Bloque: Derechos Reales y Personales

Derechos personales.

Derechos reales: dominio, condominio, usufructo, uso y habitación, prenda, hipotecas, servidumbres, anticresis, superficie forestal. Acciones reales. Invasión de suelo ajeno.

Bloque: Contratos y Locaciones

Roles intervinientes en una obra: profesional, comitente y empresa constructora.

Locación de cosas, de obras: material e intelectual, de servicio.

Contrato de construcción y sus partes: contrata, pliego de condiciones, cláusulas generales y específicas.

Sistemas jurídico-económicos de ejecución de obra. Libros utilizados en la obra Construcción y vigilancia de obras, condiciones de pago, trabajos imprevistos, trabajos adicionales, modificaciones del proyecto. Rescisión del contrato. Derecho de retención, Recepción provisoria y definitiva de una obra. El fondo de reparo. La empresa constructora y su dinámica funcional. Contrato profesional.

Bloque: Normativas

Propiedad horizontal. Decreto 18734/49. Ley 941 de la Ciudad de Buenos Aires. Concepto.

Antecedentes. La ley 13.512 y sus decretos reglamentarios. Derechos y obligaciones de los propietarios.

Administración, conservación, reparación, construcción, seguros, etc. El consorcio de propietarios. El reglamento de copropiedad y administración. La asamblea de propietarios. El reglamento interno.

Medianería: condiciones técnicas para su existencia. Liquidación y desarrollo del convenio. Condiciones jurídicas del muro reconstruido. Adquisición de la medianería. Abandono. Readquisición. Derechos y obligaciones de los condóminos. Planos, contratos y liquidaciones de medianería.

Ley de seguridad e higiene de la construcción. Cartel y vallado de obra. Condiciones del obrador.

Régimen laboral en la construcción. Normativas vigentes. IERIC. Indemnización y libreta de Fondo de

Cese Laboral. ART.

Bloque: Marco de referencia del MMO y el ejercicio profesional

Incumbencias profesionales. Colegiación. Ética. Honorarios y desregulación arancelaria.

Responsabilidad profesional, precontractual, contractual y post-contractual. Civil, penal y administrativa.

Etapas del proceso: croquis preliminares, anteproyecto, proyecto y dirección de obra. Documentación técnica de obra. Documentación municipal y su gestión de acuerdo con su reglamentación. Herramientas administrativas para la dirección de obra. Consideraciones sobre la tasación de inmuebles. Decreto 7887/55. Tipos y métodos de tasación. Peritajes. Habilitaciones. Resolución de conflictos en la profesión: arbitraje y mediación.

Bloque: Gestión de Obra

Obra pública y privada.

Financiamiento de obras: con capital total y con capital parcial.

Generalidades sobre el régimen impositivo del profesional y del emprendimiento. Monotributo.