Bauwerksbuch - Umfrage
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Einführung des Bauwerksbuchs gemäß Wiener Bauordnung bringt neue Anforderungen
mit sich – nicht nur bei der erstmaligen Erstellung, sondern auch in der laufenden Verwaltung
Ihrer Liegenschaften.

Ihr Weg zum Bauwerksbuch – Status-Check & Checkliste für Hausverwaltungen
Die nachfolgende Umfrage dient gleichzeitig als Ihr persönlicher Status-Check:

✔ Wo stehen Sie aktuell?
✔ Welche Punkte sind bereits erledigt?
✔ Wo besteht noch Handlungsbedarf?

Das Beste daran: Sie erhalten einen klaren Überblick über alle notwendigen Schritte – und
können die Umfrage als praktische Grundlage für Ihre weitere Planung nutzen.

Zusätzlicher Mehrwert: Am Ende der Umfrage haben Sie die Möglichkeit, eine kostenlose
Checkliste zum Bauwerksbuch per E-Mail anzufordern. Kompakt zusammengefasst, gibt sie
Ihnen eine praktische Übersicht über alle erforderlichen Inhalte und Schritte.

Die Befragung gliedert sich in 3 kompakte Abschnitte:
  1. Ihre Vorbereitung & Erst-Erstellung
  2. Laufender Betrieb & gesetzliche Pflichten
  3. Einladung zur kostenlosen Infoveranstaltung im Herbst

Dauer: ca. 4 Minuten

Vielen Dank, dass Sie sich Zeit nehmen – für mehr Klarheit, Sicherheit und Planbarkeit
in der Umsetzung!
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Teil 1: Vorbereitung & Erst-Erstellung
Ist Ihnen bekannt, dass die Erstellung des Bauwerkbuchs Teil der ordentlichen Hausverwaltung ist?
Wie hoch ist Ihr Bestand an Wohnungseigentum? Bitte tragen Sie den Bestand in % ein!
Haben Sie bereits erhoben, für welche Liegenschaften Sie ein Bauwerksbuch benötigen
(Baujahr, Fristen)?
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Wissen Sie, wie Sie das Baujahr Ihrer Liegenschaften eruieren können (z. B. über
Bauakt, Kataster, Grundbuch)?
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Liegen die erforderlichen Planunterlagen (Einreichpläne, Bescheide,
Fertigstellungsanzeigen) in Ihrer Verwaltung bereits vor?
Wissen Sie, dass 36.000 Bauwerksbücher bis zum 31.12.2027 von der gesetzlichen
Bestimmung betroffen sind und alleine das Einholen der Bauakte bei der MA37 schon aus
terminlichen Gründen schwer umzusetzen sein wird?
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Wäre es für Sie eine Erleichterung, wenn die Erhebung des Bauaktes von einem Dritten
übernommen wird?
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Haben Sie bereits befugte Sachverständige (z. B. Ziviltechniker) für die Erstellung des
Bauwerksbuches kontaktiert oder beauftragt?
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Haben Sie bereits die ON B1300 umgesetzt? Besteht Bedarf an der Kombination mit
dem Bauwerksbuch?
Können Sie die Eigentümer/Mieterzugänge für Begehungen (Dachboden, Keller,
Fassaden) organisieren?
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Können Sie die Instandhaltungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre je Objekt
dokumentieren?
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Wie viel Zeitaufwand schätzen Sie für die Zusammenstellung der
Instandsetzungsmaßnahmen pro Gebäude?
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Wäre es für Sie hilfreich, wenn diese Unterlagensammlung vereinfacht oder durch den
Sachverständigen übernommen würde / oder wären Sie sogar froh, wenn das gar nicht
notwendig wäre?
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Besteht konkreter Bedarf an Unterstützung bei der Erstellung des Bauwerksbuchs?
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Teil 2: Laufende Führung & Betrieb
Ist Ihnen bewusst, dass Sie als Verwalter künftig für die Einhaltung der Prüffristen
verantwortlich sind?
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Haben Sie die Eigentümer über die laufenden Pflichten und möglichen Konsequenzen
bei Verstößen informiert?
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Wie viel Zeitaufwand erwarten Sie für die laufende Pflege eines Bauwerksbuchs pro
Gebäude pro Jahr?
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Wie möchten Sie künftig die Prüfintervalle und Fristen verwalten?
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Haben Sie bereits eine Lösung zur laufenden elektronischen Dokumentation von
Mängeln und Prüfungen? (z. B. Ticket-System, Bauwerksbuch-Modul)
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Wie hoch schätzen Sie den Aufwand für die laufende Fortführung pro Bauwerksbuch ein
(jährlich)?
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Welche Herausforderungen sehen Sie bei der laufenden Führung des Bauwerksbuchs?
Am liebsten würde ich alles extern vergeben und keinen Aufwand, keine Verantwortung
und keine Kosten mit dem Bauwerksbuch haben?
Teil 3: Checkliste „Bauwerksbuch“ & Einladung zur kostenlosen Infoveranstaltung „Bauwerksbuch in der Praxis“
2017 gab es von uns zum Thema „Bauwerksbuch und ON B1300“ eine hochkarätige
Veranstaltung.
Hier finden Sie ein Video der Veranstaltung: ARCHINOA lud zum Vortrag 'Ö-Norm B 1300 und Bauwerksbuch'

Nach 8 Jahren Erfahrung in diesem Bereich und der nunmehrigen neuen Gesetzeslage
planen wir eine weitere Veranstaltung zu diesem Thema, zu der wir Sie gerne einladen
möchten.

Haben Sie Interesse an der kostenlosen Infoveranstaltung „Bauwerksbuch in der Praxis“ im Herbst 2025 in Wien teilzunehmen?
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Möchten Sie im Anschluss an die Umfrage eine kostenlose Checkliste zum Thema
„Bauwerksbuch – Was ist zu tun?“ per E-Mail erhalten?
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Bitte geben Sie uns Ihre Kontaktdaten bekannt.
Wir weisen daraufhin, dass Ihre Daten ausschließlich für die Zusendung der kostenlosen
Checkliste und für die Teilnahme an der Infoveranstaltung im Herbst herangezogen wird:
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