Ficha Alquiler HUERTAS ECOLÓGICAS La Era Verdadera
Gracias por responder al siguiente formulario para el alquiler de una huerta ecológica en La Era Verdadera.

La cumplimentación del siguiente formulario significa el cumplimiento de las normas reguladoras incluidas en el mismo.

Se fija en concepto de renta mensual la suma de 38,00 € para los huertos de 30 m2 y de 50,00€ para los huertos de 50m2, más una cuota de alta única de 38€. Dicha cantidad será abonada dentro de los 5 primeros días de cada mes.

Será por cuenta del arrendatario el coste de los trabajos que sean necesarios para el acondicionamiento del terreno para la realización de los huertos ecológico.

El arrendador podrá rescindir unilateralmente el contrato en caso de que el uso del huerto no sea la explotación agrícola del huerto ecológico o el arrendatario no cumpla las normas establecidas para el uso del huerto ecológico.

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PERSONAS AUTORIZADAS POR EL SOCIO A HACER USO DE LA PARCELA ASIGNADA (Max. De 4 personas por parcela):
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Nr de Cuenta para poder realizar los pagos: IBAN ES06 2100 2405 7802 0004 2396
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Condiciones:
NORMAS REGULADORAS DE LOS HUERTOS ECOLÓGICOS DE LA ERA VERDADERA
Consideraciones generales sobre los huertos:
1. Los huertos ecológicos de ocio son terrenos de unos 30, o 50 metros cuadrados, según contratación, de iniciativa privada, destinados al ocio y recreo de los ciudadanos mediante el ejercicio en ellos de la agricultura ecológica, destinándose los productos de la misma al autoconsumo familiar. El incumplimiento de esta obligación comportara la resolución automática del contrato.

2. El uso de los huertos será exclusivamente el cultivo agrícola de hortalizas, flores y frutas, y la producción de plantas ornamentales, hortícolas y forestales, quedando expresamente prohibida cualquier otra actividad, incluidos la venta de productos, el almacenaje de cualquier tipo o la construcción de cualquier obra de fábrica. El incumplimiento de esta obligación comportara la resolución automática del contrato.

3. El tipo de agricultura a practicar será ecológica, estando expresamente prohibido el uso de productos fitosanitarios y fertilizantes químicos de síntesis. El incumplimiento de llevar a cabo este tipo de agricultura comportara la resolución automática del contrato.

4. No está permitida en los huertos la crianza de ningún tipo de animal ni la plantación de árboles que formen seto o priven del sol a los huertos vecinos.

5. El huerto será asignado a un único titular que responderá por el incumplimiento de sus obligaciones.

6. El acceso a los huertos y zonas comunes se limitara a las personas de la unidad familiar autorizadas de entre las incluidas en la solicitud de socio de cada huerto. A este fin tendrá que mostrar su acreditación (documento nacional de identidad o carnet de usuario de los huertos) cuando lo soliciten los representantes de la Oficina de Gestión. El cumplimiento de esta norma es responsabilidad del socio.

7. Está prohibido el uso del huerto como residencia, sea o no permanente. El incumplimiento de esta obligación comportara la resolución automática del contrato.

8. Por motivos de seguridad y de coherencia con la política de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio queda prohibido el uso de fuego en toda la finca, esto incluye el recinto de los huertos y zonas comunes.

9. Está prohibido hacer barbacoas dentro de la finca, huertos o zonas comunes, tanto en barbacoas portátiles como en otro tipo de instalaciones.

10. Para todo aquello que el socio desee realizar en su huerto o en las zonas comunes que no quede contemplado en las presentes normas deberá ponerse en contacto con la Oficina de Gestión y solicitar permiso por escrito para llevar a cabo tal actuación.

11. En todo momento, los socios deben comportarse de manera respetuosa no solo con el medio ambiente, sino con sus vecinos y el personal de la finca. Deberá hacerse siempre un uso responsable del agua, así como de otros recursos naturales implicados en el proceso productivo.

12. Queda prohibido dejar libres perros o cualquier otro animal dentro de los huertos, a fin de evitar molestias a los vecinos. Los propietarios de los mismos deben hacerse responsables de su comportamiento, así como garantizar la limpieza/recogida de sus excrementos.

13. Solo se permitirá aparcar los coches en la zona habilitada para ello, quedando prohibido aparcar en las zonas de las puertas, con motivo de que estas queden libres para que el personal de vigilancia o mantenimiento puede acceder al interior con vehículos cuando sea necesario.

14. Finalizado el contrato por cualquier causa, el socio perderá los derechos sobre los productos hortícolas no recogidos o aprovechados, quedando los mismos a beneficio de la propiedad de la finca, sin que por ello puede exigir indemnización alguna y sin menoscabo de las responsabilidades que puedan exigírsele por los daños y perjuicios causados.

15. La dirección pondrá todos los medios para mantener cierto grado de seguridad en la finca, pero no se responsabilizará de robos ni pérdidas de herramientas o cultivos.

