Приложение № 1

к Договору управления многоквартирным домом

№________ от «_____» ______________ 201___г.

 

 

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества

многоквартирного жилого дома

 

1.Техническое обслуживание общих коммуникаций многоквартирного дома

Сети коммуникаций

Виды работ

Периодичность

Электроснабжение

Проведение планового осмотра электрооборудования

Согласно графика

Водопровод и канализация

смена прокладок и набивка сальников в

водопроводных и вентильных кранах в

технических подпольях

По мере необходимости

временная заделка свищей и трещин на

внутренних трубопроводах и стояках

По мере необходимости

проверка исправности канализационной

вытяжки

По мере необходимости

прочистка канализационного выпуска

Не более 2 раз в месяц по

одному стояку

Центральное отопление (при наличии)

регулировка кранов, вентилей, задвижек в технических подпольях, помещениях тепловых узлов

По мере необходимости

регулировка и набивка сальников,

уплотнение сгонов

По мере необходимости

очистка от накипи запорной и

регулировочной арматуры

По мере необходимости

временная заделка свищей и трещин на

внутренних трубопроводах и стояках

По мере необходимости

ликвидация воздушных пробок в системе теплоснабжения

По мере необходимости

 

2.Содержание общего имущества многоквартирного дома

Вид общего имущества

Виды работ

Периодичность

Крыши

уборка мусора с кровли

По мере необходимости

удаление снега и наледи с кровли

По мере необходимости (не более 3 раз в календарный год)

Прочистка внутреннего и наружного водостока от засорений

По мере необходимости

укрепление защитной решетки водоприемной воронки

По мере необходимости

Оконные и дверные проемы

Закрытие подвальных и чердачных дверей на запирающие устройства

По мере необходимости

Коридоры, лестничные площадки и марши (при наличии)

Сухая уборка

2 раза в месяц

Влажная уборка

1 раз в месяц

Дератизация и дезинсекция

 

Согласно графика

Обслуживание        дымоходов (при наличии)     и вентканалов

 

Согласно графика

Территория

погрузка и разгрузка крупногабаритного

мусора

Согласно графика

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток

По мере необходимости

Уборка контейнерных площадок

Согласно графика

Очистка урн от мусора

6 раз в неделю (кроме воскресенья и праздничных дней)

Вывоз бытовых отходов

Согласно графика

Уборка снега с тротуаров

1 раз в сутки в дни снегопада

Посыпка противогололедными составами

1 раз в сутки во время гололеда (кроме воскресенья и праздничных дней)

Уборка территории от мусора

6 раз в неделю (кроме воскресенья и праздничных дней)

Сезонное выкашивание травы

3 раза в год

Лифты, лифтовые шахты (при наличии)

Техническое обслуживание

ежедневно

Периодическое освидетельствование и диагностика

Согласно графика

Мусоропроводы (при наличии)

устранение засоров мусоропроводных

каналов

В течение 48 часов

 

удаление мусора из мусороприемных камер

 

6 раз в неделю (кроме

воскресенья и праздничных

дней)

уборка мусороприемных камер

По мере необходимости

дезинфекция мусоросборников

2 раза в год

 

3.               Аварийное обслуживание мест общего пользования

Виды работ

Периодичность

Ликвидация аварийных ситуаций в системах водопровода, канализации и центрального отопления

постоянно

Ликвидация аварийных ситуаций в системе электроснабжения

постоянно

 

4. Технические осмотры, в том числе техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (согласно графика).