Товарищество собственников жилья «Солидарности 8 к. 3» Солидарности пр. д. 8 к. 3 Санкт - Петербург, 193312 ИНН 7811340427, КПП 781101001, р/с 40703810800040000170 в Филиал Петровский ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ», к/с 30101810400000000677, БИК 044030677 тел. 442-71-09, 8-9112985144 сайт: tsg.moy.su
17.03.2016 г. №16___
| Председателю Жилищного Комитета Санкт-Петербурга Шиян В.В. Адрес: пл. Островского, д.11, Санкт-Петербург, 191023 Руководителю Управления капитального ремонта Жилищного Комитета Санкт-Петербурга г. А. В. Бородуля 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского д.11 каб. 51 Тел. 576- 08- 51 kapremont@gk.gov.spb.ru Санкт-Петербургское ГКУ «ЖА Невского района» отдел ОСЖ т/ф 412-51-52 osg13@mail.ru от председателя правления ТСЖ «Солидарности 8 к.3» Чичериной С.В. |
Об уточнении сроков по видам работ для проведения
Капитального ремонта мкд внесенного в список домов
Региональной программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге,
рассчитанной на 25 лет, начиная с 2014 года.
Прошу Вас внести изменения в проект Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, рассчитанной на 25 лет, начиная с 2014 года, в соответствии с с ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ И ПРАВИЛАМИ ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86(р), А ТАКЖЕ С Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) для жилого дома по адресу: проспект Солидарности дом 8 корпус 3 (Невский район).
Раздел 1
Продолжительность эффективной эксплуатации здания до постановки на капитальный ремонт
В СООТВЕТСТВИИ С ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ И ПРАВИЛАМИ ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86(р), А ТАКЖЕ С ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ ВСН 58 – 88 (р)
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312),
Рассчитанная для жилого дома по адресу: проспект Солидарности дом 8 корпус 3
Раздел 1
Продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов и внутридомового инженерных сетей многоквартирного дома до проведения капитального ремонта представлена в таблицах 1,2
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов МКД до капитального ремонта В СООТВЕТСТВИИ С ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ И ПРАВИЛАМИ ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86(р), А ТАКЖЕ С ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ ВСН 58 – 88 (р)
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312),
Рассчитанная для жилого дома по адресу: проспект Солидарности дом 8 корпус 3
Таблица1
Наименование элемента | Минимальная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет | Срок проведения капитального ремонта | Дата фактического проведения капитального ремонта | Дата фактического проведения текущего ремонта | Дата необходимого проведения капитального ремонта |
Фундамент бетонный и железобетонный | 60 | 2032 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2032 |
Стены из слоистых железобетонных панелей. Утепление | 30 | 2002 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2017-18 |
2009 Экспертиза | Ремонт не проводился | Работы не проводились. | 2017-18 | ||
Герметизированные стыки | 15 | 1987,2002 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | С 2007 г. ежегодно проводятся работы по устранению протечек по заявкам жильцов | 2017-18 |
панелей наружных стен мастиками: | 8 | 1980,1988,1996,2004 2012 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2017-18 |
отверждающимися | 25 | 1997 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2017-18 |
Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов | 25 | 1997 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2017-18 |
Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей | 80 | 2052 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2052 |
Кровля рулонная | 10 | 1982,1992,2002 | Ремонт проводился в 2010 г. | 2020-21 | |
Лестницы железобетонные | 60 | 2032 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2032 |
Полы из керамической плитки по бетонному основанию. | 60 | 2032 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2032 |
Балконы Плиты железобетонные, крепления консольные | 60 | 2032 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2032 |
Лоджии плиты железобетонные, крепления балочные | 80 | 2052 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2052 |
