中華不動產教育交流協會
不動產投資聯誼會
※專業 ※務實 ※服務

【宗旨】建立不動產專業知識及正確的投資觀念。
【目標】普及不動產買賣常識,避免糾紛發生。

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師資簡介:
【土地稅 土地法】江O貴老師,全台唯一具估價士、經紀人地政士三證照,地政高考、地方特考及格。
【不動產估價】各法院不動產鑑定人。知名補教名師,教導學生善用口訣,擁有豐富實務考照經驗。
【民法概要】【土地登記】具豐富產學實務及考照教學經驗。
【經紀法規】王O明不動產經紀人等多張證照,擁有豐富實務及考照教學經驗,營業員經紀法規書作者。
"名師指導片刻,勝君苦讀終日"

課程特色:
依考照內容比例加強衝刺,配合各式考古題解析,協助學員有效率掌握考照之精髓。

報名:
工業用地開發商機實戰班
兩天共8小時

1.何謂工業用地?工業用地供給系統有那些?洞悉其開發限制規範
2.何謂觀光工廠?觀光工廠須符合原則及其使用強度為何?如何申請容許使用
3.臨時工廠與一般工廠有何不同?如何操作臨時工廠變更為丁種建築用地
4.在電子商務蓬勃發展下,批發倉儲物流中心需求殷切,此工商綜合專用區開發限制規範
5.何謂環境影響評估?環境影響評估在工廠設立及工業區開發扮演角色
6.須知公告事業「土壤污染評估調查及檢測資料」審查、備查重要
7.工業用地如何開法銷售
8.工業用地實例演練

講授老師:林老師
智基科技地政講師
志光出版社地政叢書作者
首亮出版禱地政叢書作者
台電公司財管師
財政部國產局技士

工業用地開發商機實戰班報名(額滿即開課)
9/2(六)土地投資致富的關鍵52個秘密
9/2(六)土地投資致富的關鍵52個秘密
您有下列問題嗎?
1.您能找到可以獲利的土地投資嗎?
2.您還在用地籍圖介紹土地嗎?
3.您還在自己辛苦的單打獨鬥嗎?
4.您想用團隊力量跟老師共同投資土地獲利嗎?

您將學習到
1.如何運用簡單之公式,讓您快速破解土地價格(本次講座內容)
2.如何計算土地投資報酬率?(書本內容)
3.老公寓變身都更屋,身價翻倍漲?(書本內容)
4.農地值得投資嗎?蓋農舍有甚麼條件限制嗎?(書本內容)
​5.何謂「合建分屋」、「合建分售」、「合建分成」?(書本內容)
6.如何運用系統性工具投資土地?(進階課程)
​7.如何撰寫土地投資報告書介紹土地?(進階課程)
8.學員共同尋找土地共同投資獲利(進階課程)
​9.如何投資持分土地獲利?(進階課程)


場次:
第一場: 9/2 (六)PM15:00~17:00


◆師資 林宏澔
台北市建築經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
逢甲大學土管系 助理教授
幫上市公司購買土地金額超過一百五十億
23年房地產實戰經驗

★上課時間 : 15:00~17:00(週六)

課程價格
9/9、9/16(六) 13:00-17:00土地仲介與土地投資開發實戰班-建地投資效益評(下)
9/9、9/16(六) 13:00-17:00土地仲介與土地投資開發實戰班-建地投資效益評(下)
如何評估土地價格及撰寫土地投資報告書
※需自備筆電,贈送土地投資評估工具
1.潤泰敦峰個案土地投資可行性評估研討
2.建築技術規則對於土地開發之規範?
3.如何運用容積移轉增加土地的價值?
4.如何運用開放空間獎勵及其他獎勵增加土地的價值?
5.何謂法定汽車停車位? 何謂增設汽車停車位?
6.土地使用分區管制要點如何影響土地的價值?
7.都市計劃法主要計畫及細部計畫 如何影響土地價值?
8.如何撰寫一份有吸引力的土地投資報告書?
9.實務操作各種建地評估土地價格
10.土地投資財務分析

上課地址:桃園中壢中央東路88號11樓之1​

​授課老師:林宏澔 教授/總經理
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
台北市建築經營管理協會 理事長
東吳大學/逢甲大學 助理教授
23年房地產實務經驗
​購買土地金額超過一百五十億

【其他不動產課程】
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土地仲介與土地投資開發實戰 -建地投資效益評估報名
【農地農舍投資致富實戰班】課程簡介
【農業用地基本概念、農舍興建農用證明】
1.台灣地區都市土地vs非都市土地
2.農業用地之意義及範圍/認定範圍及標準
3.農業用地承買人資格及條件限制
4.農業用地之開發方向及技巧
5.農業用地相關法規
6.農用證明申請基本認識
7. 農用證明使用時機及技巧
8.農舍證明申請實務討論
9.農舍案列研討說明

【農業設施取代農舍興建利潤分析、農地開發投資評估分析】
1.農業設施申請基本認識
2.農業設施使用時機
3.農業設施申請實務問題
4.農業設施開發效益評估
5.農業設施相關法規解析/實務案例研討說明
6.農舍興建.個別農舍/.集村農舍/.集體個別農舍
7.農舍興建使用時機
8.農舍興建實務問題
9.農舍開發投資報酬率分析
10.農舍開發投資相關法規解析/實務案例研討說明

授課老師:劉 總經理
資產管理公司 總經理
地政士公會 第四、五屆理事長

【農地農舍投資致富實戰班】報名 (額滿即開課)
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