Приложение № 2

к Договору управления многоквартирным домом

№________ от «_____» ______________ 201___г.

 

Примерный перечень работ и услуг по текущему ремонту общего имущества

многоквартирного жилого дома

Вид общего имущества

Виды работ

Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы

Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов

Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин, укрепление и окраска

Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования

Смена        и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков

Лестницы, балконы, крыльца , железобетонные  козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

Полы в местах общего пользования

Замена, восстановление отдельных участков

Внутренняя отделка в местах общего пользования

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

Консервация, расконсервация  системы центрального отопления с последующим проведением испытаний

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и

канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Разработка проектно-сметной документации, установка общедомовых приборов учета, согласно технической  документации и проведение поверок по истечении срока их эксплуатации.

Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением в и утри квартирных устройств и приборов, кроме электроплит. Разработка проектно-сметной документации, установка общедомовых приборов учета, согласно технической  документации и проведение поверок по истечении срока их эксплуатации.

Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности и внутридомовой системы вентиляции (Разработка проектно-сметной документации с получением заключения). Восстановление оголовков, установка зонтов.

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами

Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и ограждений газонов на придомовой территории.

Работы, указанные в настоящем примерном перечне выполняются по согласованию с советом МКД в рамках собираемых денежных средств по статье «текущий ремонт», согласно утвержденного плана работ в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД. Конкретные виды работ на следующий календарный год определяются собственниками на общем собрании собственников помещений с учетом объема денежных средств, имеющихся на многоквартирном доме по статье «текущий ремонт». Решения об утверждении видов работ, принятые по итогам такого собрания, отражаются в протоколе, копия которого направляется в управляющую компанию не позднее 15 декабря текущего календарного года.