Komentarz


Tematem dzisiejszego komentarza będzie Komisja Majątkowa działająca na podstawie ustawy o stosunku państwa do Kościoła.


Po wielu publikacjach prasowych w świadomości społecznej powoli się pojawia się wizja działającej bezkarnie mafii złożonej z rzeczoznawców majątkowych zaniżających wyceny i księży świadomie okradających gminy z ich majątku.


Tymczasem tak naprawdę nie jest. Wyceny są kwestionowane przez ludzi, którzy nigdy nie widzieli wycenianych nieruchomości i niewiele o nich wiedzą. Co gorsza, nie zadają sobie trudu, żeby jakoś to zweryfikować poprzez zlecenie kontrwycen. Trudno jest powiedzieć, ile jest prawdy w tych oskarżeniach bez zbadania faktów.


W praktyce wyceny rzeczoznawcy chyba co druga wycena jest przez kogoś kwestionowana. Zawsze jest ktoś, kto „wie lepiej” lub „zna lepiej ceny na rynku”. Jedni kwestionują procedurę wyceny, inni zaś określoną wartość. Jeszcze innym nic nie pasuje zanim w ogóle wezmą wycenę do ręki.


I nic dziwnego, bo tak naprawdę na wycenę można spojrzeć jak na mediację pomiędzy stronami sporu. Jedni chcą sprzedać drożej, inni taniej kupić. Albo jedna strona chciałaby dostać wyższy kredyt, a druga boi się ryzykować zbyt dużo. Teraz spróbujcie sobie wyobrazić rzeczoznawcę, który jest zawsze pośrodku takiego konfliktu – jak myślicie, w ilu sytuacjach jest w stanie zadowolić obie strony sporu?


Niezależnie od naszych starań i precyzji pracy, często zostawiamy za sobą kogoś rozżalonego, że określiliśmy za wysoką lub za niską wartość.


To mit, że ta praca jest praca jest tylko pracą bezstronnego obserwatora rynku. To tylko połowa prawdy. Druga połowa przypomina raczej pracę adwokata, który musi przekonać wszystkich naokoło do swojej opinii dotyczącej wartości.


Wracając do Komisji Majątkowej. Nie można zwalać całego problemu na rzeczoznawców i ich solidność, bo nie możemy dać gwarancji, iż wszyscy zgodzą się z naszymi opiniami.


Rzeczoznawcy majątkowi w żaden sposób nie odpowiadają za wadliwy prawnie mechanizm działania Komisji. To, że orzeczeń Komisji nie można zakwestionować, a gminy nie mogą przedstawić własnych kontrwycen, w gruncie rzeczy jest złe.


Traktując wycenę jak mediację, należy sobie zadać pytanie: po co komu mediacja między stronami sporu skoro jedna ze stron w ogóle nie jest dopuszczona do głosu i nie może przedstawić swoich zastrzeżeń?


Mam nadzieję, iż Trybunał Konstytucyjny wypowie się w tej kwestii i wyprostuje sprawę.


Zastrzegam się, że przedstawione opinie są wyłącznie moimi własnymi.

Krzysztof Rożko



Temat dnia


Sejm przyjął poprawki do prawa budowlanego

Sejm przyjął w piątek dwie poprawki Senatu do zmian w prawie budowlanym. Teraz ustawa trafi do prezydenta.

http://budownictwo.wnp.pl/sejm-przyjal-poprawki-do-prawa-budowlanego,70579_1_0_0.html


Zmiany w ustawie wprowadzają ułatwienia w prowadzeniu inwestycji. Chodzi m.in. o zastąpienie dotychczasowego obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy uproszczoną procedurą - samym wpisem do rejestru robót budowlanych. Określono też listę budów, które nie wymagają rejestracji i tych, które pomimo rejestracji nie muszą mieć projektu budowlanego.


Nowe przepisy nie przewidują obowiązku zatwierdzenia projektu budowlanego w drodze decyzji administracyjnej i konieczności uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie. Organ nadzoru budowlanego nadal będzie miał prawo skontrolować budowę i w razie nieprawidłowości żądać doprowadzenia do stanu zgodnego z prawem.


Projekt likwiduje m.in. możliwość legalizacji robót prowadzonych niezgodnie z prawem. Organ nadzoru będzie miał 14 dni na skontrolowanie zakończonej budowy, przed dopuszczeniem do użytkowania. Z przepisów ma zniknąć nakaz rozbiórki budowli niezagrażających bezpieczeństwu.


Nowe przepisy mają wejść w życie po upływie sześciu miesięcy od ogłoszenia.



