ПОРЯДОК СПЛАТИ ВНЕСКІВ І ПЛАТЕЖІВ, ВІДРАХУВАНЬ ДО ФОНДІВ

(нова редакція, яка вступає в силу та діє з 01.09.2026 року)

1. Визначення термінів:

Об’єднання – ОСББ «КОЗАЦЬКА, 114», код ЄДРПОУ: 44343063.

Будинок – багатоквартирний будинок №114 на вулиці Козацька, в місті Києві.

Приміщення – квартира, нежитлове приміщення в будинку, яке належить власнику.

Співвласник – власник приміщення, або майнових прав на нього.

2. Регулярні внески і платежі, відрахування до фондів (далі – внески) в Об’єднанні сплачуються у наступних розмірах, порядку та строки:

1. внесок на утримання будинку і прибудинкової території – 24,06 грн. (базова сума з її автоматичним коригуванням за механізмом, передбаченим в Кошторисі) на місяць з 1 м.кв. загальної площі приміщення, який сплачується його власником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, який слідує за звітним.
2. внесок до ремонтного фонду – 5,50 грн. на місяць з 1 м.кв. загальної площі приміщення, який сплачується його власником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, який слідує за звітним.
3. внесок до резервного фонду* – 1,50 грн. на місяць з 1 м.кв. загальної площі приміщення, який сплачується його власником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, який слідує за звітним.

*при умові що рішення про створення цього фонду та про визначення розміру внеску до нього буде прийнято загальними зборами Об’єднання.

4. внесок до опалювального фонду сплачується співвласником не пізніше 20 числа місяця, який слідує за звітним, у нарахованому йому, відповідно до Порядку відшкодування витрат на опалення та гаряче водопостачання, розмірі, визначеному у затвердженому Розрахунку витрат на опалення та гаряче водопостачання за такий звітний місяць, який складається з: (і) суми витрат на опалення приміщення власника; (іі) суми витрат на гаряче водопостачання приміщення власника; (iіі) частки співвласника у сумі витрат на опалення і гаряче водопостачання місць загального користування, допоміжних приміщень, забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання.
5. платіж на відшкодування частки співвласника у сумі прямих витрат Об’єднання на вивезення твердих побутових відходів сплачується співвласником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, який слідує за звітним. Сума платежу (частка витрат), визначається Головою правління Об’єднання шляхом поділу витрат Об’єднання на вивезення у звітному місяці твердих побутових відходів (послуги з поводження з побутовими відходами) на сукупну кількість всіх проживаючих в квартирах і половину робочих місць в нежитлових приміщеннях будинку в такому місяці, та множення отриманого результату на кількість проживаючих в квартирі / половину робочих місць в нежитловому приміщенні такого співвласника.

3. Зазначений в цьому Порядку перелік внесків та платежів не є вичерпним. Загальні збори Об’єднання можуть визначити розмір та порядок сплати інших обов’язкових (регулярних або одноразових) внесків і платежів, відрахувань до фондів.
4. Співвласники (власники) зобов’язані сплачувати внески та платежі в строки, передбачені в п.2 цього Порядку шляхом безготівкового розрахунку на банківські реквізити Об’єднання, зазначені у сформованих рахунках із зазначенням в призначенні платежу особового рахунка. Платежі здійснені без можливості ідентифікації особи співвласника та без зазначення особового рахунка вважаються добровільними внесками (безповоротною фінансовою допомогою).  
5. У разі, якщо власник не отримав сформований рахунок на оплату, він зобов’язаний самостійно розрахувати суми, що підлягають сплаті, або запитати їх у Голови правління Об’єднання, та оплатити їх в строки, визначені в п.2 цього Порядку.
6. Голова правління Об’єднання передає власникам рахунки на сплату внесків та платежів в електронній формі на їх електронні пошти та/або в особисті кабінети в системі dah-online.com, та за потреби в паперовій формі у поштові скриньки приміщення власника.
7. Банківські реквізити Об’єднання, визначені розміри внесків та платежів, а також Розрахунок витрат на опалення та гаряче водопостачання Голова правління Об’єднання розміщує в системі dah-online.com.
8. У разі несвоєчасної сплати внесків чи платежів, на вимогу та на користь Об’єднання власник зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, та три проценти річних від простроченої суми (ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України), а також пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України). 
9. У разі недостатності суми проведеного власником платежу для виконання грошового зобов’язання з оплати внесків і платежів у повному обсязі, ця сума погашає вимоги Об’єднання до власника у такій черговості:

1. в першу чергу погашається сума нарахованих пені та інших неустойок;
2. в другу чергу погашається основна сума боргу по сплаті внесків і платежів на утримання будинку і прибудинкової території (якщо платіж надійшов на рахунок Об’єднання в Приватбанку), або до Опалювального фонду (якщо платіж надійшов на рахунок Об’єднання в Ощадбанку);

10. Якщо сума заборгованості співвласника перед Об’єднанням перевищить 5.000,00 гривень, правління Об’єднання може прийняти рішення про обмеження користування таким співвласником спільним майном будинку, в тому числі шляхом від’єднання його внутрішньоквартирних мереж від загальнобудинкових мереж.

Голова загальних зборів Об’єднання  __________________________________