Витяг з ДРРП, запис про право власності №____________________ від ______________

Договір купівлі-продажу, дарування, серія _____ №_____________ від ______________

Свідоцтво про право власності №__________________ від _______________

Свідоцтво про право на спадщину №_________________ від _______________

Рішення суду по справі №______________________ від _________________

Інше:

Питання порядку денного та пропозиція у вигляді резолюції:

«за»/«проти»

№1 Обрання голови загальних зборів Об’єднання

Пропозиція: Обрати Байталюк Олену Олександрівну головою загальних зборів Об’єднання і уповноважити її підписати протокол загальних зборів об’єднання, листки опитування, та прийняті на зборах документи.

№2 Затвердження балансу та звіту Об’єднання

Пропозиція: Затвердити баланс Об’єднання станом на 31.05.2026 року, та звіт про виконання кошторису Об’єднання за період з 01.09.2023 по 31.05.2026.

№3 Внесення змін до статуту Об’єднання

Пропозиція: Внести зміни до статуту Об’єднання шляхом викладення його в новій редакції. Затвердити статут Об’єднання в новій редакції, запропонованій правлінням. Уповноважити Голову правління - Байталюк Олену Олександрівну підписати статут Об’єднання в новій редакції, заяву щодо державної реєстрації юридичної особи, та подати його для державної реєстрації.

№4 Відкликання та переобрання членів правління Об’єднання

Пропозиція: Відкликати зі складу правління ЛУК’ЯНЕЦЬ Володимира Анатолійовича (дата народження 20.01.1981) припинивши 31.08.2026 року його повноваження як члена правління, та переобрати з 01.09.2026 року правління Об’єднання у кількості 5-ти членів, у такому новому складі: БАЙТАЛЮК Олена Олександрівна (дата народження 25.01.1976), КРУПА Володимир Михайлович (дата народження 11.07.1980), АХТИРЦЕВА Ганна Володимирівна (дата народження 06.12.1979), ЖУРАВЕЛЬ Юрій Григорович (дата народження 30.12.1982), КРАСУЦЬКИЙ Андрій Вікторович (дата народження 26.09.1982).

№5 Затвердження кошторису та Порядку сплати внесків і платежів, визначення розміру внесків, матеріального заохочення членів правління

Пропозиція: Затвердити Кошторис Об’єднання з автоматично змінюваними сумами витрат та надходжень, а також Порядок сплати внесків і платежів співвласників, відрахувань до фондів в новій редакції, які вступатимуть в силу з 01.09.2026 року, та діятимуть безстроково. Визначити з 01.09.2026 року такі нові розміри наступних внесків: внесок на утримання будинку і прибудинкової території – 24,06 грн. на місяць з 1 м.кв. загальної площі квартири / нежитлового приміщення в будинку, що належить співвласникові, з автоматичним пропорційним збільшенням таких окремих складових цього внеску (та його загальної суми на суму збільшення), які призначені покривати витрати на: постачання електричної енергії (при зростанні фактичної ціни  на електроенергію); водопостачання та водовідведення (при збільшенні тарифу на водопостачання та водовідведення); прибирання прибудинкової території, МЗК, оплату праці голови правління, податків та зборів з зарплатного фонду (при збільшенні мінімальної зарплати), шляхом їх множення на значення відповідних перемінних (коефіцієнтів) в поточному місяці за механізмом наведеним в Кошторисі; внесок до ремонтного фонду у розмірі – 5,50 грн на місяць з 1 м.кв. загальної площі квартири / нежитлового приміщення в будинку, що належить співвласникові. Визначити розмір місячної заробітної плати (після утримання податків, зборів та обов’язкових платежів) голови правління Об’єднання в сумі 35 000,00 гривень з її автоматичною пропорційною зміною (індексацією) шляхом множення на коефіцієнт зміни мінімальної зарплати (відношення місячної мінімальної зарплати на момент нарахування до її розміру на дату цих загальних зборів). Інші члени правління Об’єднання виконують свої обов’язки на громадських засадах.