Analizy rynku nieruchomości


Propozycje zmian do ustawy o gospodarce nieruchomościami

Tekst pochodzi z numeru: C.H. Beck Nieruchomości 01 [125] styczeń 2009

Komisja sejmowa „Przyjazne Państwo” pod przewodnictwem posła J. Palikota opracowała projekt nowelizacji ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. 2004 r, Nr 261, poz. 2603 ze zm.).

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=34&id=649


Zakłada on pozbawienie Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa prawa odkupu nieruchomości w sytuacji, gdy wcześniej ją sprzedała. Komisja uznała, iż obowiązujące przepisy umożliwiają dokonywanie nadużyć przez Agencję, a pozostawienie tej regulacji w niezmienionym kształcie przyczynia się jedynie do podtrzymywania stanu niepewności.


Z wnioskiem o zbadanie konstytucyjności wskazanego zapisu ustawy o gospodarce nieruchomościami zwrócił się do Trybunału Konstytucyjnego Rzecznik Praw Obywatelskich.


Budowlana dźwignia nie pęka

Czy budownictwo oprze się kryzysowi? Zapewne tak, ale prawdopodobnie nie wszystkie sektory. Najbardziej odporne na zawirowania gospodarcze będą przedsięwzięcia finansowane lub współfinansowane ze środków publicznych.

http://www.wnp.pl/artykuly/budowlana-dzwignia-nie-peka,5201.html


Wydawca: CEE Property Group

Raport Rynku Nieruchomości - Rynek Wynajmu Mieszkań

Opis: Raport kwartalny (VI kwartał 2008 r.) dotyczący rynku wynajmu mieszkań przygotowany przy współpracy z portalem wynajem.pl.

http://www.biznespolska.pl/files/reports/Styczen_%20Raport_kwartalny_CEE_Property_Wynajem.pdf


Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego – które jest najbardziej reprezentatywnym produktem w tym segmencie rynku nieruchomości – trzeba zapłacić nawet 3 tys. zł miesięcznie.


Tylko w ciągu ostatniego roku koszt wynajęcia mieszkania 2 – pokojowego w stolicy zwiększył się z 2 tys. zł miesięcznie do przeszło 2,5 tys. Podobne trendy zauważalne są w pozostałych aglomeracjach.


Dekalog Dobrego Dewelopera

Pojawiające się w ostatnich miesiącach w prasie artykuły dotyczące branży inwestorów mieszkaniowych to głównie opisy przypadków nieuczciwych praktyk stosowanych przez deweloperów. Zorganizowana przez firmę Convector Development konferencja „Uczciwy deweloper w dobie kryzysu, czyli Dekalog Dobrego Dewelopera” to pierwszy przypadek zabrania głosu przez środowisko deweloperskie.

http://www.krn.pl/artykuly/Dekalog-Dobrego-Dewelopera-2_0_566_1.html


Dekalog Dobrego Dewelopera

Nie będziesz szukał oszczędności kosztem jakości.


Ile nowych mieszkań na rynku?

Tekst pochodzi z numeru: C.H. Beck Nieruchomości 01 [125] styczeń 2009

ASM (Centrum Badań i Analiz Rynku) oszacowało, że w 2008 r. ma być oddanych do użytku 160,3 tys. mieszkań. W rekordowym 2003 r. oddano do użytku 162,7 tys. mieszkań. Rok później (2004 r.) oddano do użytku tylko 108,1 tys. mieszkań.

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=33&id=651


W I kwartale 2008 r. gotowych było 35,244 tys. mieszkań. Dla porównania w omawianym okresie w roku 2004 oddano do użytku 28,236 tys. mieszkań, w roku 2005 oddano 26,5 tys. mieszkań, w 2006 r. – 28,284 tys., a w 2007 r. – 26,979 tys. W III kwartale, rok 2008 także wiódł prym w ilości oddawanych mieszkań w stosunku do lat ubiegłych. Oddano ich 38,811 tys. Natomiast w 2004 r. w III kwartale oddano do użytku 21,803 tys. lokali mieszkaniowych, w 2005 r. gotowych było 27,951 tys. mieszkań, w 2006 r. – 26,220 tys., a w 2007 r. – 34,124 tys.


Ceny mieszkań spadają także w Warszawie

Tekst pochodzi z numeru: C.H. Beck Nieruchomości 01 [125] styczeń 2009

Z wyliczeń wykonanych na podstawie cen lokali wystawionych do sprzedaży na portalu Oferty.net wynika, że w październiku 2008 r. średnia cena ofertowa mieszkania w Warszawie wyniosła 9575 zł/m2 (średnia arytmetyczna). Wartość ta okazała się niższa niż przed rokiem o 1,4%. Natomiast mediana (wartość środkowa uporządkowanego szeregu wartości) ceny ofertowej z października 2008 r. wyniosła w Stolicy 9032 zł/m2. Wartość ta była niższa od mediany ceny ofertowej sprzed roku o 2,5%, która wówczas wyniosła 9261 zł/m2.

