買屋客戶需求調查表
★永慶不動產TOP仟萬經紀人★ 林經理~本著成熟的房產專業與豐富的成交經驗,能提供全方位的專業鑑定與產權調查;大大地降低交易的風險。
常見的重大瑕疵如海砂屋.輻射屋.凶宅.房屋傾斜.越界建築.違章拆除.....一般瑕疵如滲漏水.水電供應..甚至特殊瑕疵如建照套繪.建築線.畸零地…等,就算原賣方不夠專業而不知情自己的房屋土地有瑕疵!?林經理都能提供最專業.最嚴格的風險把關,讓您買到最公道的價格;避免吃虧.上當!

★個人簡介★
⊙土地店面TOP經紀人⊙
/土地整合/土地買賣/土地招商/店面商用/交易安全/代客尋地 ..
學歷:國立 臺北工專 化工科
經歷:
陸軍莒指部 士官兵人事官
奇美電子 高級工程師
住商不動產 TOP百萬經紀人
全國不動產 TOP百萬經紀人
營業員證號:96年登字第088685號
工 作 年 資:15年以上
營業專長: 土地開發。土地坪效 。土地法規 。建築法規。店面商仲 。
服務理念: 區域精耕。土地整合 。專業配對 。快速成交。
1.買屋動機?(置產.傳家.自用.自營.節稅.理財.收益.休閒.投資)
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2.房屋類型?(透店.樓店.商場.別墅.透天.大樓.商辦.),屋齡幾年內?
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3.使用性質?(純住宅..文市.武市.行業.公司登記.使用分區... .)
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4.行政區域?(北屯.西屯.潭子.大雅. 豐原.神岡)路寬?米
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5.※首選地段??※(商圈.路段.都市計畫.重劃區.近捷運車站.74號.賣場.明星學區.公園..)
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6.地坪 ? 格局 ? 房 ? 聽 ? 衛 樓層 ?
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7.角間或邊間是否?室內面積?採光通風? 電梯有無?
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8.房屋景觀?(公園.綠地.棟距.忌大樓)座向 ? (依自家門.管理室.落地窗)
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9.停車位?(單.雙.多.平面.機械)孝親房 ? 神明廳 ?
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10.土地產權(獨立.共有) ? 建物產權 (獨立.共有) ? 屋況瑕疵(禁止) ??
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11.房地風水??(無法接受的嫌惡設施.路沖.壁刀.地形.)
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12.壹樓營業面積 ? 坪 壹樓面寬 ? 米 ※針對店面商場※
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13.生活機能(特別補充)
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14. 房屋貸款 ? 房屋總價 ?
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15.看屋記錄(為何沒買?)
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※買方姓名 ? 電話 ? Line ? 決策者 ? ※住址:? *
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