國際東京不動產買賣顧客需求表單

台灣最專業的日本不動產投資顧問公司, 由日本東京仲介公司(日籍台灣人執業)簽約授權合作買賣, 提供台灣投資大眾至日本購屋的安全管道,專營日本東京房地產買賣:東京中古屋、東京店面、東京透天、東京 商辨等東京高報酬率物件買賣。

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    客戶基本資料及需求 (必填部份)

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    日本購買不動產注意事項 (必須閱讀並在下方打勾)

    「貸款」相關規定: 物件銀行是否可承貸,依據物件不同而有所不同,需依據銀行估價後而定。在日本貸款皆由買方自行與銀行接洽,不動產仲介公司並無提供申請、協助之服務。建議購屋需資金為5成以上之自備款 ,若購買物件為銀行不承貸之物件,則須自行準備所有資金。 仲介服務費規定 日本仲介服務費為買賣雙方各收3%+6。最後外加5%消費稅〈單位皆為日幣〉。例:總價4800萬,稅前買方服務費為 : (4800萬 X 3%)+ 6萬 = 150萬 , 再外加5%消費稅總買方服務費為 157.5萬。
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    購屋簡單說明 (必須閱讀並在下方打勾)

    (1)購屋需資金5成自備款‭---‬建議購屋需資金為5成以上之自備款‭ ‬,若購買 物件為套房或5000萬日幣以下的物件‭(‬銀行不承貸之物件‭)‬,則須準備10成至11成之資金‭(‬含稅‭)‬。 (2)本公司提供東京不動產的專業諮詢,無收取任何費用,建議投資者於投資前仍需做好資金控管。 (3)日本稅務約4-5%是否了解? (4)日本政府針對外國人房租收入課泉源所得稅加上震災稅20.42%,其中20%預扣,隔年繳稅後再歸還,0.42%賑災稅則不歸還,是否了解‭?‬ (5)若物件需代管服務管理費‭---‬為每年總租金收入的6%‭(‬未出租之空室不再此限‭)‬ (6)物件從空屋至出租收取承租方帶看費為1個月房租。
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    客戶基本資料(其它)

    越詳細的資料能幫助我們更快了解您的需求,提供客製化服務
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