Antecontract de vanzare-cumparare
(var.2-teren)
I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. ........................................................................................ cu domiciliul in ................................................................,
str. .................................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, judetul/sectorul ............, avand actul de identitate seria ....... numarul ..............., eliberat de ..................., la data de ................., codul numeric personal ................., in calitate de vanzator
si
1.2. ................................................................. cu domiciliul in ..................................................,
str. .................................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, judetul/sectorul ....................................., avand actul de identitate seria ......, numarul ..............., eliberat de ..................., la data de ................., codul numeric personal .............................., in calitate de cumparator
au convenit sa incheie prezentul antecontract de vanzare-cumparare cu respectarea urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Vanzatori se obliga sa vanda Cumparatorilor un teren in suprafata de ........ m.p. .situat in com. ................................... judetul IALOMITA ,
2.2.Vanzători sant proprietarii in indiviziune a terenului în suprafaţă de .............. mp, conform Titlului de Proprietate nr................................................. eliberat de Prefectura jud.Ialomita si certificatului de mostenitor nr.1....................................... eliberat de Biroul Notarului Public ............................................ din municipiul Urziceni ,jud.Ialomita.
2.2. Terenul se invecineaza la Nord cu drumul comunal,avand o deschidere de 25 m.l;la Vest cu ....................... -20 m.l.;la Sud cu ........................................................... -35 m.l. si la Est cu ............................................................ -24 m.l. conf.schita anexata.
2.3. Pe terenul supus vanzarii se afla edificat un imobil compus din 3(trei )camere ,baie,in suprafata totala de 65 m.p. /amprenta la sol ,pe structura de lemn cu pod mansardabil,proprietatea cumparatorilor ..........................................................................,construit de acestia cu acordul prealabil al lui ....................................................................... .
III. PRETUL CONTRACTULUI
3.1.Cumparatori au platit, iar Vanzatori a primit pretul terenului in suma de 10 000 Euro (5 Euro/m.p.) situat in com................................................................ judetul IALOMITA .
3.2.Pretul terenului a fost achitat integral.
IV. OBLIGATIILE PARTILOR
4.1. Partile contractante se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare pentru trenul sus-mentionat in momentul in care vor fi produse si eliberate toate actele si documentele necesare autentificarii contractului de vanzare cumparare- (Plan Cadrastal ,Carte funciara ,Extras de Carte funciara.).
4.2. Taxele ocazionate cu perfectarea acestui antecontract si ulterior a contracului de vanzare cumparare vor fi suportate in intregime de catre cumparatori.
V. GARANTII
5.1.Vanzatori garanteaza ca ternul sus-mentionat nu face obiectul nici unui litigiu judecatoresc, ca este liber de orice sarcini (ipoteci), ca nu exista nici o terta persoana care sa ridice vreo pretentie, indiferent de natura ei, in legatura cu terenul care face obiectul prezentului contract si ca il va preda, in fapt,cumparatorilor, astazi, data semnarii prezentului antecontract.
5.2.Cumparatori se obliga ca, pana la incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, sa foloseasca terenul ca buni proprietar, si sa achite orice alte cheltuieli care revin proprietarilor.
VI. ALTE CLAUZE
6.1.Subsemnatele parti au convenit sa respecte cu buna credinta cele prevazute mai sus si in caz de litigiu vor urma calea amiabila adresandu-se organelor judecatoresti competente. Subsemnatele parti au convenit sa respecte cu buna credinta cele prevazute mai sus, iar prezentul act este investit prin vointa partilor cu titlu executoriu la data exigibilitatii, fara nici o alta interventie , putand fi de indata pus in executare, fara somatie si fara nici un fel de alte proceduri.
6.2. Vanzatori imputernicesc pe Cumparatori sa-i reprezinte cu depline puteri, in fata oricaror persoane fizice si juridice, precum si in fata autoritatilor administratiei publice si judecatoresti, in vederea sustinerii si apararii drepturilor si intereselor noastre, putand lua, dupa libera sa apreciere, orice masuri in legatura cu indeplinirea tuturor actelor de administrare si conservare a drepturilor sale privind terenul , sa plateasca orice suma de bani ar datora catre institutii reprezentand impozite, taxe sau cu orice alt titlu si, in general, sa faca orice declaratii si cereri si sa primeasca orice inscrisuri oficiale cu privire la terenul supus vanzarii. De asemenea, cumparatori vor putea efectua, in numele si pentru vanzatori orice act sau fapt juridic pentru o buna administrare si conservare a terenului, in care scop va efectua toate lucrarile necesare intretinerii acestuia.
6.3.Drepturile si obligatiile asumate prin prezentul antecontract sant opozabile succesorilor in drepturi ale partilor contractante.
Acestui act ii sunt aplicabile dispozitiile art. 969 si urmatoarele din Codul Civil.
Prezentul antecontract a fost incheiat astazi………................. in localitatea ........................,jud.IALOMITA , in 5 exemplare, cate unul pentru fiecare parte, toate originale.şi având . ...... file, în prezenţa martorilor .............................................................
VANZATORI CUMPARATORI
MARTORI
ROMANIA
BIROUL NOTARULUI PUBLIC ............................
SEDIUL .............................................................
Incheiere cu data certa nr. ....
Anul ....... Luna ........Ziua .....
In fata mea, ........................................., notar public, la sediul biroului s-a prezentat:
............................................., domiciliat in ..........................................................,
str. ............................nr. ......., bloc ........, scara ..........., etaj ........, apart. ............,
sector/judet ............................................, identificat cu C.I./B.I./Pasaport seria .........
nr. ..............., eliberat de.................., la data ......................, care a prezentat doua
(trei) exemplare dintr-uninscris care este ................................................,are nu
prezinta stersaturi sau modificari/sau care prezinta urmatoarele1): ..............................
........................ .Din care s-au eliberat partii ......................... exemplare.
In temeiul art. 8 lit. f) si art. 90 din Legea nr. 36/1995
SE DA DATA CERTA PREZEN-TULUI INSCRIS.
S-a taxat cu ................... lei, taxa de timbru conform chitantei nr. ........../........... .
S-a aplicat timbru judiciar de ........... lei.
S-a perceput onorariu in suma de ......... lei, conform chitantei nr. ....../................ .
NOTAR PUBLIC