Санкт-Петербург “08” апреля 2022 г.
Договор оферты
ИП Барсов Дмитрий Владимирович, в лице Барсова Дмитрия Владимировича (далее — Наймодатель) публикует настоящий договор в виде индивидуальной непубличной оферты на сайте http://www.spb1912.ru для её акцепта физическими и/или юридическими лицами (далее – Наниматель) на предложенных условиях:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий договор (далее - Договор) является индивидуальной (непубличной) офертой и размещён на сайте Наймодателя по адресу: http://www.spb1912.ru. Для заключения договора Наниматель совершает полный и безоговорочный акцепт путём совершения бронирования через модуль бронирования по адресу http://www.spb1912.ru/booking,в результате чего Нанимателю высылается подтверждение бронирования (далее - Подтверждение) на указанный при совершении бронирования Нанимателем адрес электронной почты. Подтверждение бронирования является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение (далее - Квартира) и находящееся в нем движимое имущество. Срок проживания в Квартире и адрес, по которому расположена Квартира, указывается в Подтверждении.
1.3. Предоставляемая по Договору Квартира находится в пригодном для проживания состоянии.
1.4. Наймодатель не оказывает Нанимателю гостиничных услуг. Квартира используется исключительно для проживания.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. проживать в Квартире и пользоваться находящимся в Квартире движимым имуществом
Наймодателя, не причиняя вреда Квартире и указанному имуществу, в течении всего
срока действия Договора;
2.1.2. пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится
Квартира, не причиняя вреда этому имуществу и не загрязняя его;
2.1.3. расторгнуть Договор в любое время. В случае если Наниматель хочет расторгнуть
Договор до даты заезда, указанной в Подтверждении, то денежные средства, уплаченные по Договору, возвращаются Нанимателю в соответствии с тарифом бронирования и правилами отмены, указанными в Подтверждении. При расторжения Договора после даты заезда, указанной в Подтверждении, денежные средства не возвращаются.
2.1.4. требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. использовать Квартиру в соответствии с назначением, не причинять вреда Квартире,
находящемуся в ней движимому имуществу, а также общему имуществу многоквартирного дома, в котором находится Квартира;
2.2.2. не производить переустройство и/или перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя и получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством РФ;
2.2.3. при прекращении или расторжении Договора освободить Квартиру;
2.2.4. соблюдать правила проживания в Квартире: не шуметь с 22:00 до 7:00 часов; выбросить
за собой мусор, не оставлять еду и напитки в Квартире; не есть и не пить в кроватях; не курить в Квартире сигареты, вейпы и кальяны; не употреблять запрещенные в Российской Федерации наркотические вещества;
2.2.5. своевременно и в полном объеме оплатить проживание в Квартире. 2.3. Наймодатель имеет право:
2.3.1. требовать от Нанимателя своевременного внесения оплаты за Квартиру, указанной в Подтверждении;
2.3.2. в случае необходимости беспрепятственно посещать Квартиру самостоятельно или совместно с третьими лицами;
2.3.3. не давать согласия на совершение Нанимателем действий в случаях, когда в соответствии с законом или Договором для совершения Нанимателем определенных действий требуется устное или письменное согласие Наймодателя, без объяснения причин;
2.3.4. расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возвращения Нанимателю оплаты по Договору в случае нарушения Нанимателем правил проживания в Квартире, указанных в п. 2.2.4, а также при неадекватном поведении Нанимателя, в том числе использовании последним нецензурной ругани при общении с Наймодателем;
2.3.5. требовать расторжения Договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством.
2.4. Наймодатель обязан:
2.4.1. предоставить Квартиру Нанимателю на срок, указанный в Подтверждении, в чистом,
пригодном для проживания состояния;
2.4.2. осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится Квартира.
3. Порядок передачи Квартиры и находящегося в ней движимого имущества
3.1. Наймодатель передает на срок Договора Нанимателю убранную Квартиру и находящееся в ней движимое имущество в исправном и пригодном для проживания состоянии.
