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租賃住宅爭議的多元策略與實例分享授課內容調查（0830）

尊敬的律師先進們好：

   為使課程內容更契合您的專業需求與實務應用，請協助填寫以下問題，調查資料僅供課程設計與教學參考之用。誠摯感謝您的協助。

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1. 承租人如果遇到住宅租賃糾紛，可以向中央、地方政府消費保護單位或1950申訴?

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2.住宅租賃契約已終止，出租人多次催告會同點交，但承租人總藉故不點交，物品也不清理。因此，出租人可依租賃住宅市場發展及管理條例第12條規定，主張視為完成點交，直接處理遺留物? *

3.經過公證的住宅租賃契約，承租人欠租兩個月，經出租人相當期限催告後，承租人仍未繳付。這時，出租人可依據租賃住宅市場發展及管理條例第10條，主張租賃契約終止，要求承租人限期返還房屋，若承租人不配合，即便租期還未屆滿，出租人也能向法院聲請強制執行讓承租人搬離?

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4.出租人在合約上標示兩種租金，不申請租金補貼每月1.8萬，申請租補每月2萬。承租人申請了租補，因此每個月一定要繳2萬元租金，不然就算欠租? *
5. 雖然內政部已經公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定電費的收取新制，但基於契約自由原則，若租賃雙方約定以度計價，無論是否超過每度平均電價或每期電價總額，承租人都應該依約繳付? *

6.您還希望講師分享哪些租屋法律議題呢?

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