中華不動產教育交流協會
不動產投資聯誼會
※專業 ※務實 ※服務

【宗旨】建立不動產專業知識及正確的投資觀念。
【目標】普及不動產買賣常識,避免糾紛發生。

工業用地開發商機實戰班
7/29(六)、 7/30(日) 13:00~17:00 兩天共8小時

1.何謂工業用地?工業用地供給系統有那些?洞悉其開發限制規範
2.何謂觀光工廠?觀光工廠須符合原則及其使用強度為何?如何申請容許使用
3.臨時工廠與一般工廠有何不同?如何操作臨時工廠變更為丁種建築用地
4.在電子商務蓬勃發展下,批發倉儲物流中心需求殷切,此工商綜合專用區開發限制規範
5.何謂環境影響評估?環境影響評估在工廠設立及工業區開發扮演角色
6.須知公告事業「土壤污染評估調查及檢測資料」審查、備查重要
7.工業用地如何開法銷售
8.工業用地實例演練

講授老師:林老師
智基科技地政講師
志光出版社地政叢書作者
首亮出版禱地政叢書作者
台電公司財管師
財政部國產局技士

7/29(六)、 7/30(日) 工業用地開發商機實戰班報名
8/12、8/19​土地仲介與土地投資開發實戰班課程簡介:
土地仲介開發與銷售實務
1.仲介人員如何開發經營地主?
2.仲介人員如何銷售土地?
3.國土計畫法對土地開發有何影響?
4.國產署土地如何投標?
5.何謂畸零地?如何開發畸零地?

仲介如何搶賺區段徵收土地?
1.台中重劃區商機大解密
2.仲介人員如何在市地重劃案創造價值?
3.主要計畫vs細部計畫差別?
4.「二房」「三房」「四房」?如何規畫完銷的產品?
5.重劃前土地與重劃後土地價格如何計算?

合建案的仲介與投資
1.提供合建契約書範本上課討論
2.「合建分屋」「合建分售」與「合建分成」的差異?
3.如何整合地主簽「合建意願書」
4.合建開發土地如何節稅?
5.如何避免「假合建」被國稅局補稅?

共有土地仲介與農地投資實務
1. 如何以低價購買持分土地 經變價拍賣後高價售出?
2. 農地變更建地商機大公開
3.「協議分割」「原物分割」與「變價分割」有何差異?
4. 土地法34之1條執行要點解析
5.「分別共有」與「公同共有」有何差異?

授課老師:林總經理
23年房地產實務經驗
​購買土地金額超過一百五十億

8/12、8/19​土地仲介與土地投資開發實戰班報名
【不動產地政士 經紀人黃金雙照面函授班】
您想了解不動產致富的最佳管道嗎?投資自己就是改變的第一步!若沒時間上課,特提供網路雲端線上學習,隨時倒帶重聽。老師隨時LINE回覆您問題,讓您工作學習兼顧。
名額有限 要搶要快唷!

師資簡介:
【土地稅 土地法】江O貴老師,全台唯一具估價士、經紀人地政士三證照,地政高考、地方特考及格。
【不動產估價】各法院不動產鑑定人。知名補教名師,教導學生善用口訣,擁有豐富實務考照經驗。
【民法概要】【土地登記】具豐富產學實務及考照教學經驗。
【經紀法規】王O明不動產經紀人等多張證照,擁有豐富實務及考照教學經驗,營業員經紀法規書作者。
"名師指導片刻,勝君苦讀終日"

課程特色:
依考照內容比例加強衝刺,配合各式考古題解析,協助學員有效率掌握考照之精髓。

報名:
【單科】原價8,000,早鳥價特惠只要5,000元
【其他不動產課程】
如您有以下這些課程需求,歡迎勾選此欄!
我們日後將統計人數,額滿即開課!!!
9/9、9/16【周六】13:00-17:00土地仲介與土地投資開發實戰 -建地投資效益評估(8HR)
【建地投資可行性投資分析】(運用土地開發程式評估建地)
※需自備筆電,贈送土地開發評估程式光碟
1.仲介人員如何開發經營地主?
2.仲介人員如何銷售土地?
3.建商的土開部門如何評估土地?
4.如何撰寫一份完整的土地開發報告?
5.如何計算土地成本?(包含路權、地上物補貼、佣金、保留地...等)
6.情境模擬分析
7.學會房地產現金流量模型
8.學會房地產投資分析工具
9.如何進行壓力測試
10.營建成本及設計成本如何估算?
11.利息及稅金成本如何估算?
12.如何計算銷售面積?
13.如何計算資產報酬率及股東權益報酬率?
14.如何計算稅後淨利?
15.計算不動產融資資金成本
16.如何用10秒計算建地可否購買?
17.學會用比率分析房地產
18.運用淨現值法分析房地產

【授課老師】:林宏澔 教授/總經理
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
台北市建築經營管理協會 理事長
東吳大學/逢甲大學 助理教授
23年房地產實務經驗
​購買土地金額超過一百五十億

土地仲介與土地投資開發實戰 -建地投資效益評估報名
【農地農舍投資致富實戰班】課程簡介
【農業用地基本概念、農舍興建農用證明】
1.台灣地區都市土地vs非都市土地
2.農業用地之意義及範圍/認定範圍及標準
3.農業用地承買人資格及條件限制
4.農業用地之開發方向及技巧
5.農業用地相關法規
6.農用證明申請基本認識
7. 農用證明使用時機及技巧
8.農舍證明申請實務討論
9.農舍案列研討說明

【農業設施取代農舍興建利潤分析、農地開發投資評估分析】
1.農業設施申請基本認識
2.農業設施使用時機
3.農業設施申請實務問題
4.農業設施開發效益評估
5.農業設施相關法規解析/實務案例研討說明
6.農舍興建.個別農舍/.集村農舍/.集體個別農舍
7.農舍興建使用時機
8.農舍興建實務問題
9.農舍開發投資報酬率分析
10.農舍開發投資相關法規解析/實務案例研討說明

授課老師:劉 總經理
資產管理公司 總經理
地政士公會 第四、五屆理事長

【農地農舍投資致富實戰班】報名 (額滿即開課)
如您對此課程有興趣,歡迎勾選!
我們日後將統計人數,額滿即開課!!!
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