№

Наименование

Материал

Параметры/Примечание

1

Фундамент:

Монолитная железобетонная плита:

- Вынос пятна застройки, земляные работы

- устройство разделительного слоя из геотекстиля

- устройство песчаной подушки

- укладка геомембраны

- монтаж опалубки

- изготовление и монтаж двойного армирования

- укладка бетона с вибрированием

- Устройство закладных гильз для ввода водопровода и электричества

- Разводка канализации под домом

- утепление стенок плиты по периметру

- 250 мм

- ЕвроДор строительный 200

- 400 мм

- Planter

- арматура стальная рифленая d10

- БСТ В25 П4

- ПНД50, DKC d = 63 мм

- Ostendorf d = 110 мм

- экструдированный пенополистерол  50 мм

Вывоз/распределение котлованного грунта не учтены в стоимости

2

Высота потолков

 (в чистоте,

 не менее)

1-й этаж - 2700 мм

2-й этаж - 2500 мм, либо отделка и утепление по стропильной системе, в соответствии с проектом.

Устройство каркаса

3

Гидроизоляция между фундаментом и обвязочной доской

Унифлекс ХПП

 - основа – стеклохолст, битум улучшенный СБС -модификатором

4

Стойки внешних стен

Строганая конструкционная доска камерной сушки

- 45х195 мм,

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

Сдвоенные стойки дополнительно соединяются между собой оцинкованными сантехническими болтами 6х90 мм с прокладкой теплоизоляционного влагозащитного материала 2 мм.

5

Стойки межкомнатных перегородок

Строганая конструкционная доска камерной сушки

- 45х95 мм,

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

6

Укосины

Строганая конструкционная доска камерной сушки

- 20х95 мм

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

7

Лаги муждуэтажного перекрытия

Конструкционная доска строганая, камерной сушки

- 45х195 мм,

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

8

Стропильная конструкция

Строганая конструкционная доска камерной сушки

- 45х195 мм,

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

9

Прогоны, балки, опорные столбы, мауэрлаты

Брус клееный либо брус е/в

(их необходимость и размер Подрядчик определяет вычислительным путем для каждого проекта индивидуально)

Утепление, звукоизоляция

10

Утепление внешних стен        

Каменная вата

Umatex Termo Smart XL

(Paroc Extra)

- Плитный утеплитель,

- толщина 250 мм

(С перекрестным утеплением через брусок 45х45 мм)

11

Звукоизоляция межкомнатных перегородок

Каменная вата

Umatex Termo Smart XL

(Paroc Extra)

- 100 мм

12

Звукоизоляция междуэтажного перекрытия

Каменная вата

Umatex Termo Smart XL

(Paroc Extra)

- 200 мм

13

Утепление  потолков

Каменная вата

Umatex Termo Smart XL

(Paroc Extra)

Плитный утеплитель,

 300 мм

(С перекрестным утеплением через брусок 45х95 мм)

Ветрозащита, пароизоляция

14

Ветровлагозащита внешних стен

Влагостойкая ветрозащитная плита STEICO universal

шип-паз

- 22 мм

Шип предохраняет конструкцию от пагубного воздействия конденсата и влаги а так же придает дополнительную прочность каркасу

15

Пароизоляция

Finka Premium Plus

Многослойная соэкструзионная пленка из первичных и металлоценовых полиэтиленов.

-толщина 200 мкм  

-плотность 184 г/м2

-паропроницаемость (Sd)>145м

16

Обрешётка с внешней  стороны стен

Доска строганая,

камерной сушки

- 20х95 мм

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

17

Защита от грызунов

Перфорированный металлический профиль

(по периметру дома, перекрывает доступ через вентиляционный зазор фасада)

18

Обрешётка с внутренней стороны стен

Брусок строганый,

 камерной сушки

- 20х40 мм,

- сорт АВ

Внутренняя отделка

19

Отделка стен

(на выбор Заказчика без изменения стоимости):

1) Интерьерная доска «имитация бруса»

Окрашена

- укрывной - Tikkurila

Euro Power 7

- лессирующей - Tikkurila

Lacquer Aqua

Процесс обработки:

- Предварительная шлифовка

- Грунтование

- Покраска на 2 слоя

- 20х160 мм с удлиненным шипом

- Сорт А-В

- Цвет: (на выбор Заказчика)

*Примечания:

- Не более 2 цветов на весь объем материала

- оконные откосы из евровагонки окрашиваются в цвет стены на которой расположено окно

- обрамление оконного проема- уголок деревянный сращенный 45х45 окрашивается в цвет стен

