Zápis z jednání konaného dne 25. 9. 2017, zasedací místnost RMČ P4, Úřad MČ Praha 4

Předmět jednání: územní rozvoj Pankrácké pláně

Přítomni za MČ P4: A. Rejchrtová, P. Šimice, D. Kunc, M. Veselý, M. Syrový

Přítomni za SOIP a petiční výbor:  V. Janoušek, M. Janoušková, J. Kyzour, A. Drápalová, M. Skořepová

1. Radní A. Rejchrtová seznámila přítomné s historií projednávání záměrů Rezidence Park Kavčí Hory, AB Beryl, AB Malá ledová věž a dostavba Bauhausu. Cíl MČ Praha 4 je nezastavovat Pankráckou pláň dalšími administrativními budovami. MČ Praha 4 již vyjádřila požadavek (podnět zatím nebyl podán) na zpracování územní studie pro lokalitu Reitknechtky, mj. v rámci neoficiálních připomínek k návrhu Metropolitního plánu. Tyto připomínky budou poskytnuty zástupcům SOIP a petičního výboru.
2. Seznámení s Memorandem o spolupráci při trvale udržitelném rozvoji území vymezeného ulicemi 5. května, Na Strži, Budějovická, Hanusova a Pod Vršovickou vodárnou III.
3. Diskuse JUDr. Kyzoura a JUDr. Šimiceho k otázce právní závaznosti memorand a vymahatelnosti z nich plynoucích závazků – memoranda mají povahu právních jednání, vyjadřují vůli obou stran spolupracovat a být vázány podmínkami v nich vyjádřenými, i na memoranda se vztahuje základní princip smluvních vztahů – smlouvy mají být plněny; na memoranda však musí navazovat následné dohody a smlouvy (tyto zatím nebyly uzavřeny)
4. Informace o revitalizaci parku v areálu Vršovické vodárny. Proběhla schůzka přímo v areálu za účasti MČ P4, HMP, PVS a správců parku. HMP má zájem park revitalizovat, má na revitalizaci vyčleněné finanční prostředky a má již zpracovanou ideovou studii revitalizace. Následovat bude jednání již také za účasti investora AB Beryl spol. Pankrác a.s.
5. Diskuse k aktuálnímu stavu projektu Rezidence Park Kavčí Hory – ukončení procesu EIA, žádost o změnu UR, změna ÚP – navýšení kódu (stále v procesu). Zmíněna informace o zpracované územní studii Rezidence Park Kavčí Hory – objekty A1, B1, B2 – prověření hmot objektů v kontextu okolní zástavby ve smyslu § 26 PSP. V této souvislosti také zmíněna informace o celoměstsky významné změně č. Z 2832 ÚP SÚ HMP (předpoklad schválení na jaře 2018) upravující výškovou regulaci.
6. Analýza potenciálu rozvojového území okolí trasy metra D – analýza spol. Deloitte, pouze pro vnitřní potřebu DPP pro ověření správnosti záměru založení společného podniku s budoucím investorem za účelem maximalizace využití potenciálu rozvoje navazujícího území na stanice metra I. D v Praze. Analýza zaznamenává pouze současný stav dle stávajícího územního plánu, nikoli skutečný ekonomický potenciál jednotlivých lokalit.
7. Požadavek SOIP na zpracování územní studie/dopravní studie na Pankráckou pláň, popř. na zpracování jiných odborných podkladů. V případě podání podnětu MČ P4 na pořízení územní studie lze očekávat, že MČ P4 bude pořízení muset hradit. Pro pořízení dopravní studie je nutné získat z TSK HMP dopravní intenzity pro Prahu 4.

SOIP připraví podklady pro územní/dopravní studii. Radní A. Rejchrtová projedná v rámci MČ P4 schválení podnětu na pořízení územní studie/popř. zadání dopravní studie/popř. zpracování jiných odborných podkladů, které mohou sloužit jako oponentní k podkladům investorů záměrů na Pankrácké pláni.

Zapsal dne 25. 9. 2017 – Bc. Martin Syrový

Obdržené podklady