• Rapport fra Oslo Brannkonsult
  
• Tilsynsrapport fra brannvesenet
  

Ved forrige årsmøte fikk styret i oppdrag å prøve og få huset til å gå i null. Det klarte vi, men så fikk vi branntilsyn med krav om å kunne dokumentere hva som måtte gjøres med velhuset for å tilfredsstille byggeforskrift fra 1984/85. Kort fortalt dreier det seg om omfattende utbedring av rømningsveier og utskifting av dører til mye bredere og mer brannsikre, og kle alle etasjeskiller med gips, elektroarbeid, sikre rørgjennomføringer mm. Samt krav om godkjente firma for årlig kontroll av brannslukkere, elektro mm. Vi må også flytte ute trappa til andre etasje, samt gjøre den bredere.

Det er vanskelig å gi noen eksakt pris på arbeidet en utbedring vil medføre. Dette avhenger av hvor mye vi rekker å gjøre på dugnad og om medlemmene stiller opp. Vi har anslått ca 600 tusen +- 200 tusen. Det blir dyrere om vi må engasjere firma. Vi tør nesten ikke tenke på hva bare elektroarbeidet vil koste. Under utbedringene vil vi i perioder ikke kunne ha utleie eller begrenset utleie, noe som betyr mindre inntekt og mer kostnader.

I tillegg må vi se på helheten i forhold til vedlikeholdsbehovet for velhuset. Etter en evt utbedring av brannsikkerhetskravene, vil vi fortsatt ha behov for utskifting av vinduer, reparere vanninntrengning i kjeller, skifte gulv i begge etasjer, samt øvrig oppussing. Det er også behov for utskifting av kledning og etterisolering.

Forslag som det stemmes over:

Styret er forpliktet til å saksbehandle innkomne saker til behandling, og vi kan bare foreslå forslag som er økonomisk forsvarlige.

Forslag 1 (styrets anbefaling): Årsmøtet gir styret i fullmakt å forsøke og selge velhuset i samarbeid med kommunen. Forslag 2 (anbefales ikke): Årsmøtet gir styret i oppdrag å utbedre krav fra rapport, men kun om vi klarer å skaffe midler uten lån i henhold til fremdriftsplanen utarbeidet av Oslo Brannkonsult.

Noen ting å tenke på før du velger ett av forslagene. Det er viktig at vi ikke kommer i en slik situasjon at vi må øke kontigent eller husleiepriser uforholdsmessig mye. Styret har alt prøvd å skaffe penger via tippemidler. Her er noen faktaopplysninger.

• Det forventes at den som velger forslag 2 stiller opp på dugnad eller bidrar økonomisk til gjennomføringen.
• Kristiansund kommune har sagt at de ikke ønsker å overta velhuset, men at vi kan selge det med tomten tilhørende kommunen hvis vi samarbeider med kommunen om dette.
• Velforeningen kan ikke søke tippemidler da velhuset ikke ansees som kulturhus ifølge Møre og Romsdal fylkeskommune. Hadde vi hatt faste leietakere som har drevet med dans, kunst eller lignede så kunne vi ha søkt.
• Kristiansund kommune vil ikke bidra med midler til en slik tippemiddelsøknad.
• Kristiansund videregående skole ved tømrerlinja har takket nei til å utføre nødvendige utbedringer på velhuset.
• Sparebankstiftelsen Nordvest sier at det er flere frivillige organisasjoner som har fått samme krav fra brannvesenet, men at de selvsagt vil behandle en søknad når vi vet hvor mye det vil koste. Vi vet ikke om vi får støtte eller evt hvor mye.
• Mens utbedringer pågår er det begrenset hvor mye utleie vi kan ha. Dette betyr opptil 2-3 år med store underskudd for velhuset. De pengene må hentes inn på en måte, f.eks i form av økte leiepriser eller kontingent.
• Det var ikke mange som valgte å støtte velforeningen i spleisen vi hadde før jul i forhold til å redde velhuset.
• 78% av de som svarte på undersøkelsen om velhuset før nyttår ønsket å utbedre uavhengig av hva det måtte koste. Vi fikk inn totalt 76 svar (det var 24% av medlemmene ved utgangen av 2024). 76% av medlemmene valgte å ikke svare til tross for at vi har sendt SMS til alle om denne undersøkelsen.

Hva er konsekvensene av å selge velhuset?

Vi kan leie lokaler til arrangement fra andre som leier ut lokaler. Vi kan f.eks spørre Bjerkelund skole om å få leie lokaler på helg, eller leie lokaler ved andre grendahus når vi skal ha arrangement eller møter. Velforeningen kan bruke midler til å vedlikeholde og tilrettelegge turløypene i nærområdet.

Våre medlemmer kan ikke lengre leie velhuset. Når Bjerkelund skole legges ned om noen år, så kan vi vurdere om velforeningen skal leie lokaler der på månedlig basis.

Trenger jeg å forhåndsstemme?

Du trenger ikke å forhåndsstemme. Du kan møte opp på årsmøtet i stedet og stemme der. De som ikke stemmer telles ikke med.

NB! Kun betalende medlemmer blir telt med. Du kan sjekke om du har betalt her: https://aanesornvika.no/medlem.html