем вопросам , связанным с заключением и исполнением договора, а также с оформлением сделки с недвижимостью.

Required

Может ли представитель совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично? *

1 point

Может в любом случае

Может, если такие полномочия указаны в доверенности.

Не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, но может в отношении того лица, представителем которого он одновременно является.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении того лица, представителем которого он одновременно является.

Иванов получил по наследству в 2018 году автомашину и гараж. В 2019 году продал эту машину за 400 000 рублей, а гараж за 200 000 рублей. Каким имущественным вычетом он может воспользоваться при продаже имущества? *

1 point

В сумме -250 000

В сумме, полученной при продаже имущества-600 000

В сумме-1 000 000

Кто может приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации?
*

1 point

С согласия наймодателя, нанимателя и всех, совместно проживающих в жилом помещении граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С согласия наймодателя, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несо- вершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С согласия наймодателя, нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи

Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, не использовавшие ранее право приватизации жилых помещений, с согласия совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Что такое единый недвижимый комплекс? *

1 point

Совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь;

Имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию.

Над кем устанавливается попечительство? *

1 point

Только над малолетними.

Над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также гражданами, ограниченными судом в дееспособности

Только над гражданами, страдающими психическими расстройствами, а также злоупотребляющими спиртными напитками или наркотическими веществами.

Над гражданами, признанными не дееспособными и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Укажите формы собственности(перечислите все правильные)

1 point

Частная (собственность граждан и юридических лиц)

Государственная (собственность РФ и субъектов РФ)

Муниципальная (собственность муниципальных образований РФ)

Иные формы собственности

Каким образом может быть принято решение по управлению общим имуществом дома *

1 point

Назначается органом местного самоуправления

Выбирается каждым собственником самостоятельно

Выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Создание ТСЖ – это право или обязанность собственников помещений в многоквартирном доме? *

1 point

Обязанность всех собственников определиться со способом управления домом путем создания ТСЖ.

Право

Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду? (перечислите все правильные) *

1 point

Находящиеся в собственности акционерных обществ.

Находящиеся в собственности граждан

Находящиеся в собственности юридических лиц.

Находящиеся в собственности жилищных кооперативов и хозяйственных обществ.

Required

Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности? *

1 point

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство или причинившим вред.

В соответствии с законодательством ответственность за гражданско-правовые нарушения наступает независимо от наличия или отсутствия вины.

Уполномоченными на то государственными органами

1 point

С даты заключения Договора долевого участия в строительстве;

С даты государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве;

С даты полной оплаты Договора долевого участия в строительстве;

С даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН;

С даты подписания Акта передачи помещения от застройщика дольщику.

Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным? *

1 point

Может, если вступил в брак при условии, что гражданин достиг 14 лет.

Может, если он работает по трудовому договору (контракту) или занимается предпринимательской деятельностью.

Не может.

Может, если вступил в брак либо объявлен органом опеки и попечительства или судом эмансипированным.

Обязательно ли нужно заключать с клиентом договор на оказание услуг? *

1 point

Нет.

Да.

На усмотрение клиента.

На усмотрение местной администрации.

В каком году было отменено государственное лицензирование риэлторской деятельности?
*

1 point

1996

1998

2000

2002

Молодая семья приобрела квартиру за 1 500 000 руб.
Из них 450 000 руб. было оплачено из средств материнского капитала, 1 050 000 руб. за счет кредитных средств. На какую сумму имущественного налогового вычета могут рассчитывать покупатели, подавая декларацию на налоговый вычет?
*

1 point

Вычет не предоставляется, т.к. собственных средств семья не потратила

Вычет в размере 450 000 руб

Вычет в размере 1 050 000 руб, без учета сумм, направленных на уплату процентов по кредиту.

Вычет в размере 1 500 000 руб

Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности? *

1 point

Ограничений нет.

В любом случае, если квартира находится на первом этаже.

Только после перевода ее в нежилой фонд.

В каких случаях допускается передоверие? *

1 point

По указанию доверителя.

Если лицо, которому выдана доверенность, уполномочено на совершение передоверия доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность.

Если лицо, которому выдана доверенность, по состоянию здоровья или другим заслуживающим внимания обстоятельствам не может или утратило интерес к выполнению функций представителя.

Если существует соглашение о недопустимости отказа от доверенности, а лицо, которому выдана доверенность, утратило интерес к выполнению функций представителя.

Возможно ли приватизировать жилое помещение, если не все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, участвуют в приватизации? *

1 point

Да

Да, если они подали на это письменное согласие

Нет

В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость? *

1 point

В течение пяти рабочих дней

В течение трех рабочих дней

В течение семи рабочих дней

В течение одного рабочего дня.

Чьи действия признаются сделкой, направленной на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей?

(Перечислите все правильные)

1 point

Органы государственной власти

Органы местного самоуправления

Муниципальные образования

Российской Федерации

Субъекты Российской Федерации

Физические лица

Коммерческие организации

Юридические лица

Required

Какие жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду? *

1 point

Находящиеся в собственности Российской Федерации и городов Российской Федерации

Находящиеся в собственности Российской Федерации.

Находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и городов Российской Федерации

Находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

Находящиеся в собственности Российской Федерации и административных образований Российской Федерации.

Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду?(перечислите все правильные) *

1 point

Находящиеся в собственности акционерных обществ

Находящиеся в собственности граждан

Находящиеся в собственности юридических лиц

Находящиеся в собственности жилищных кооперативов и хозяйственных обществ

Required

Какой срок действует доверенность? *

1 point

Один год для доверенности, выданной на территории РФ.

Установленный законом срок- три года.

Срок, указанный самой доверенностью, или до момента отмены доверенности лицом, выдавшим её.

Что относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу)? (Перечислите все правильные) *

0 points

Земельные участки

Участки недр

Обособленные водные объекты

Жилые и нежилые помещения

Космические объекты

Части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке;

Все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства

Беседки, веранды

Водные (морские) и воздушные суда, суда внутреннего плавания и иные объекты, подлежащие государственной регистрации или государственному учету

Временные постройки, киоски и навесы

Ограждения и заборы

Required

Возможно ли совершение завещания так, чтобы даже нотариус не знал о его содержании? *

1 point

Нет.

Возможно, но только в нотариальной конторе.

Да.

Что такое задаток? *

1 point

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора.

Денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой в счет исполнения обязательства которое возникнет в будущем.

Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии? *

1 point

Нет

Да

Имеет ли право правообладатель объекта недвижимости внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без его участия? *

1 point

Да

Нет

В особых случаях

Каковы общие последствия недействительности сделки? *

1 point

Сделка не влечет юридических последствий. В случае исполнения сделки все полученное по сделке взыскивается в доход РФ, а при невиновности одной из сторон ей возвращается все переданное ею по сделке.

Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме.

Виновная сторона возмещает другой стороне реальный ущерб.

Сделка не влечет юридических последствий. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В каком порядке возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности? *

1 point

На основании свидетельских показаний в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном порядке.

Возможно ли исполнение обязательства третьим лицом? *

1 point

Возможно, если должник возложил исполнение на третье лицо и из закона, иных правовых актов, условия обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Перевод долга возможен с согласия кредитора.

Возможно с согласия кредитора.

Возможно, если в установленном законом порядке осуществлен перевод долга.

Не допустимо

Допускается без каких-либо ограничений.

Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку? *

1 point

Нет.

Да, исключительно в судебном порядке.

Да, в судебном порядке и в случаях, предусмотренных законом.

Да.

Да, на основании технического паспорта объекта.

Какой гражданин на основании решения суда может быть признан недееспособным? (перечислите все правильные) *

1 point

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками

Гражданин, страдающий психическим расстройством, и, вследствие этого, он не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Гражданин, злоупотребляющий наркотическими веществами

Гражданин, страдающий психическим расстройством умеренной тяжести и интеллектуальной недостаточностью, руководствующийся в своих действиях содействием других лиц и лишь при помощи последних

Required

Указывается ли в договоре отчуждения комнаты в коммунальной квартире размер доли в праве общей собственности на общее имущество квартиры? *

1 point

Да, размер доли рассчитывается пропорционально площади комнаты в отношении к общей площади квартиры.

Нет

Как поступить, в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли—продажи? *

1 point

Регистрация перехода права собственности будет проведена по заявлению другой стороны.

Переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законом об исполнительном производстве - по требованию судебного пристава-исполнителя.

Переход права собственности в случае уклонения одной стороны от его государственной регистрации, произведен не будет.

Указать формы собственности. *

1 point

Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ и городов РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований).

Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ и городов РФ), муниципальная (собственность административных образований Российской Федерации) и иные формы собственности.

Частная (собственность граждан и юридических лиц), государственная (собственность РФ и субъектов РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований РФ) и иные формы собственности.

Частная (собственность граждан), государственная (собственность РФ), муниципальная (собственность муниципальных образований) и иные формы собственности.

Какой является дата государственного кадастрового учета объекта недвижимости и дата государственной регистрации права? *

1 point

Дата подачи заявления на государственную регистрацию права или государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

Дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости и записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

В течение какого срока орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости? *

1 point

В течение десяти рабочих дней.

В течение одного месяца.

В течение пяти рабочих дней.

В течение трёх рабочих дней.

В каком году была создана Российская Гильдия Риэлторов? *

1 point

1992

1995

2000

2002

2019

Кто вправе выдавать банковскую гарантию? (перечислите все правильные ответы) *

1 point

Банки

Иные кредитные учреждения

Коммерческие организации

Иные субъекты, в установленном законом порядке осуществляющие предпринимательскую деятельность

Required

Что такое - «Рефинансирование ипотечного кредита»?
*

1 point

компенсация кредитором затрат на выдачу ипотечных кредитов путем эмиссии ипотечных ценных бумаг и перепродажи прав требования по кредитам ипотечным агентам

погашение заемщиком задолженности по одному или нескольким ипотечным кредитам за счет получения нового ипотечного кредита

снижение размеров платежей заемщиков по ипотечному кредиту (займу) по сравнению с ранее установленными размерами платежей в течение двенадцати месяцев от момента реструктуризации

все ответы правильные

С какого момента гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью? *

1 point

С момента рождения.

С 18 лет или с момента признания гражданина дееспособным.

С момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Возможно ли ограничение правоспособности гражданина? *

1 point

Возможно только в случаях и порядке, установленных законом.

Не возможно.

Возможно на основании сделок, совершаемых гражданином.

A copy of your responses will be emailed to the address you provided.