Revisão de contrato de financiamento compreendendo o que são taxas de juros

Os juros são essencialmente uma taxa de aluguel ou arrendamento mercantil para o mutuário pelo uso de um ativo. No caso de um grande ativo, como um veículo ou edifício, a taxa de arrendamento pode servir como taxa e muitas vezes juros abusivos^[a][b]. Quando o credor é considerado de baixo risco pelo credor, geralmente é cobrada uma taxa de juros mais baixa. Se o mutuário for considerado de alto risco, a taxa de juros cobrada será maior. O risco geralmente é avaliado quando um credor analisa a pontuação de crédito de um potencial tomador, e é por isso que é importante ter uma excelente se você deseja se qualificar para os melhores empréstimos .

Para empréstimos, a taxa de juros é aplicada ao principal, que é o valor do empréstimo. A taxa de juros é o custo da dívida para o mutuário e a taxa de retorno para o credor

Revisão de Contrato de Financiamento Quando as taxas de juros são aplicadas?

As taxas de juros se aplicam à maioria das transações de empréstimos ou empréstimos. Indivíduos tomam dinheiro emprestado para comprar casas, financiar projetos, lançar ou financiar negócios ou pagar mensalidades da faculdade. As empresas tomam empréstimos para financiar projetos de capital e expandir suas operações comprando ativos fixos e de longo prazo, como terrenos, edifícios e máquinas. O dinheiro emprestado é reembolsado em um montante fixo em uma data predeterminada ou em parcelas periódicas.

Taxa de juros composta

Alguns credores preferem o método de juros compostos , o que significa que o mutuário paga ainda mais juros. Os juros compostos, também chamados juros sobre juros, são aplicados ao principal, mas também sobre os juros acumulados de períodos anteriores. O banco supõe que, no final do primeiro ano, o devedor deva pagar mais juros para esse ano. O banco também supõe que, no final do segundo ano, o devedor deva o principal mais os juros do primeiro ano mais os juros dos juros do primeiro ano.

Os juros devidos quando da composição são superiores aos juros devidos pelo método dos juros simples. Os juros são cobrados mensalmente sobre o principal, incluindo os juros acumulados dos meses anteriores. Para prazos mais curtos, o cálculo de juros será semelhante para os dois métodos. À medida que o tempo de empréstimo aumenta, no entanto, a disparidade entre os dois tipos de cálculos de juros aumenta. Tudo isso pode ser pleiteado em uma revisão de contrato.

Custo da dívida do mutuário

Embora as taxas de juros representam receita de juros para o credor, elas constituem um custo da dívida para o mutuário. As empresas avaliam o custo dos empréstimos contra o custo do patrimônio, como pagamentos de dividendos, para determinar qual fonte de financiamento será a mais barata. Como a maioria das empresas financia seu capital assumindo dívidas e / ou emitindo capital, o custo do capital é avaliado para alcançar uma estrutura de capital ideal.

As economias são frequentemente estimuladas durante períodos de baixas taxas de juros, porque os mutuários têm acesso a empréstimos a taxas baratas. Como as taxas de juros sobre poupança são baixas, as empresas e os indivíduos têm maior probabilidade de gastar e comprar veículos de investimento mais arriscados, como ações. Esse gasto alimenta a economia e injeta o mercado de capitais, levando à expansão econômica. Embora os governos prefiram taxas de juros mais baixas, uma razão pela qual o Brasil nunca pode mudar para o real, eles acabam levando ao desequilíbrio do mercado, onde a demanda excede a oferta, causando inflação. Quando a inflação ocorre, as taxas de juros aumentam.

Nunca deixe de levar em consideração pedir uma ação revisional de juros financiamento para corrigir qualquer irregularidade.