Договор аренды нежилого помещения

п. Яблоновский                                                                "___" ______ 2016_ г.

Иванов Иван Иванович, XX.XX.XXXX г.р., паспорт (серия) №, выдан(когда и кем), именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,и Петров Петр Петрович, XX.XX.XXXXг.р., паспорт (серия) №, выдан (когда и кем) именуемый в дальнейшем " Арендатор" сдругой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. «Арендодатель» обязуется передать «Арендатору» в аренду часть служебного помещения (адрес помещения)
  2. Указанное помещение принадлежит «Арендодателю» на основании Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от(дата)., дата регистрации: XX.XX.XXXXг. Номер регистрации: XX-XX-XX/XXX/XXXX-XXX. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU XXXXXXXXXXXXXXX-XXX от XX.XX.XXXXг., орган выдачи: (наименование органа)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея,XX.XX.XXXXг.. серия XX-АА, № XXXXXXX, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним XX.XX.XXXXг, сделана запись регистрации № XX-XX-XX/XXX/XXXX-XXX. Кадастровый (или условный) номер:XX -XX -XX/XXX/XXXX -XXX.
  3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до XX.XX.XXXXг.
  4. Стороны договорились, что ежемесячная стоимость арендной платы за Объект составляет (сумма)
  5. Арендатор удовлетворен качественным состоянием арендуемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель.
  6. До подписания настоящего договора Объект никому не продан, не подарен, не заложены, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту. аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании - использовать по разрешенному назначению.
  7. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  8. «Арендодатель» обязуется передать в пользование «Арендатора» вышеуказанное помещение.
  9. «Арендатор» обязуется принять вышеуказанное помещение, эксплуатировать его строго по назначению, своевременно оплачивать арендную плату, содержать помещение согласно нормам санитарии и гигиены, оплачивать коммунальные расходы по приборам учета, связанные с содержанием и эксплуатацией помещения, производить текущий и капитальный ремонт имеющегося оборудования.
  10. Настоящий Договор расторгается по истечению срока аренды, указанному в п. 1.3.
  11. В случае расторжения настоящего договора Сторона инициатор направляет другой стороне письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор. В течение 30 дней стороны заключают соглашение о расторжении настоящего договора. Расторжение договора допустимо только после погашения взаимных обязательств в части исполнения обязательств по оплате арендной платы, коммунальных платежей и др.
  12. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
  13. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
  14. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору. если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обязательств.
  15. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.
  16. Haстоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
  17. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к договору.
  18. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без согласия другой Стороны.

Арендодатель        _______________________

Арендатор                _______________________