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=33&id=652


Nadal niski wskaźnik pustostanów powierzchni biurowej w Warszawie

W 2008 roku w Warszawie wynajęto 523,9 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, tj. o 7 proc. więcej w porównaniu z rokiem 2007. Najsilniejszy popyt, podobnie jak rok wcześniej, odnotowano na Mokotowie.

http://budownictwo.wnp.pl/nadal-niski-wskaznik-pustostanow-powierzchni-biurowej-w-warszawie,70574_1_0_0.html


W skali całego 2008 r. największy udział w rynku miały nowe umowy najmu (ok. 78 proc.), podczas gdy rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły 5,1 proc. umów, a reszta przypadała na umowy renegocjowane. Zarazem jedynie 26,7 tys. m kw. (5,1 proc.) zostało objętych przez firmy w budynkach, wzniesionych na własne potrzeby.


Dane te opublikowało Warsaw Research Forum. W jego skład wchodzi sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle i King Sturge.


W końcu grudnia ub.roku współczynnik niewynajętej powierzchni biurowej wyniósł 2,9 proc. W porównaniu z trzecim kwartałem wzrósł nieznacznie, zmalał natomiast w porównaniu z analogicznym okresem 2007. Najwyższy współczynnik pustostanów zanotowano w ścisłym centrum (5,5 proc.), a najniższy w tzw. strefie zachodniej (0,8%).


W ub. roku oddano w Warszawie do użytkowania 23 biurowce o łącznej powierzchni 252,5 tys. m kw. Tym samym zasoby powierzchni biurowej w stolicy wzrosły do 2.978,9 tys. m kw. Najwięcej nowych pomieszczeń biurowych zostało dostarczone na Mokotowie, w strefie cieszącej się ciągłym zainteresowaniem zarówno deweloperów jak i najemców. Największe obiekty oddane do użytkowania w 2008 roku to Marynarska Business Park - 43.000 m kw., North Gate - 29.900 m kw. oraz Tulipan House - 17.900 m kw.


Z kolei największa umowa najmu w 2008 r. podpisana została w strefie południowo-zachodniej (Bank Pekao SA – 39.000 m kw. w kompleksie Lipowy Office Park); była to zarazem największa umowa najmu w historii polskiego rynku biurowego. Inne duże transakcje najmu poza centrum zostały podpisane w budynkach: Horizon Plaza (Nokia Siemens Network – 9.600 m kw), Blue Office (Saturn Media Holding - 8.000 m kw.), Polifony Office Center (Bank Millenium – 8.000 m kw.). Największą nową umową podpisaną w centrum była umowa BZ WBK w budynku Grzybowska Park (5.400 m kw.), a także umowa KPMG w budynku Warsaw Trade Tower obejmująca renegocjacje oraz rozszerzenie wynajmowanej powierzchni (łącznie 9.600 m kw.).


Różne opłaty za wywóz śmieci

Od kilku procent do nawet 30 proc. wyniosą tegoroczne podwyżki za wywóz śmieci. Różnice w cenie zależą od tego, w jakim stopniu firmy odbierające odpady od mieszkańców ograniczają ich wywóz na wysypiska.

http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/107791,rozne_oplaty_za_wywoz_smieci.html


Spotkanie ekspertów rynku nieruchomości z Podsekretarzem Stanu w Ministerstwie Infrastruktury, Olgierdem Dziekońskim.

W dniu 12 stycznia 2009 roku odbyło się spotkanie ekspertów rynku nieruchomości z Podsekretarzem Stanu w Ministerstwie Infrastruktury, Panem Olgierdem Dziekońskim, dotyczące pojęcia wartości rynkowej nieruchomości w polskim systemie prawnym. Celem spotkania była analiza, czy wartość rynkowa dla optymalnego sposobu użytkowania może być traktowana jako podstawowy rodzaj wartości rynkowej we wszystkich polskich przepisach, w których wskazano na konieczność określenia bądź przyjęcia wartości rynkowej bez wskazywania jej rodzaju.

