Page 1 of 24
Page 2 of 24
طرح توجیهی:
احداث گلخانه هیدروپونیک0777
ظرفیت تولید 077 تن توت فرنگی در سال
مجری طرح:
نام خودتان را بنویسید
مکان اجرای طرح:
استان و شهرستان خودتان را بنویسید
تنظیم 9317
Page 3 of 24
خالصه گزارش
-1عنوان فعاليت: احداث گلخانه هيدروپونيک7000متر
-2ظرفيت : 100 تن توت فرنگی
-3مجري طرح: نام خود را بنویسيد
-4محل اجرا : محل خودتان را بنویسيد
-5اشتغال طرح : 11نفر
-6سرمایه ثابت طرح : 19116191ميليون ریال
-7سرمایه گذاري کل طرح : 20351167ميليون ریال
-8ميزان زمين طرح : 7000متر مربع
-9ميزان زمين بنا : 780متر
-10ميزان تسهيالت مورد نياز : 12334148ميليون ریال
-11نوع تسهيالت : وام
-12نقطه سربه سر توليد : %38184
-13مدت برگشت سرمایه : 215سال
-14نرخ بازدهی سرمایه : %34167
Page 4 of 24
بررسی فنی طرح :
توجه : کليه اعداد به ميليون ریال و جمع به صورت گرد شده ریاضی است.
-0 عنوان فعالیت : احداث گلخانه هيدروپونيک10000متر
-2 محل اجرای طرح :
استان : شهرستان :
-3 مشخصات متقاضیان :
الف: حقيقی
ردیف نام و نام خانوادگی نام پدر شماره شناسنامه تاریخ تولد شماره ملی
-1
ب: حقوقی
نام شرکت نوع شرکت شماره ثبت محل ثبت تاریخ ثبت
آدرس کامل پستی :
آدرس پست الکترونيکی :
تلفن تماس : نمابر :
-4نوع فعالیت و محصوالت تولیدی :
ردیف نام محصول ميزان توليد ساليانه واحد قيمت فروش
)ریال(
-1 توت فرنگی خارج از فصل 100000 کيلو گرم 150000
-5زمين
مساحت زمين قيمت واحد ریال قيمت کل (ميليون ریال توضيحات
10000 0 0 زمين از اراضی ملی یا ملک شخصی
Page 5 of 24
-6 محوطه سازي
-7ساختمان سازي :
شرح کار مقدار کار
قيمت واحد
ریال
کل هزینه
ميليون ریال
حصار کشی و فنس کشی -دیوار 2000 500000 1000
جاده کشی و پياده رو سازي ،ایجاد راه دسترسی و غيره 950 300000 285
فضاي سبز وروشنایی و غيره 500 200000 100
جمع کل 1385
شرح نوع ساختمان
مساحت
متر
مربع
قيمت واحد
ریال
کل هزینه
ميليون ریال
سروریس بهداشتی اسکلت فلزي 20 4000000 80
اداري و نگهبانی اسکلت فلزي 30 4500000 135
انبار مواد اوليه و هانگار و تاسيسات دیوارآجرورومالی، سقف آهن وایرانيت 200 4500000 900
استخرذخيره آب متر مکعب جهت ذخيره آب 150 1300000 195
انبار قطعات و لوازم اسکلت فلزي 150 4500000 675
انبار ضایعات مسقف 150 4000000 600
استخربراي محلول تغذیه هر 3 واحد یک استخر 6 متري 80 1500000 120
جمع کل2705
Page 6 of 24
-8ماشين آالت و تجهيزات )مشخصات فنی آنها (
-----------------------------------
هزینه هاي احداث گلخانه
ردیف نوع ماشين آالت و تجهيزات مشخصات فنی کشور سازنده تعداد
قيمت واحد
ریال
قيمت
ميليون ریال
1 وسایل باغبانی 5 3000000 15
2 وسایل ایمنی 1 2500000 215
3 8 هزار ليتري با ورق سياه 1 70000000 70
4 منبع آب 2 20000000 40
5 لوازم آزمایشگاه 1 50000000 50
6 گلخانه)هزینه هاي گلخانه در ادامه( 1 12446420000 12446142
7 وسایل اطفاء حریق 2 20000000 40
8 باسکول دیجيتال 1 20000000 20
9 دماسنج دیجيتال 6 500000 3
10 ابزار اندازه گيري 1 60000000 60
11 سمپاش و وسایل کنترل آفات 1 15000000 15
جمع 12761192
Page 7 of 24
ردیف
نوع ماشين آالت و
تجهيزات
مشخصات فنی واحد تعداد
قيمت
واحد
ریال
قيمت
ميليون
ریال
1 تسطيح وشيب بندي
شامل نقشه برداري توپوگرافی وخاک
برداري و تسطيح وشيب بندي
متر
مربع
