Formation 5 Novembre 2020 - Vente immobilière : savoir identifier les pathologies du bâtiment !
OBJECTIFS :
- Repérer les dysfonctionnements et pathologies du bâtiment afin de mieux renseigner vendeur et acquéreur
- Identifier les principaux désordres (parties communes intérieures, extérieures et les Équipements)
- Distinguer les désordres rédhibitoires des désordres anodins

MOYENS PÉDAGOGIQUES
Animation par un spécialiste du bâtiment et de la pathologie
Cours projeté sur écran. Remise d’un support documentaire.

ACTION DE FORMATION :
Cette formation valide 7 heures de formation au titre du décret n° 2016-173 du 18 février 2016

Conditions :
- Date : 5 novembre 2020
- Horaires : 9h30 - 17h30
- Lieu : 5 rue Helder 75009 Paris
- Tarif : 450€ par stagiaire

Forfait comprenant : un support pédagogique, l'accueil du matin, le repas du midi.

Avantage « SAF » : Le "SAF" (service après-formation) permet au stagiaire de faire appel gratuitement pendant pendant une durée d'un an, au formateur pour toutes questions relatives à la formation suivie.
PLAN D’INTERVENTION
Module 1: Rappels généraux :

I/ Les différents acteurs de la construction

Rappel des notions de maîtrise d’œuvre et maîtrise d’ouvrage

Les intervenants extérieurs : Notaire, agent immobilier , assureur, Mairie, DDT

Les entreprises du bâtiment, ordre de passage,

II/ La nomenclature de base de la construction

Les systèmes constructifs « classiques »

La terminologie de base métier par métier

Support : Power point et une vidéo explicative et récapitulative de la construction d’une maison.

Module 2 : Les pathologies du bâtiment :

I/ Savoir différencier les désordres structurels et les désordres esthétiques

Structurel : Les désordres en façades, sur les planchers et la structure en général. Esthétiques et non structurels : La condensation, les ponts thermiques…

II/ Comprendre et analyser un DPE

III/ Se préparer à la visite du bien : appréhender la lecture de plans de bâtiments pour mieux conseiller son client

Support : Power point, photographies, dessins/croquis sur paper board

Module 3 : Visite d’un bien immobilier en INTRA ENTREPRISE:

I/ Préparation de la visite du bien

II/ Visite du bien / Analyse des défauts de la construction

III/ Débriefing de la visite à chaud

Support : Un bien immobilier, jeux photographiques.

Module 4 : Les aides de l’Etat : argumenter pour aiguiller l’acquéreur

I/ Avoir un argumentaire solide et conseiller au mieux son client sur les différents dispositifs d’Etat relatifs à la rénovation énergétique.

· Les différents systèmes de chauffages

· L’isolation (Toitures / Murs / Plancher bas)

· Les menuiseries et occultations

· Les systèmes de ventilation

II/ Support : Tableau de conditions d’éligibilités lié aux revenus du ménage / Critères d’éligibilités

Module 5 : Exercice récapitulatif des thématiques abordées sur la journée


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