Vážení sousedé, milí přátelé

Zabýváme se společně s Vámi změnou záměru “BAS (Modré) Výhledy Pacovská Herálecká” (BAS MVPH) tak, aby jeho dopady na životní prostředí a bydlení na Zelené lišce byly co nejmenší. (Více informací naleznete na našem WEBu ZDE.)

Naším společným cílem je: Trvale udržitelný rozvoj Zelené lišky s maximálním omezením negativních dopadů na životní prostředí a kvalitu života a bydlení na Zelené lišce, aby tak sídliště Zelená liška zůstalo Zelenou liškou.

BAS (Modré) Výhledy Pacovská Herálecká

V roce 2011 jsme společně s Vámi předložili podstatné připomínky do posouzení EIA PHA764 vlivu záměru “BAS Modré Výhledy” na životní prostředí v podobě dvou 26 patrových vysokých věží. V reakci na připomínky investor pan Adam v roce 2015 žádost stáhl z důvody změny koncepce projektu a v roce 2019 představil novou verzi záměru v podobě tří 11 patrových věží během 5. zasedání Komise územního rozvoje Prahy 4 01.07.2019, na které jsme Vás pozvali. Pan Adam do programu zasedání předložil podnět P337/2019 ke změně Územního plánu Prahy v hranicích stavby na kód míry využití území “S”, který je speciální, je určen pro proluky a umožnil by umístit výškové budovy. S tímto návrhem jsme na Komisi vyjádřili nesouhlas. Komise nesouhlasila s předloženou změnou ÚP SÚ HMP zkráceným postupem. Také Magistrát má k podnětu námitky, a tak podnět není doposud na webu Zmenaplanu.cz ani publikován.

Petiční výbor ke změně projektu BAS MVPH

Po seznámení s novým návrhem, který by stále výrazně převyšoval pětipatrové domy Zelené Lišky, vznikl místní Petiční výbor (PV) ve kterém jsou zástupci z bytových domů u plochy záměru, kteří se stanou účastníky řízení v případě, že pan Adam podá žádost o vydání územního rozhodnutí.

Požadavky PV: Nesouhlasíme s opakovanými předimenzovanými záměry výstavby objektu Výhledy Herálecká. Žádáme HMP, aby pozemek vykoupilo. Požadujeme, aby výstavba respektovala charakter a hodnoty stabilizovaného území sídliště Herálecká/Zelená liška, tj. max. počet nadzemních podlaží 5, nepřevyšující zástavbu okolního sídliště, kód využití území C, zachování hřiště v plném rozsahu, řešení dopravy (pořízení dopravní studie, neomezovat parkování rezidentů), zajištění průchodnosti území, zachování hodnotné zeleně, obáváme se narušení statiky okolních objektů stavbou.

Petice má nyní 767 písemných a elektronických podpisů (podepisujte ZDE: https://www.petice.com/petice_vyhledy_heralecka).

PV dále sestavil seznam podkladů, které požaduje od pana Adama zpracovat, aby vyhodnotily dopady upravené 11 patrové verze na okolní domy a dopravní obsluhu Zelené lišky. Od pana Adama požadujeme předložit členům PV:

1) Objemové řešení budovy - jaké nyní platí?

2) Dopravní řešení - bylo předloženo variantně - doplnit posouzení vlivu variant

3) Návrh ochrany hřiště - podklad doposud nebyl předložen

4) Funkční náplň objektu - služby omezeny jen na parter? Měla být dvě patra.

5) Studie omezení vlivu na okolí - podklad doposud nebyl připraven

6) Informace k záměru odstavné plochy - právě zřizované parkoviště

7) Podnět P337/2019 není ani zveřejněn - žádost podanou na Magistrát a IPR a reakci Magistrátu a IPRu na ni

Jaké parkoviště právě vzniká na ploše záměru BAS MVPH?

Ve středu 10.06.2020 jsme zjistili, že na ploše stavby pan Adam zřizuje odstavnou plochu pro vozidla, která se nevejdou na parkoviště jiné stavby pana Adama “South Point” u SJ magistrály 5. května. V současné době probíhá šetření Úřadu MČ P4, zda před před zahájením prací byly splněny podmínky pro její zřízení - především odůvodnění dopravní situace a povolení dopravního připojení.

Zjištění, že vozidla ze stavby “South Point” se nevejdou na její parkoviště, zpochybňuje tvrzení pana Adama, že stavba BAS(M)VPH bude mít dostatečnou kapacitu parkovacích stání a k parkování obyvatel budovy mimo budovu nebude probíhat. V podstatě tak pan Adam vyvrátil svůj argument že je schopen počet parkovacích stání předem řádně spočítat

O budově “South Point” investora pana Adama psal Pražský deník: 31.10.2017. Denisa Holajová: “Pražskému kancelářskému trhu se daří. Až na jednu výjimku”: “Volných administrativních ploch k pronájmu je v české metropoli nejméně za deset let. Proti trendu jde léta prázdná budova South Point v Michli. Nejhlubší krizi ale má už zřejmě za sebou.”

Jaké probíhají další stavební projekty na Zelené lišce a v okolí?

• Administrativní centrum Budějovická, Bytový komplex Habrovka
• 07 Parkovací pavilon dům Budějovická na parkovišti vedle polikliniky
• 15 BAS (Modré) Výhledy Pacovská Herálecká
• 19 Rozvoj metra Budějovická a budoucí odstěhování České spořitelny

Připravujeme společně 4 seznamy “kvalit a hodnot” Zelené lišky (tzv. “SWOTku”)

Interní.Pozitiva - tj. seznam pozitiv/kladů Zelené lišky k jejich zachování a ochraně

Interní.Negativa - tj. seznam negativ/vad Zelené lišky k jejich odstranění a nápravě

Externí.Příležitosti - tj. seznam příležitostí pro Zelenou lišku k rozvoji jejich řízením

Externí.Hrozby - tj. seznam hrozeb/rizik pro Zelenou lišku k omezení jejich řízením

Abychom na jejich základě mohli diskutovat ideové zadání Strategického plánu MČ P4

2. zasedání Komise Rady MČP4 “MA21” 15.01.2020 doporučilo RMČ P4 zahájit debatu nad ideovým zadáním strategického plánu MČ P4, které by podle plánu mělo být předloženo RMČP4 v pondělí 29.06.2020 a v případě jeho schválení, tak veřejnosti ve středu 01.07.2020 během 4. zasedání Komise RMČP4 MA21 od 17 h. -> (registrujte se k účasti).