CONTRACT DE UTILIZARE ŞI EXPLOATARE A

PARCULUI INDUSTRIAL HUNEDOARA(PIHD)

Nr._____ / ___.___._____                  

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1.1         S.C.PARC INDUSTRIAL SRL, cu sediul în Hunedoara, soseaua Hunedoara-Santulhalm nr.2, jud. Hunedoara, telefon 0354416553, fax 0354416555, cod IBAN RO 06 BRDE220SV03533912200 deschis la B.R.D. Hunedoara, înregistrată la Registrul Comerţului Hunedoara cu nr. J20/894/15.11.2002, Cod Unic de Înregistrare RO15018316, reprezentată prin Dl. ................................  în calitate de Director General, denumită în continuare  PRESTATOR, pe de o parte

şi

1.2    SC .........................................  SRL, cu sediul social in ........................... str. ..............., nr. ...., ap. ...., jud. ......., cod de inregistrare .............., inregistrata la ORC sub nr. J.../..../......, avand contul bancar nr. RO................................., deschis la ..........., reprezentată prin dl.  ....................  în calitate de Administrator, denumită in continuare beneficiar, pe de altă parte, pe de altă parte, s-a încheiat  prezentul  contract:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1 Obiectul contractului îl constituie asigurarea pentru toate firmele concesionare/proprietare a terenului din PIHD, prin intermediul unor societăţi autorizate şi specializate (prestatori externi) a următoarelor servicii:

        -  paza întregii incinte a PIH;

        -  iluminatul drumului principal de acces al PIHD;

        -  întreţinerea şi salubrizarea suprafeţelor comune din incinta PIHD (spaţii verzi, drum principal de

        acces, trotuare);

        -  întreţinerea reţelelor comune de utilităţi a PIHD (reţele electrice, reţele de apă şi canalizare).

2.2  Prestatorul se obligă să asigure  accesul gratuit la Sala de conferinţe din Pavilionul Administrativ, suport pentru informarea rapidă a autorităţilor publice locale asupra doleanţelor firmelor concesionare/proprietare.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1 Prezentul contract se încheie pe  perioada valabilitatii contractului de concesiune, concesionate in incinta PIHD sau dupa caz,  pe perioada valabilitatii contractului de proprietate asupra terenului din incinta Parcului Industrial Hunedoara conform contractului de concesiune nr.............. si a ........................

IV. PREŢUL  CONTRACTULUI

4.1 Preţul prestaţiei este de 0,09 euro/mp, fara TVA, de suprafaţă concesionată sau cumpărată/lună conform HCL Nr.139/2006.

4.2 Plata prestatiei se face dupa cum urmeaza :

        - primele 3 luni, concesionarul este scutit de plata prestatiei ;

        - diferenta pana la 24 de luni, respectiv urmatoarele 21 de luni, concesionarul va achita pentru pretul prestatiei 0,06 euro/mp fara TVA, pentru suprafata concesioanta sau cumparata/luna ;

4.3 Preţul se va plăti lunar, în numerar sau cu ordin de plată în contul prestatorului, până la data de 15 ale lunii următoare pentru luna precedentă, suma datorată în euro echivalent lei la cursul BNR de la data emiterii facturii.

4.4 În caz de întârziere a plaţii se va percepe o majorare pentru fiecare zi de întârziere de 0,05% /zi din suma restantă.

4.4 Scandenta platii taxei de administrare este de 15 zile de la data emiterii facturii lunare.

V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

5.1 Prestatorul de servicii se obligă:

        a)  să factureze lunar contravaloarea serviciilor asigurate conform contractului;

        b)  să răspundă la orice sesizare a beneficiarului privind  serviciile prestate;

        c) să asigure continuitatea prestării serviciilor în limitele cantitative şi calitative stabilite cu prestatorii

                 externi;

        d) să anunţe beneficiarul cu minimum 48 de ore înainte despre întreruperile şi intervenţiile planificate;

5.2 Beneficiarul serviciilor se obligă:

        a) să achite integral şi la termen contravaloarea facturii emise de prestator in baza prezentului

            contract;

        b) să utilizeze ca un bun proprietar suprafeţele comune din incinta PIHD (spaţii verzi, drum principal

            de acces,trotuare sala de conferinţe), precum şi reţelele comune de utilităţi a PIHD (reţele electrice,

            reţele de apă şi canalizare);

        c) să respecte Regulamentul urbanistic şi de dezvoltare a PIHD;

        d) să cunoască şi să respecte normele şi prescripţiile tehnice in vigoare;

        e) să anunţe prestatorul cu minimum 48 de ore înainte despre orice intervenţie la instalaţiile proprii

            care ar putea perturba desfăşurarea normală a activităţii celorlalte firme din PIHD.

VI. INCETAREA CONTRACTULUI

1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia unei instanţe judecătoreşti, în cazul în care una dintre părţi:

1. nu îşi execută una dintre  obligaţiile esenţiale enumerate la pct.4.2 si 4.3, din prezentul contract ;
2. îşi pierde calitatea de concesionar/proprietar al terenului din Parcul industrial Hunedoara;
3. îşi încalcă vreuna din obligaţiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către

cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea prezentului contract.

6.2 Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.

6.3 Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un  efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante.

6.4 La expirarea duratei stabilită în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii.

VII. FORŢA MAJORĂ

7.1 Forţa majora definită conform legislaţiei române, exonerează de răspundere partea care o invocă. In perioada de acţiune a forţei majore, contractul va fi suspendat , fără a prejudicia drepturile celor două părţi.

7.2 Partea care o invocă are obligaţia de a anunţa cealaltă parte, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia evenimentului produs.

VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI

8.1 În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte  este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.

8.2 În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.

8.3 Dacă notificarea se trimite prin telex sau fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

8.4 Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia din modalităţile prevăzute la aliniatele precedente.

IX .LITIGII

9.1 Părţile au convenit ca toate neântelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.

9.2 În cazul în care nu este posibilă rezolvarea  litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente.

X. CLAUZE FINALE

10.1 Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.

10.2 Prezentul contract,  împreună cu anexele  sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

10.3 În cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitare de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.

10.4 Prezentul contract a fost încheiat azi___.___.______, in 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

PRESTATOR                                                               BENEFICIAR.

                 SC PARC INDUSTRIAL SRL                                  SC …………………………  SRL      

                          Director general                                                              Administrator