№6 Створення резервного фонду, визначення розміру та порядку сплати внеску до цього фонду, створення фонду добровільних цільових внесків, затвердження Положення про ремонтний фонд, резервний фонд, та фонд добровільних цільових внесків

Пропозиція: Створити в Об’єднанні резервний фонд, а також фонд добровільних цільових внесків. Визначити з 01.09.2026 року внесок до резервного фонду у розмірі 1,50 грн на місяць з 1 м.кв. загальної площі квартири / нежитлового приміщення в будинку, який сплачується їх власником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, який слідує за звітним. Затвердити Положення про ремонтний фонд, резервний фонд, та фонд добровільних цільових внесків, в редакції запропонованій правлінням, який вступатиме в силу з 01.09.2026 року.

№7 Внесення змін до Порядку відшкодування витрат на опалення та гаряче водопостачання

Пропозиція: Затвердити Порядок відшкодування витрат на опалення та гаряче водопостачання у запропонованій правлінням новій редакції, яка вступатиме в силу з 01.10.2026 року.

№8 Встановлення систем незалежного резервного живлення ліфтів та іншого обладнання будинку за рахунок одноразового цільового внеску

Пропозиція: Придбати системи незалежного резервного живлення ліфтів (з їх технічним переоснащенням, встановленням частотних перетворювачів) та іншого обладнання будинку (насосів, замково-переговорних пристроїв, відеоспостереження, пожежної сигналізації, освітлення місць загального користування), а також здійснити їх доставку, монтаж, підключення, пуско-наладку, для чого встановити одноразовий цільовий внесок у розмірі 220,00 гривень з 1 м.кв. загальної площі квартири / нежитлового приміщення в будинку, який сплачується їх власником не пізніше 30.09.2026 року. Уповноважити голову правління Об’єднання визначити етапність придбання, черговість введення в експлуатацію, характеристики, специфікацію та комплектацію систем незалежного резервного живлення, обрати постачальника, укласти з ним договір і розрахуватись за рахунок сум одноразових цільових внесків на визначених нею умовах, без необхідності їх погодження загальними зборами Об’єднання. Недостатню суму сплачених одноразових цільових внесків (при умові сплати всіма співвласниками повної суми внеску) покрити за рахунок коштів ремонтного фонду. Невитрачений залишок від суми надходжень одноразових цільових внесків, або отриманих компенсацій чи фінансової допомоги, зарахувати до ремонтного фонду.

№9 Участь в експериментальному проекті щодо будівництва та/або розміщення систем незалежного резервного живлення

Пропозиція: З метою резервного живлення систем життєзабезпечення будинку №114 на вулиці Козацькій в м.Києві під час аварійних та планових відключень електричної енергії, прийняти участь у здійсненні заходів у межах експериментального проекту передбаченого «Порядком реалізації експериментального проекту щодо будівництва та/або розміщення систем незалежного резервного живлення в багатоквартирних будинках міста Києва», затвердженого Постановою КМУ №353 від 20.03.2026 року, надати згоду на будівництво, розміщення, прийняття в експлуатацію та подальшу експлуатацію систем незалежного резервного живлення будинку, отримати їх в суборенду та у власність, укласти договори про постачання необхідних для їх функціонування ресурсів. Уповноважити голову правління Об’єднання вчинити всі дії для участі у здійсненні заходів у межах зазначеного вище експериментального проекту, зокрема підписати всі необхідні правочини, договори, акти, технічну та фінансову документацію.

№10 Участь в програмах Фонду енергоефективності та інших програмах

Пропозиція: Взяти участь у програмі «ГрінДІМ» державної установи «Фонд енергоефективності» з метою отримання гранту на часткове відшкодування вартості обладнання і матеріалів в порядку, на умовах та в межах, що будуть визначені Програмою «ГрінДІМ». Встановити в кожній секції будинку №114 на вулиці Козацька в м.Києві сонячну електростанцію і установку збереження енергії. Затвердити максимальну вартість обладнання та матеріалів, що плануються до встановлення в межах участі в Програмі «ГрінДІМ» у розмірі: 1.000.000,00 грн для сонячних електростанцій; 1.000.000,00 грн для установок збереження енергії. Погодитись на Умови Грантового договору, що є невід’ємною частиною Програми «ГрінДІМ», та приєднатись до них. Взяти участь в грантовій програмі Мінрозвитку на компенсацію вартості СЕС, програмі «Енергодім» державної установи «Фонд енергоефективності», а також в таких міських програмах та конкурсах: щорічному конкурсі проектів з реалізації енергоефективних заходів (Рішення Київської міської ради від 26.12.2014 №865/865), програмі співфінансування «Капремонти» (Рішення Київської міської ради від 22.12.2016 №780/1784), часткового відшкодування витрат на улаштування та капітальний ремонт систем протипожежного захисту (Рішення Київської міської ради від 23.10.2025 №174/10641). Надати повноваження голові правління Об’єднання на вчинення всіх дій, для участі в програмах, конкурсах, підписання документів, проведення необхідних робіт (в тому числі з капітального ремонту), встановлення вказаного вище обладнання та участі в програмах, зокрема провести енергоаудит будинку.

