Ordensbestemmelser for Fællesgrundejerforeningen Maglekæret

Nærværende ordensbestemmelser gælder for ALLE beboer og gæster i:

Andelsboligforeningen Maglekæret I.

Andelsboligforeningen Maglekæret II.

Ejerlejlighedsforeningen Maglekæret.

Rækkehusejerforeningen Maglekæret.

Der i fællesskab danner Fællesgrundejerforeningen Maglekæret.

Ordensbestemmelserne skal danne grundlag for og sikre:

• At alle kan føle sig godt tilpas i boligomgivelserne. Uanset om det er unge eller ældre, ægtepar, enlige, børnefamilier har de ligeværdig ret til at befinde godt i boligomgivelserne.

• At det nære samvær, som er betinget af den tætte, lave bebyggelses form, kan forløbe gnidningsfrit og i fordragelighed for alle beboere.

1. Affald

• Husholdningsaffald af enhver art skal bringes direkte fra

boligen til den til boligen hørende affaldssæk. Det er forbudt at henstille/-lægge affald på arealer ved indgangsdøre, på svalegange og ved udhuse m.v., idet der herved kan tiltrækkes rotter og andre skadedyr.

• FGF sørger for opstilling af affaldscontainere til storskrald én gang om måneden på området. Tidspunktet adviseres beboerne én gang årligt.

• Henlæggelse af storskrald må tidligst finde sted når affaldscontainere til formålet er opstillet.  

• Storskrald – dvs. alt brændbart materiale, skal placeres direkte i de opstillede containere. Er containeren allerede fyldt benyttes nærmeste container med plads.

• Der er ligeledes opstillet speciale containere til pap, aviser flasker og brugte batterier.

• Alle former for metaldele (komfurer, vaskemaskiner, cykler, elektronisk affald) skal henstilles ved siden af containeren.

Bemærk at alle former for miljøaffald (kemikalier, malerrester og - bøtter samt batterier o.l.) iflg. Solrød kommunes affaldsregulativ skal afleveres af den enkelte husholdning direkte til

• Solrød kommunes modtagestation, Fasanvej 18, åbningstider

• Mandag – torsdag kl. 0700 – 1500
• Fredag kl. 0700 – 1200
• 1. lørdag i hver måned kl. 0900 - 1200

eller Greve Miljøcenter, Ventrupparken 16, åbningstider

Mandag til fredag kl. 1200 – 1800

Lørdag, søndag og helligdage kl. 0900 – 1800

(lukket 24. december og 1. januar )

• Haveaffald stilles i grønne containere eller papirsække ved siden af containeren. Plastik sække må ikke anvendes.

• Følgende genstande er IKKE storskrald: Bygningsaffald herunder toiletter, håndvaske og andet nagelfast inventar samt dele af køkkeninstallationer – ligeledes dele fra tekniske anlæg, brændeovne, radiatorer, armaturer og vandrør. Bildele og bildæk, jord, sten og fliser. Disse materialer skal af boligejeren selv afleveres på Greve Miljøcenter. Sygesikringsbevis skal medbringes. 
  
• I øvrigt henvises til Solrød kommunes affaldsregulativ.

2. Boldspil

• Fodbold- og håndboldspil og lign. er forbudt overalt på fællesområderne. Sådanne aktiviteter henvises til de sportspladser, som stilles til rådighed af Solrød kommune.

• Mindre børns leg med bolde er tilladt på de arealer, der er af en sådan størrelse, at der ikke spilles/leges i umiddelbar nærhed af haver, boliger eller udhuse. Der må ikke spilles bold op ad gavle og udhuse.

3. Færdsel

• Biler og motorcykler skal benytte til- og frakørselsvejene ved kørsel til og fra parkeringspladserne. Al kørsel med biler og motorcykler på bebyggelsens sti-systemer samt grønne områder er forbudt. Overtrædelse af dette forbud vil kunne medføre politianmeldelse og / eller erstatningsansvar.

Biler må kun parkere i de markerede parkeringsfelter.

• Det er forbudt at henstille lastvogne og andre erhvervskøretøjer over 3500kg totalvægt på bebyggelsens parkeringspladser. Sådanne køretøjer henvises til de dertil af Solrød kommune indrettede pladser. Eventuelle skader forvoldt på parkeringspladserne eller til- og frakørselsvejene vil blive udbedret for skadevolders regning.

• Campingvogne og anhængere til personvogne kan i forbindelse med klargøring /pakning samt i forbindelse med tømning m.v. midlertidig henstilles på parkeringspladsen – dog i maksimal 24 timer. Alle andre former for anhængere m.v. må kun være på parkeringspladserne for af- og pålæsning, hvorefter de omgående skal køres udenfor beboelsesområderne.