16. Los usuarios de los huertos son responsables del uso de los mismos, y por tanto no puede reclamarse indemnización alguna al arrendador por posibles accidentes o daños personales que pueda sufrirse en el desarrollo de la explotación agrícola como tampoco del resultado de esta actividad. Siendo una explotación dependiente de la naturaleza, el arrendador no es responsable del resultado de la actividad agrícola, ni en número ni en calidad de los productos resultantes.

Obligaciones de los socios en cuanto a mantenimiento de instalaciones e infraestructuras permitidas.
17. Los usuarios de los huertos de ocio tendrán que mantener los mismos y sus instalaciones en perfectas condiciones de funcionamiento. Los huertos se entregaran con una llave de agua lista para la instalación de un sistema de riego por goteo y su correspondiente contador/regulador, todo ello a cargo y por cuenta de los socios. Solo podrán autorizarse las infraestructuras especificadas en todos los puntos de este capítulo.

18. Los usuarios de los huertos podrán en caso de necesidad, hacer uso responsable de los aseos existentes en la sala polivalente, siempre que ésta no se encuentre en uso o arrendada, debiendo en todo momento hacer un uso correcto de los mismos.

19. El uso del recinto y sala polivalente, no forma parte de las zonas comunes de los huertos y su uso será permitido sólo bajo reserva previa, los usuarios de los huertos podrán beneficiarse de un descuento a la hora de contratar cualquiera de los servicios de la sala o recinto polivalente.

20. El socio queda obligado a reparar o reponer aquellos bienes o equipos que resultaren dañados o averiados por su culpa, negligencia o mal uso. Si las pequeñas reparaciones las efectuara el arrendador la cantidad a abonar por la ejecución de las mismas se podría pasar junto con el recibo del siguiente mes, trimestre o semestre.

21. Las infraestructuras permitidas en los huertos serán, previa solicitud del socio a la Oficina de Gestión y el correspondiente permiso para su instalación.

Obligaciones en cuanto a labores y cultivos
22. En cuanto a los riegos y el consumo de agua:
a) En todo momento del año deberá hacer un uso responsable del agua.
b) Será obligatorio instalar un sistema de riego por goteo en cada huerto, a cuenta del socio, que se conectara a las llaves de entrada de agua a los huertos. El incumplimiento de esta obligación comportara la resolución automática del contrato.
c) A efectos de riego, los huertos se organizaran en sectores, y la Oficina de Gestión fijara los turnos de riego que el socio se compromete a respetar, y controlará el volumen total del agua consumido por cada sector en un turno. En caso de que este volumen supere el considerado oportuno para el riego de un sector, la Oficina de Gestión podrá disminuir los turnos o aplicar medidas que afectaran al conjunto del sector.
d) Será obligatorio que el adjudicatario repare las fugas que se hallen en su huerto en el momento de ser detectadas; en caso de que la fuga no se halle en su huerto o sea de tal magnitud que pueda afectar a la red de distribución general deberá informar a la Oficina de Gestión para poder llevar a cabo las reparaciones pertinentes.
e) Se recomienda proteger las llaves de riego frente a heladas con objeto de conseguir una mayor vida útil de las mismas.
f) Durante los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero, y otras épocas del año en caso de fuerza mayor, podrá cortarse el servicio de agua de riego para proceder a la limpieza y las reparaciones de la red de riego que resulten necesarias.
20.- En cuanto al pedido por parte de un grupo de hortelanos de grandes cantidades de productos fertilizantes (abonos orgánicos…) u otros productos autorizados en producción ecológica: a) Queda prohibida la descarga de los mismos en otro sitio que no sean las zonas comunes o lugares indicados por la Oficina de Gestión. La descarga se hará tras avisar a la Oficina de Gestión, donde se presentara albarán o factura de la carga recibida.
21.- Queda terminantemente prohibido el cultivo de césped ornamental y de cualquier especie ornamental de altas exigencias hídricas. Si se desean emplear cultivos ornamentales deberán estar adaptados a la climatología de la zona, y ser de bajo consumo hídrico.
22.- Deberá impedirse que la parte aérea de los setos o cultivos situados en las lindes del huerto sobresalgan hacia el exterior del mismo, a fin de evitar la invasión de zonas comunes, huertos vecinos y, especialmente, caminos.
23.- La plantación de árboles frutales que a la vez sirvan para sombrear parte del huerto será permitido, previa solicitud a la Oficina de Gestión.
a) Está prohibido llevarse árboles.
b) Es obligatorio pedir permiso a la Oficina de Gestión si se ve en la necesidad de talar cualquier árbol.
Obligaciones de los hortelanos en cuanto a la gestión de residuos.
24.- Para deshacerse de restos vegetales no se emplearan las quemas bajo ningún concepto, ni se arrojaran a los huertos vacíos, las zonas comunes o el resto de la finca. En caso de que no se puedan compostar, se deberán depositar en los contenedores habilitados para ello por la Oficina de Gestión en los lugares convenidos.
25.- La basura generada en el huerto no se arrojara a los huertos vacíos, las zonas comunes o el resto de la finca. En caso de ser residuos que se puedan separar deberá hacerse uso de los contenedores correspondientes habilitados para ello por la Oficina de Gestión en los lugares convenidos.


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