- Окрашиваемая площадь для любого из цветов должна быть не менее 40 м2

2) Влагостойкий гипсокартон в 2 слоя

12,5+12,5 мм,

(штукатурка+шпаклевка)

20

Плинтус

Деревянный

(по всем углам помещений, за исключением стыка стен с полами. В этом месте подразумевается установка напольного плинтуса, соответствующего чистовому покрытию пола)

- 35х14 мм

- сорт АВ

*Примечание:

- Потолочный плинтус

окрашивается в цвет потолка

-Вертикальный угловой

плинтус окрашивается в цвет

стен

21

Покрытие полов

Шпунтованая плита Quick Deck Professional

- 22 мм

(применяется в качестве основы для чистовых напольных покрытий)

22

Отделка потолков

Евровагонка хвойных пород,

Окрашена

- укрывной - Tikkurila

Euro Power 7

- лессирующей - Tikkurila

Lacquer Aqua

Процесс обработки:

- Предварительная шлифовка

- Грунтование

- Покраска на 2 слоя

- 12,5х90 мм

- Сорт А-В

*Примечания:

- Не более 2 цветов на весь объем материала

- Окрашиваемая площадь для любого из цветов должна быть не менее 40 м2

Натяжной потолок-

Плёнка ПВХ

полотна белого цвета VIPCEILING серии MONLANGE: матовые M9001, с декоративной маскировочной лентой.

Установка осветительных приборов, потолочной гардины, обработка дополнительных углов (более 4 в помещении), окантовка труб и/или другие комплектующие оплачиваются дополнительно.

*Примечание: Общая площадь натяжных потолков должна быть не менее 40 м2

23

Двери межкомнатные

VellDoris VISION

Комплектация:

-Коробка дверная

-Доборная планка

-Наличник прямой

-Дверное полотно с замком

Morelli 1870Р SN и с отверстием под ручку.

К полотну

прилагается фурнитура:

ответная планка под замок

Morelli 1870 SN, петли RFN

100х70х2,5 SN хром 2 шт.,

саморезы (матовый хром).

Ручки в комплект НЕ входят,

приобретаются отдельно.

24

Лестница междуэтажная

- Заводского изготовления и покраски

- двухмаршевая, подъёмно-поворотная

- из древесины хвойных пород (сосна) - тетива, ступени, подступенки, балясины (прямоугольные), поручень, опорные столбы.

-Цвет (один, на выбор Заказчика):

- темный орех

- молочный

- дуб

- беленый дуб

- венге

- светлый орех

- махагон

- медовый

- вишня

В соответствии с проектом

Отделка фасада

25

Наружная отделка стен

Скандинавская доска UYS либо

Фасадная доска «имитация бруса»

Окрашена атмосферостойкой краской для наружных работ

- укрывная- Facade Acryl Matt

- лессирующая- Facade Lasur PRO

- 20х160 мм с удлиненным шипом

- Сорт А-В

- Цвет: (на выбор Заказчика)

Процесс обработки:

- Предварительная шлифовка

- Грунтование

- Покраска в 2 слоя

*Примечания:

- Не более 2 цветов на весь объем материала

- Доска окрашивается с трех сторон

26

Наличники на окнах, доборы,

декоративные углы

Отделочная доска.

Окрашена атмосферостойкой краской для наружных работ

- укрывная - Facade Acryl Matt

- лессирующая - Facade Lasur PRO

- 20х95 мм

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

- Цвет: (на выбор Заказчика)

Процесс обработки:

- Предварительная шлифовка

- Грунтование

- Покраска на 2 слоя

*Примечания:

- Не более 2 цветов на весь объем материала

- Доска окрашивается с трех сторон

27

Обшивка торцов и краев свесов кровли

Отделочная доска.

Окрашена атмосферостойкой краской для наружных работ

- укрывная - Facade Acryl Matt

- лессирующая - Facade Lasur PRO

Процесс обработки:

- Предварительная шлифовка

- Грунтование

- Покраска на 2 слоя

- 20х95 мм

- сорт АВ

- с противопожарной фаской

- Цвет: (на выбор Заказчика)

*Примечания:

- Не более 2 цветов на весь объем материала

- Доска окрашивается с трех сторон

28

Полы на открытой террасе и балконе

Композитная террасная доска

- «Вечное дерево»

- 150х27 мм

- Цвет: 

Антрацит/

Палисандр

29

Ограждение открытой террасы,

балконов

(при наличии в проекте)