3.2. По окончанию Договора Наниматель обязан передать Наймодателю Квартиру и находящееся в ней движимое имущество в состоянии, в котором Наниматель принял Квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа.
4. Финансовые условия и порядок расчетов
4.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется Нанимателем по наличному или безналичному расчету, в полном размере до начала пользования Квартирой Нанимателем. Общая стоимость по Договору указывается в Подтверждении.
4.2. Факт внесения оплаты оформляется Наймодателем чеком об оплате, выданным Наймодателем.
4.3. В зависимости от выбранного тарифа бронирования, указанного в Подтверждении, Наниматель одновременно с совершением бронирования на сайте по адресу http://www.spb1912.ru/booking либо оплачивает всю стоимость проживания по Договору,
либо оплачивает часть суммы стоимости, а оставшуюся часть суммы оплачивает Наймодателю в день заселения в Квартиру.
5. Обеспечение Договора
5.1. Для обеспечения своих обязательств по Договору Наниматель передает Наймодателю в наличной форме в залог сумму, равную 10 000 (десять тысяч) рублей.
5.2. Указанная в п.5.1 Договора сумма передается Нанимателем Наймодателю при заселении в Квартиру.
5.3. В случае, если на момент расторжения настоящего Договора имуществу Наймодателя будет нанесен ущерб по вине Нанимателя или по вине лиц, за действия которых Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, Наймодатель в праве удержать сумму залога полностью или её часть для покрытия нанесенного ущерба.
5.4. Сумма залога, не направленная на покрытие ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя, в соответствии с п. 5.3 настоящего Договора, подлежит возврату Нанимателю.
5.5. Если суммы залога, внесенной Нанимателем в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора, для покрытия ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя, недостаточно, то Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя возмещения нанесенного ущерба в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
5.6. В случае если на момент прекращения настоящего Договора Наймодатель не имеет имущественных претензий к Нанимателю, сумма залога, внесенная Нанимателем в соответствии с п. 5.1 настоящего Договора, возвращается Нанимателю в полном объеме.
6. Срок действия Договора.
6.1. Срок действия настоящего Договора соответствует сроку проживания, указанному в Подтверждении.
6.2. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Наймодателя и Нанимателя от исполнения тех своих обязательств по Договору, которые не были исполнены или были исполнены ими не полностью в течение срока действия Договора. Наймодатель и Наниматель в таких случаях вправе требовать от другой стороны полного исполнения ею не исполненных полностью или частично обязательств по настоящему Договору.
7. Прекращение Договора
7.1. Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора, в связи с расторжением Договора по инициативе любой из сторон или по решению суда.
7.2. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и другие граждане, проживающие и/ или находящиеся с ним в Квартире на момент расторжения Договора, подлежат выселению из Квартиры.
8. Ответственность сторон
8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из Договора, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
8.2. Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за нарушение им условий Договора и вред, причиненный Квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя действиями (бездействием) Нанимателя, а также действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Квартире с ведома Нанимателя с согласия или без согласия Наймодателя. Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, должны разрешаться путем переговоров между Сторонами.
9.2. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, возникшие споры разрешаются в суде по месту нахождения Наймодателя.
10. Заключительные положения
10.1. Договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами
10.2. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.
10.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.4. Наниматель не вправе регистрироваться в Квартире в период своего проживания в ней на основании данного Договора.
10.5. Стороны договорились, что Квартира не является гостиницей по смыслу действующего законодательства, и что Наймодатель не оказывает гостиничные и иные дополнительные услуги.
11. Наймодатель
ИП Барсов Дмитрий Владимирович
Паспорт 4005 429470, выдан 71 отделом милиции Петроградского района Санкт-Петербурга 06.12.2004, код подразделения 782-071
Адрес регистрации: Санкт-Петербург, 197198, Татарский пер. 1, кв 14
ИНН 781311190483
ОГРНИП 316784700108718
Действует на основании свидетельства о государственной регистрации 78 No009446197