• Knallerter må ikke køre på stierne, men skal trækkes.

• Cykler kan i nødvendigt omfang benyttes på boligområdernes interne stier med forsigtighed og fornøden hensynstagen til gående, der har ubetinget fortrinsret til stiernes benyttelse.

• Knallerter og cykler skal opbevares i ejerens udhus eller stilles i / ved de opstillede stativer. Cykel stativer må ikke opstilles på græsarealer.

Det er ikke tilladt at henstille knallerter og cykler på veje og stier eller op ad bygninger, bygningsdele, hække  eller på græsarealerne.

• Brugere af biler, motorcykler, knallerter og cykler er pligtige til at opsamle / fjerne eventuelt oliespild eller oliepletter, såfremt spildet er af et sådant omfang, at der er mulighed for tilsvining af fodtøj.

• Fodgængere, herunder også børn skal i størst muligt omfang benytte de interne sti anlæg.

4. Husdyr.

• Husdyrhold er tilladt, når det sker uden gener for naboer og omkringboende. Hunde og katte, der opholder sig uden for ejerens enemærker, skal føres i kort snor af en person, som har fuld kontrol over dyret. Det er forbudt at lade hunde og katte færdes frit udenfor egen bolig.

• Husdyrenes fører er pligtig til at medbringe nødvendige hjælpemidler (plastposer m.v.) til brug ved eventuelle ”uheld” til opsamling af dyrets efterladenskaber til senere henlæggelse i egen affaldssæk eller dyre affaldsstativer.

• Det er ikke tilladt at efterlade hunde(n) alene i boligen, såfremt den/de gør eller hyler, når den/de skal være alene. Det er forbudt at medtage husdyr på bebyggelsens legepladser.

• Katte skal holdes inden for ejerens enemærker, således at naboer og omkringboende kan foretage udluftning med åbentstående vinduer eller døre uden at skulle risikere, at der trænger fremmede katte ind.

5. Legemuligheder

• Til brug for områdets børn er der anlagt en legeplads øst for Maglekæret 21 og en legeplads nord for Maglekæret 44. Legepladserne kan frit benyttes af bebyggelsens børn uanset hjemmets placering i boligområderne.

• Al leg og unødvendig ophold af børn på til- og fra kørselsveje og parkeringspladser er ikke tilladt. Det er forbudt overhovedet at lege mellem parkerede biler og motorcykler. Vedr. boldspil henvises til det under punkt 2. boldspil anførte.

.

• Legepladserne er af hygiejniske årsager indhegnet og forsynet med låger, der ikke må blokeres. På legepladserne er opstillet bænke og borde, som kan benyttes af forældre og andre, der eventuel ledsager mindre børn til legepladserne.

6. Musikudøvelse

• Alle former for musikudøvelse skal ske under fuldt hensyntagen til naboer og omkringboende.

• Såfremt der skal spilles for åbentstående vinduer eller udendørs i haven, på altan eller grønne områder, skal musikken neddæmpes.

• Såfremt beboere skal afholde fest, vil det være god tone at advisere naboer og omkringboende.

7. Ophold

• Fællesområderne er til fri afbenyttelse for alle til leg, solbadning og fællespisning m.v. under fornøden hensyntagen til omkringboende.

• Under anvendelse af fællesområderne skal enhver form for støjende adfærd undgås. Eventuelle påtaler fra omkringboende skal øjeblikkeligt efterkommes.

• Brugerne af fællesområderne skal drage omsorg for, at alt affald m.v. fjernes/medtages til henlæggelse i egen affaldssæk.

8. Støj Brug af hammer og støjende maskiner (boremaskiner, vaskemaskiner, plæneklippere etc.) er ikke tilladt mellem kl. 20.00 og 07.00 på hverdage, samt mellem 18.00 og 10.00 på søn- og helligdage.

9. Tøj tørring Af hensyn til boligområdernes udseende er det ikke tilladt at opsætte tørresnore mellem bygninger eller bygningsdele (stolper, hegn og lign.) eller på svalegange.

10. Parabol antenner Hele området er tilsluttet kabel TV. Det er derfor ikke lovligt at opsætte parabol antenner.

11. Ændringer af ordensbestemmelser

• Nærværende ordensbestemmelser er vedtaget af repræsentantskabet for fællesgrundejerforeningen.

Ændringsforslag kan fremsættes til forretningsudvalget for Fællesgrundejerforeningen Maglekæret hvert år senest 31. december. Forslag skal være skriftlige.

• Forretningsudvalget for Fællesgrundejerforeningen Maglekæret vil drage omsorg for:

• At eventuelle forslag bliver redigeret, således at de fremstår som et overskueligt hele.

• At de vedtagne rettelser udsendes til samtlige beboere.

Revideret januar 2015

.

.