- Балясины - брусок сухой строганный

- Поручни и ограждения - доска сухая строганая

Окрашены атмосферостойкой краской для наружных работ

- укрывная - Facade Acryl Matt

- лессирующая - Facade Lasur PRO

- 45х45 мм

- сорт АВ

- 20х95

- сорт АВ

В соответствии с проектом

*Примечания:

- Один цвет на весь объем материала

- Доска окрашивается с четырех сторон

30

Отделка цоколя искусственным камнем

 Камень-панель

- высотой 240 мм

- размер плит 240х585х24 мм,

- Цвет: (на выбор Заказчика)

- Коричневый

- Серый

Устройство крыши

31

Мембрана

Finka Strong 160г/м2

Чрезвычайно прочная, трехслойная, долговечная супердиффузионная мембрана, выполненная по современной технологии склеивания слоев ультразвуком (Ultrasonic), которая позволяет добиться максимальных диффузных свойств, прочности и долговечности.

Функциональный слой разработан и произведен в Германии.

32

Контробрешетка

Брусок строганый, камерной сушки

-45х45 мм,

-сорт АВ

33

Обрешетка

Доска строганая,

камерной сушки

-20х95 мм

-сорт АВ

-с противопожарной фаской

34

Покрытие крыши

Металлочерепица

Цвет: (на выбор Заказчика)

Толщина – 0,5 мм

Прочее

35

Оконные конструкции

-Металлопластиковые, двухкамерные, с режимом микропроветривания.

- Подоконники ПВХ (цвет белый)

- Водоотливы металлические (цвет белый)

- Москитные сетки (цвет белый)

Расстекловка в соответствии с проектом.

Профиль: VEKA SOFTLINE 70 мм

Цвет (вн/сн): БЕЛЫЙ/БЕЛЫЙ

Цвет упл.: ЧЕРНЫЙ

Фурнитура: Maco Multi-Matic/ Roto

Заполнение: 4i-16Ar-4-14-4

Энергосберегающие

36

Система вентиляции/ рекуперации

- спальнях

- в кухне-гостиной

Обеспечивает поставку в помещение свежего воздуха и при этом исключат проникновение внутрь уличной пыли и копоти, а также потерю тепла или прохлады, поддерживаемых системой отопления или кондиционирования. Для устранения из уличного воздуха нежелательных примесей приборы оснащены сменными фильтрами класса G3, а для сохранения заданных климатических условий в помещении приборы оборудованы высокоэффективными керамическими рекуператорами тепла

Вентиляционная и приточная установка с рекуперацией тепла Aspira AP19981S1

(по 1 шт. на помещение)

Рекуператор VAKIO WINDOW SMART Белый

- производ-ность 68 куб.м/ч

- цвет белый

- производ-ность 120 куб.м/ч

- цвет белый

37

Вытяжная вентиляция

(из санузлов)

Роторная

Работает без потребления электроэнергии. Используя энергию ветра, увеличивает циркуляцию и эффективно вытягивает отработанный воздух из помещений

D= 110 мм

L= 550 мм

Состоит:

- роторный колпак

- труба (устанавливается на крышу)

- основание (проходного элемента)

- воздуховоды

38

Дверь входная

Дверной континент Термаль

- Покрытие внешнее - порошковое напыление АНТИК Серебро

- Покрытие внутреннее - фрезерованная МДФ панель (беленый дуб)

- Толщина дверного полотна - 102 мм

- Толщина листа металла - 1,5 мм

- Угол открывания 170 град.

- Количество петель - 3

- Количество контуров уплотнения - 3

- Внутреннее заполнение - комбинированный утеплитель

- Количество замков - 2 шт, сувальдные

- Число точек запирания - 7

Проем под коробку 960х2050 мм

39

Водосточная система

Docke Premium

- ПВХ

- Цвет:

Графит(темно-серый)/

Каштан (коричневый)/

Пломбир (белый)

Инженерные сети внутри дома

40

Монтаж и оборудование водосетей 

(от вводной трубы в доме)  

с фановой системой.

