Публичный договор (оферта)
на оказание услуги по технической проверке объектов недвижимости
"Исполнитель", в лице Индивидуального предприниматель ФЕДОСОВ СВЯТОСЛАВ, ИИН 000923500388, Талон о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя №KZ61TWQ03764488, публикует Настоящий Договор в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее по тексту – ГК РК) в соответствии статьей 395 является договором оферты, полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий которого считается внесения предоплаты Заказчиком, после чего договор оферты считается основополагающим документом в официальных взаимоотношениях между Заказчиком и Исполнителем. Исполнитель предлагает любому дееспособному физическому или юридическому лицу, именуемому в дальнейшем "Заказчик", заключить договор на изложенных ниже условиях.
В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Исполнитель предлагает Вам отказаться от заключения данного Договора.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услугу по техническому обследованию объекта недвижимости, расположенного в пределах административных границ г. Алматы или в ином согласованном регионе, в пределах государственной границы Республики Казахстан, а Заказчик обязуется принять и оплатить данную услугу.
1.2. Обследование включает: визуальный и инструментальный осмотр квартиры/дома/иного помещения, фотофиксацию, анализ физико-технических параметров и составление заключения о техническом состоянии объекта (далее — «Услуга»).
1.3. Услуга не включает юридическую проверку, кадастровый анализ, вопросы собственности, правоустанавливающих документов или оценку рыночной стоимости объекта.
1.4. Заключение осмотра объекта по результатам Услуги (далее — «Заключение») носит исключительно рекомендательный и информационный характер, и не является проектной, строительной, технической либо иной официальной экспертизой.
1.5. Исполнитель не является лицензированной экспертной, строительной или проектной организацией. Услуга не направлена на получение окончательных технических заключений для органов государственной власти, суда, застройщика, подрядчиков и иных официальных инстанций.
1.6. Заказчик осознает, что заключение может использоваться исключительно для принятия им личного решения о целесообразности заключения сделки или проведения ремонта, и не может служить основанием для предъявления требований к третьим лицам.
2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
2.1. Заказчик оформляет заявку через сайт, мессенджер или по телефону подтверждая свое полное и безоговорочное согласие с условиями настоящего договора.
2.2. После согласования даты, времени и адреса объекта обследования Исполнитель направляет специалиста на объект.
Оказание услуги осуществляется в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 08:00 до 20:00 по местному времени. Проведение обследований за пределами установленного временного интервала, а также в выходные и праздничные дни допускается исключительно по предварительной договорённости сторон.
2.3. По завершению обследования Заказчику предоставляется письменное и (или) электронное заключение осмотра объекта в формате PDF с фотофиксацией, в срок до 5 (пять) рабочих дней с даты проведения осмотра объекта указанного в Заявке Заказчика. При отсутствии загруженности Исполнитель вправе направить заключение досрочно.
2.4. Срок действия Заключения составляет 3 (три) календарных дня с момента выдачи.
В случае, если после проведения обследования на объекте были начаты или завершены строительные, отделочные, инженерные или иные работы, заключение аннулируется.
По истечении указанного срока Заключение теряет актуальность в связи с возможными скрытыми или явными изменениями в объекте, проведенными после осмотра.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
- Оказать услугу лично или через квалифицированного технического специалиста;
- Использовать исправное оборудование и приборы;
- Предоставить Заказчику объективную информацию по фактическому состоянию объекта;
- Соблюдать конфиденциальность полученной информации.
3.2. Заказчик обязуется:
- Предоставить Исполнителю доступ к объекту в согласованные сроки;
- Оплатить стоимость услуги в полном объеме;
- Не препятствовать проведению обследования.
3.3. Исполнитель вправе:
- Отказать в предоставлении услуги при нарушении условий доступа или грубом обращении;
- Не предоставлять рекомендации, выходящие за рамки технической компетенции (например, юридические советы, оценку стоимости).
- Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
В случае непредставления либо предоставления Заказчиком неверной или неполной информации Исполнитель имеет право по своему усмотрению приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до предоставления необходимой информации или расторгнуть договор в одностороннем порядке с направлением уведомления о расторжении Заказчику.
4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость услуги устанавливается на сайте nodo.kz или согласовывается индивидуально до начала работ.
4.2. Оплата производится в безналичной или наличной форме, в размере 100% предоплаты или по факту осмотра, если стороны согласовали это заранее.
5. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
5.1. Услуга не является строительной экспертизой, сертифицированной технической инспекцией или актом обследования, предусмотренным нормативными актами РК.
5.2. Исполнитель не несет ответственности за:
- возможные скрытые дефекты, не выявленные в ходе осмотра из-за их невозможности визуального или инструментального обнаружения;
- изменения состояния объекта, произошедшие после оказания Услуги;
- последствия, наступившие в результате невыполнения рекомендаций, содержащихся в Заключении;
- действия третьих лиц (включая застройщиков, подрядчиков, жильцов, работников ТСЖ и др.), повлиявшие на состояние объекта;
- несоответствие предоставленного Заказчиком доступа к помещениям (частичный доступ, отсутствие освещения, перекрытые участки, ограниченный вход и т.п.).
5.3. Заказчик признаёт, что Исполнитель не даёт никаких гарантий в отношении будущего состояния объекта и не может предсказать возможные дефекты, которые могут проявиться в будущем.
5.4. Заказчик отказывается от каких-либо претензий к Исполнителю по основаниям, связанным с предполагаемой неполнотой или субъективностью выводов в Заключении, если они были сделаны добросовестно и на основе данных, доступных в момент осмотра.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
6.2.Исполнитель не несет ответственности за скрытые дефекты, которые невозможно выявить без разрушения конструкций, а также за те характеристики объекта, которые выходят за рамки технической экспертизы.
6.3. Заказчик принимает на себя ответственность за принятие решения о покупке объекта на основании заключения, при этом заключение является информационным, а не предписывающим документом.
6.4. В случае переноса обследования по инициативе Заказчика менее чем за 12 (двенадцать) часов до назначенного времени, Исполнитель вправе удержать 30% (тридцать процентов) от суммы предоплаты за организационные расходы.
6.5.В случае отказа Заказчика от проведения обследования от 12 до 24 часов до назначенного времени, Исполнитель вправе удержать 50% (пятьдесят процентов) от суммы предоплаты. Оставшаяся сумма возвращается Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней.
6.6. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как: пожар, наводнение, землетрясение, забастовки и другие стихийные бедствия, война и военные действия или другие обстоятельства, находящиеся вне контроля Сторон, препятствующие выполнению настоящего Договора, возникшие после его заключения.
6.7. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.
6.8. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по Договору, ввиде наступление, обстоятельств непреодолимой силы указанных в п.6.6 настоящего Договора, обязана не позднее 5 дней с момента их наступления и прекращения в письменной форме известить другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
6.9. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подачи Заказчиком заявки и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
7.2. Факт подачи заявки, получения подтверждения от Исполнителя и начала оказания услуги подтверждает акцепт оферты Заказчиком.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Все споры разрешаются путем переговоров, в случае невозможности — в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, по месту регистрации Исполнителя.
8.2. Настоящий договор размещен в свободном доступе на сайте nodo.kz и действует в редакции, актуальной на дату обращения Заказчика.
8.3. Принятием (акцептом) настоящего Договора оферты, в соответствии со статьей 396 ГК РК, являются совершение лицом, получившим оферту осуществления предоплаты и/или оплаты Услуг Заказчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, нахождение Исполнителя на территории Заказчика, а также иные действия, подтверждающие намерения Заказчика воспользоваться технической проверкой объекта недвижимости.
8.4. Публикация настоящего текста на сайте Исполнителя является публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом РК. Подтверждение заявки и оплата Услуги является акцептом настоящего договора.
8.5. Исполнитель вправе вносить изменения в оферту без предварительного уведомления. Изменения вступают в силу с момента публикации новой редакции на сайте. Для каждого Заказчика действует редакция, актуальная на момент оформления заявки.
8.6. Исполнитель обязуется не передавать персональные и платежные данные третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством РК.
8.7. Признание любого положения настоящего договора недействительным не влечет за собой недействительность остальных положений.
8.8. С момента совершения акцепта, Заказчик считается ознакомившимся и согласившимся с настоящим Договором и в соответствии с ГК РК считается вступившим с Исполнителем в договорные отношения и настоящий Договор считается заключенным.
Индивидуальный предприниматель: Федосов Святослав
ИИН: 000923500388
Кбе: 19
Банк: АО "Народный Банк Казахстана"
БИК: HSBKKZKX
ИИК (KZT): KZ38601A861021909091
Телефон: +7 (707) 756 6451
Электронная почта: fedosovslavax@gmail.com