№11 Встановлення сервітутів для розміщення сонячних електростанцій

Пропозиція: Уповноважити голову правління Об’єднання визначити на покрівлі будинку площадки, придатні для розміщення сонячних панелей (два поля по 15-20 кВт кожне), та зарезервувати їх для загальнобудинкових потреб (майбутнього встановлення двох будинкових СЕС), а на іншій частині покрівлі визначити вільні площі (слоти) по приблизно 15 м.кв., придатні для встановлення на кожній з них 4-х сонячних панелей (по 500-650 Вт кожна), та без додаткового погодження із загальними зборами Об’єднання встановлювати і припиняти сервітути на платне використання окремими співвласниками будинку цих слотів для індивідуального розміщення сонячних панелей та шахт для прокладання електричних кабелів на умовах оплати ними одноразового внеску за розміщення панелей в розмірі 2.500,00 гривень / один слот, та щомісячних регулярних платежів в розмірі 100,00 гривень / місяць, з правом визначати осіб, на користь яких будуть встановлюватись сервітути (одній квартирі не більше двох слотів), черговість їх надання, зміст таких сервітутів, строк, на який встановлюються сервітути, вимоги до обладнання, а також укладати та припиняти відповідні договори. Надходження від плати за користування сервітутами спрямовувати до ремонтного фонду Об’єднання.

№12 Платне користування об’єктами, що належать до спільного майна будинку

Пропозиція: Уповноважити правління об’єднання без додаткового погодження із загальними зборами об’єднання, встановлювати та припиняти сервітути, а також передавати в користування на умовах оренди об’єкти, що належать до спільного майна багатоквартирного будинку (в т.ч. приміщень сміттєпроводів, фасаду, покрівлі), з правом: визначати такі об’єкти (передача яких не буде погіршувати умови експлуатації будинку), мету користування, осіб, на користь яких будуть встановлюватись сервітути / передаватись об’єкти оренди, розмір плати за сервітути та оренду (не менше ніж 70,00 грн за місяць оренди 1 м.кв. площі об’єкту), строк безоплатного користування (канікул), якщо користувач / орендар візьме на себе зобов’язання здійснити невід’ємні поліпшення об’єкту, а також укладати та припиняти відповідні договори з правом голови правління на їх підписання. Надходження від плати за користування сервітутами та орендні платежі спрямовувати до ремонтного фонду Об’єднання.

№13 Отримання у постійне користування земельної ділянки для обслуговування та експлуатації будинку, належних до нього будівель, споруд і прибудинкової території  

Пропозиція: Отримати Об’єднанню у постійне користування земельну ділянку орієнтовною площею 0,243 га, якій раніше було присвоєно кадастровий номер 79:213:0053 (код цільового призначення за КВЦПЗ — 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку») та на якій розташовано будинок, належні до нього будівлі, споруди і прибудинкова територія, для їх обслуговування та експлуатації. Доручити Голові правління Об’єднання (або особі, яка виконує його обов’язки) звернутися до Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів КМДА та органів Держгеокадастру з відповідною заявою про надання земельної ділянки у постійне користування, укласти договір із землевпорядною організацією на розробку Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та на представництво інтересів Об’єднання під час внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Витрати на оформлення та подальшу плату за землю здійснювати за рахунок коштів ремонтного фонду, або резервного фонду якщо такий на момент здійснення витрат буде створено.

Підпис співвласника / його представника:

___________________________________

Підпис особи, яка проводить опитування:

___________________________________