В стоимости договора учтены монтаж и подключение оборудования:

- бойлер косвенного нагрева Royal Thermo 100л, нерж.сталь

- коллекторы универсальные с запорными вентилями горячего и холодного водоснабжения, GF (Италия)

- фильтр магистральный многоразовый

- магистрали холодного и горячего водоснабжения- трубы из сшитого полиэтилена РЕХ-А 16x2,2 мм в теплоизоляции

- водорозетки аксиальные

- углы фиксации подъемов

- планки для водорозеток

- шкаф коллекторный

- фановые трубы

Количество устройств из расчета:

- санузел - унитаз, раковина, ванна либо смеситель для душа с трапом, стиральная машина

- кухня - посудомоечная машина, кухонная мойка

     Сборка и монтаж оконечных устройств производится по дополнительному соглашению. Эти устройства предоставляет Заказчик

41

Монтаж и оборудование кабельных сетей (от вводного кабеля в дом)

1. Вводно-распределительное устройство:

- Навесной распределительный щит

- УЗО

- Автоматические выключатели

2.  Кабель ВВГнг (3*1.5, З*2.5 в гофрированной трубе ПВХ), по 5 точек* на помещение и его скрытая разводка БЕЗ подключения оконечных устройств (светильники, подрозетники, розетки, выключатели и т.п.)

3. Установка и расключение распределительных коробок

4. Подключение (без врезки) временных выключателей, патронов и ламп

        *точка - вывод кабеля под один механизм розетки, одного выключателя или одной люстры.

         Сборка и подключение оконечных устройств, а так же дополнительные «точки» выводов оговариваются и оплачиваются отдельно по дополнительному соглашению.

Разводка слаботочных сетей не включена в стоимость.

(Например: локально-вычислительные сети, структурированные кабельные системы, системы связи и оповещения, часо- и радиофикация, телевидение, охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения)

42

Монтаж и пусконаладочные работы системы отопления

Водяной тёплый пол (по всей площади пола первого этажа):

- Экструдированный пенополистирол 30 мм

- Экструдированный пенополистирол 50 мм

- Изоляция фольгированная с разметкой

- Труба из сшитого полиэтилена для теплого пола 16x2,0 мм

- Скобы для крепления труб

- Углы фиксации подъема

- Обустройство полусухой цементно-песчаной стяжки "под ключ"

Радиаторное отопление (в каждом помещении 2-го этажа)

- под «панорамными» окнами- конвекторы напольные с алюминиевой решеткой или перфорированной крышкой, цвет белый 

- остальные - стальные панельные радиаторы Wiessmann с нижним подключением

Количество радиаторов, их секций, размеры определяет Подрядчик вычислительным способом.

Спецификация оборудования котельной:

- Электрический котел Protherm Skat либо газовый котел Buderus Logamax U072, с датчиком бойлера для котла, стабилизатором напряжения Бастион 555 и дымоходом коаксиальным

- группа безопасности (котел/бойлер)

- расширительный бак на отопление

- автоматика (сервопривод, комнатные термостаты, контроллер)

- шкаф коллекторный

- трубы и запорная арматура обвязки котельной

- насосно-смесительный узел

- коллекторы распределительные

- узел слива системы отопления

- узел подпитки системы отопления

- фильтр латунный на обратный трубопровод

- в котельной используются трубы из полипропилена (армированные алюминием). В комплекты обвязки входят все необходимые фитинги, запорная арматура, воздухоотводчики и прочие материалы.

Спецификация работ по монтажу:

- монтаж обвязки и оборудования котельной

- заполнение системы подготовленной водой

- деаэрация системы

- гидравлические испытания

- пуско-наладочные работы - ввод в эксплуатацию котла, обезвоздушивание системы и настройка рабочего режима

43

Монтаж и пусконаладочные работы локального очистного сооружения

- Станция биоочистки Астра 5 (до 5 человек 1000л/сут.)

- колодец фильтрационный конический h1500 мм с крышкой

- комплект аварийной сигнализации

- выемка\засыпка грунта, песок с доставкой, монтаж труб, сооружения, подключение к фановой системе дома, пусконаладочные работы.

       Станция устанавливается из расчета не более 10 метров от выхода канализационной трубы из-под дома.

    НЕ входит в стоимость:

- Вывоз изымаемого грунта, а та же его рассредоточение по участку

- Опалубка для укрепления стенок котлована в случае возникновения «плывуна»

- В случае высокого уровня грунтовых вод и невозможности установить фильтрационный колодец, отвод воды производится другими способами, которые оговариваются с инженером и оплачиваются дополнительно.

44

Подводку коммуникаций (труб водоснабжения и электрических кабелей, газовых труб и т.п.) к Объекту (дому) Заказчик выполняет самостоятельно и за свой счет.

Или по дополнительному соглашению с Подрядчиком.

Санитарно-бытовые условия

45

На срок строительства Подрядчиком предоставляется Биотуалет и металлический блок-контейнер 2400х6000 мм для проживания бригады.

46

По окончании строительства Подрядчик вывозит строительный мусор с участка