70 10000 7000
2 سازه گلخانه
شامل سازه اصلی و پوشش پلی کربنات و
توري حشره ضدتریپس و رول آپ
پدوفن هاي تزریق هوابه داخل
متر
مربع
4200 600000 7000
3 نصب سازه گلخانه
اجراي فونداسيون (چاله کنی وبتن سازي
نصب ستون) ونصب سازه ونصب پوشش
490 70000 7000
4 فن تخليه هوا
تعداد 12 عدد اگزوز فن 140 * 140 با
دمپرهاي داراي سيستم گریز از مرکز با
حاشيه درز گير
362125 51750 7000
5 نصب فن با پایه واتصاالت مخصوص 7000 4000 28
6 فن هاي سيرکوله
جت فن هاي قطر 50 سانتيمتر بدنه استوانه
استنلس استيل والکتروموتورزیالبت ایتاليا
84 12000 7000
7 سيستم خنک کننده پد
داراي پد سلولزي ارتفاع 150
سانتيمتروقاب هاي آلومينيومی ولولها
تماما از جنس
350 50000 7000
8
نصب سيستم خنک
کننده
84 12000 7000 -
9 مه پاش (فوگر)
جهت تامين رطوبت داراي 350 عدد نازل
20 ميکرون ضد چکه استلس استيل
لولهاي پلی
385 55000 7000
Page 9 of 24
-10تاسيسات عمومی و تجهيزات با مشخصات فنی آنها
عنوان شرح مشخصات فنی هزینه)ميليون ریال(
برق رسانی از شبکه سراسري 350
آب رسانی از لوله کشی شهري 100
سوخت رسانی از شبکه شهري 100
وسایل سرمایشی و ایمنی
کولر و بخاري
توري کف
100
سایر
کامپيوتر
گاو صندوق
سيستم امنيتی
150
جمع کل 800
-11وسایل حمل و نقل
21 کوپيت وپرليت 7000 100000 700
22 سيستم زهکش پس آب 7000 46660 326162
23 بتن کف گلخانه
جهت جلوگيري از آلودگی خاکی
ورشد علفهاي هرز وبيماریها(به ضخامت
10 سانتيمتر
350 50000 7000
جمع 12446
Page 10 of 24
ردیف شرح وسایل کشور سازنده
مشخصات فنی
مدل
ظرفيت
تعداد
قيمت واحد
(ریال)
قيمت کل
1 وانت نيسان 1 310000000 310
جمع کل 310
-12مواد اوليه و بسته بندي:
ردیف
نام مواد اوليه و
مشخصات فنی
محل
تامين
مصرف
ساليانه
واحد
هزینه واحد به
ریال
هزینه کل
ميليون ریال
1 بوته توت فرنگی 100000 عدد 10000 1000
2 سم و بهداشت 6000
متر
مربع
712 1200
3 سموم حشره کش 6000
متر
مربع
814 1400
4 سموم قارچ کش 6000
متر
مربع
712 1200
5 کود شيميایی 6000
مترمر
بع
51 8500
6 لوازم بسته بندي 1 - 250000000 250
7 محلول تغذیه گياه 3000
هزار
ليتر
1350 450000
جمع کل 2673180
Page 14 of 24
هزینه هاي قبل از بهره برداري +هزینه سرمایه اي = سرمایه ثابت
19116191=18150161+966130
-17برآورد سرمایه در گردش:
عنوان شرح مبلغ (ميليون ریال)
مواد اوليه و بسته بندي یک ماه مواد اوليه و بسته بندي 222182
محصول توليد شده معادل 2/1 ماه هزینه توليد 756188
تنخواه گردان 15روز هزینه آب ،برق ، سوخت و تعميرات 49159
مطالبات فروش معادل 5 روز فروش 205148
جمع کل 1234176
ميليون ریال سرمایه در گردش سال اول بهره برداري
864133 = 70% * 1234176
Page 15 of 24
-18(نحوه سرمایه گذاري کل :(جدید و قدیم
شرح
سهم متقاضی تسهيالت بانکی
جمع کل
مبلغ درصد مبلغ درصد
سرمایه ثابت 7646176 40 11470115 60 19116191
سرمایه در گردش 370143 30 864133 70 1234176
جمع کل سرمایه گذاري 8017119 12334148 20351167
-19برآورد هزینه استهالک پس از اجراي توسعه :
شرح
ارزش دارایی
ميليون ریال
درصد هزینه استهالک ساالنه
محوطه سازي 1385 5 69125
ساختمان 2705 5 135125
ماشين آالت و تجهيزات 12761192 10 12761192
تاسيسات 800 10 80
وسایل حمل و نقل 310 10 31
وسایل دفتري 8198096 20 11796192
پيش بينی نشده 17917090096 10 17197090096
جمع کل 1611146