Ограждения балконов и лоджий: металлическая решетка | 40 | 2012 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2017-18 |
Полы: цементные балконов и лоджий с | 20 | 1992,2012 | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | Данные отсутствуют Ремонт не проводился | 2017-18 |
Раздел 2
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации внутридомовых инженерных сетей
В СООТВЕТСТВИИ С ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ И ПРАВИЛАМИ ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86(р), А ТАКЖЕ С ВЕДОМСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ НОРМАМИ ВСН 58 – 88 (р)
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312),
Рассчитанная для жилого дома по адресу: проспект Солидарности дом 8 корпус 3
Таблица 2
Внутридомовые инженерные сети | Элементы системы | Вид материала | До постановки на капитальный ремонт (лет) | Срок проведения капитального ремонта по ВСН58-88 | Дата фактического проведения капитального ремонта | Дата необходимого проведения капитального ремонта |
Система центрального отопления (открытая) | домовые магистрали (с элементами) | Метал. Трубы D 108,76,59,89,40,32,25,20,15 | 15 | 1987,2002 | 2010 | 2025 |
стояки | D20,25,15 Метал. Трубы | 15 | 1987,2002 | 2010 трубы PPR (СП 40-101-96 г.) 25 лет | 2035 | |
обогревающие элементы | стальные | 10 | 1982,1992,2002, 2012 | 2010 биметаллические радиаторы Rifar (согласно паспорта 25 лет) | 2035 | |
регулирующая и запорная арматура | Вентиль, задвижка, Краны, муфта | 15 | 1987,2002 | 2010 | 2025 | |
отводы внутриквартирной разводки от стояков до первого запорно- регулировочного крана | Метал. Трубы | 15 | 1987,2002 | 2010 трубы PPR (СП 40-101-96 г.) 25 лет | 2035 | |
первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков | Краны трехходовые | 15 | 1987,2002 | 2010 Шаровые | 2025 | |
Система горячего водоснабжения (открытая) | магистраль | Трубы водогазопроводные оцинкованные D,70,50,25, 32 | 10 | 1982,1992,2002, 2012 | 2007 | 2017 |
стояки квартирные | Трубы газовые черные d 32 | 15 | 1987,2002 | 2010 трубы PPR(СП 40-101-96 г.) 25 лет | 2035 | |
регулирующая и запорная арматура | Задвижки и Вентили муфтовые d,32,25,70 | 10 | 1982,1992,2002 | 2007-2009 | 2019 | |
изоляция трубопроводов | Трубы стальные бесшовные и водогазопроводные оцинкованные D100 ,70,50,25,2032 | 10 | 1982,1992,2002 | 2009 | 2019 | |
Система холодного водоснабжения | магистраль | Трубы оцинкован d32 | 15 | 1987,2002 | 2007 | 2017-22 |
регулирующая и запорная арматура | Металлические | 1987,2002 | 2010 | 2017-22 | ||
стояки квартирные | Трубы стальные бесшовные и водогазопроводные оцинкованные D100 ,70,50,25,2032 | 1987,2002 | 2010 трубы PPR (СП 40-101-96 г.) 25 лет | 2035 | ||
Задвижки и Вентили муфтовые d,32,25,20. | Металлические | 15 | 1987,2002,2022 | 2010 шаровые | 2035 | |
Мусоропроводы | мусоропроводные стволы | стальные d108 | 60 | 2032 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2032 |
мусоросборные камеры | 30 | 2002 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2017-22 | ||
загрузочные устройства, клапаны | 10 | 1982,1992,2002, 2012 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2017-22 | ||
Система канализации и водостоков | канализация | Квартирные канализационные трубы чугунные d100 | 40 | 2012 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2016-17 |
канализационные трубы, в подвале чугунные d150 | 40 | 2012 | 2007 Текущий ремонт замена лежаков | 2016-17 | ||
водостоки | Внутренние водосточные трубы чугунные d100 | 40 | 2012 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2016-19 | |
мелкие покрытия по фасаду из стали | 10 | 1982,1992,2002, 2012,2020 | 2010 | 2020 | ||
Система электроснабжения | Внутридомовые магистрали от внешней границы | АПВ АВВГ | 20 | 1992,2012 | Пров-ся тек-й ремонт 2007 Изготовлен проект соот- вет-ий ПУЭ и СНиП 2011 | 2017-18 |
вводно-распределительные устройства | Проводился текущий ремонт 2007 | 2017-18 | ||||
Сети питания: лифтовых установок | 15 | 1987,2002 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2017-18 | ||
Коллективные приборы учета | - | Водомерные узлы | 10 | 1982,1992,2002, 2012 | На балансе Водоканала | - |
теплоцентр | 30 | Отсутствовали до 2009 | 2009 | 2039 | ||
Газовое оборудование | Внутридомовые трубопроводы, газовые плиты | Трубы стальные бесшовные и водогазопроводные | 20 | 1992,2012 | Ремонт не проводился Данные отсутствуют | 2017 |