http://www.mi.gov.pl/2-482be1a920074-1790439-p_1.htm


Budynki czeka termomodernizacja

Aż 40 proc. końcowego zużycia energii z zastrzeżeniem, że występuje cały czas tendencja wzrostowa, przypada na sektor mieszkaniowy i usługowy

http://rp.pl/artykul/251570.html



Nieruchomości zagraniczne


Duńczycy bez dwutlenku węgla

Miasto neutralne dla klimatu. Budowa stworzy 5 tys. nowych miejsc pracy

http://www.rp.pl/artykul/19420,253025_Dunczycy_bez_dwutlenku_wegla.html


Duński Sonderborg do 2030 r. ma się stać tzw. miastem neutralnym – bez CO2. Plan pod nazwą ProjectZero już ruszył.Władze miasta oszacowały, że w 2007 r. emisja Sonderborga wyniosła 875 750 ton CO2, co daje 11,4 tony na mieszkańca.


Jednak duża emisja nie jest jedynym powodem, dla którego powstał ProjectZero. Z danych duńskiego Ministerstwa ds. Klimatu wynika, że do 2030 r. Dania nie będzie mieć już swojej ropy i gazu i całkowicie uzależni się od paliw z importu. A władze nie chcą powtórki kryzysu paliwowego z lat 70. Stąd duży nacisk na odnawialne źródła energii (w Danii 20 proc. energii elektrycznej już dziś produkuje się z wiatru).Założenia ProjectZero nie mówią jednak, że Sonderborg będzie miastem zeroemisyjnym – bo to niemożliwe. Projekt zakłada ograniczenie emisji oraz neutralizowanie tego, co mimo to zostanie wyemitowane. 53 proc. emisji pochodzi z budynków, dlatego nowe mają być budowane w najnowocześniejszych technologiach, maksymalnie ograniczających emisję gazów cieplarnianych. Chodzi m.in. o domy pasywne (o niskim zapotrzebowaniu na energię grzewczą, głównie przez zastosowanie standardów izolacyjnych, w których źródłem ciepła są m.in. mieszkańcy, urządzenia elektryczne i ciepło odzyskane z wentylacji), w których zapotrzebowanie na energię jest średnio ośmiokrotnie niższe niż w tradycyjnych budynkach. Tak budowane mają być m.in. przedszkola, budynki przemysłowe czy hale sportowe. Dodatkowo w Sonderborgu ma się zwiększyć udział energii słonecznej, geotermalnej i biogazu. Środki transportu zaś, m.in. publicznego, mają jeździć na ekopaliwie (25 proc. emisji pochodzi właśnie z transportu).


Autorem koncepcji architektonicznej jest Frank Gehry, słynny amerykański architekt, projektant m.in. Muzeum Guggenheima w Bilbao. W centrum Sonderborga powstanie energooszczędny kompleks jego autorstwa (40 tys. mkw. powierzchni biurowych, 10 tys. mkw. mieszkalnych).


ProjectZero powstaje przy współpracy z placówkami edukacyjnymi, władzami, a także prywatnymi firmami. Według jego twórców wprowadzenie go w życie pozwoli na stworzenie ok. 5 tys. nowych miejsc pracy.


Koszty całego przedsięwzięcia nie są jeszcze dokładnie oszacowane. Cała koncepcja będzie szerzej prezentowana w przyszłym roku, przed kolejnym szczytem klimatycznym COP 15 w Kopenhadze.


Życie nie należy tu do tanich, a konkurencja na rynku pracy robi się coraz większa

Jednak Norwegia ciągle jest krajem, do którego najbardziej opłaca się wyjechać w celach zarobkowych.

http://wiadomosci.onet.pl/1518265,2678,1,1,polnoc_kusi,kioskart.html


Poolimpijski blues

Pekin ma wszelkie objawy syndromu poolimpijskiego, podobnie jak wcześniej Ateny i Sydney

Cztery miesiące po zakończeniu igrzysk wszystko wskazuje na to, że "efekt olimpijski" był krótkotrwały: hotele stoją puste, produkcja przemysłowa spadła, z ulic uciekło życie.

http://wiadomosci.onet.pl/1527129,2679,1,1,poolimpijski_blues,kioskart.html


Zapomniane ofiary 11 września

Władze nie chcą przyznać, że praca w ruinach World Trade Center wiązała się z zagrożeniem dla zdrowia i życia

http://wiadomosci.onet.pl/1527740,2678,1,1,zapomniane_ofiary_11_wrzesnia,kioskart.html


Setki osób, które uczestniczyły w akcji ratowniczej, a potem w odgruzowywaniu Strefy Zero, zmarły z powodu nowotworów i innych poważnych schorzeń. Wielu innych choruje, nie mogąc przy tym liczyć na żadną pomoc od państwa.


Kryzys dotyka hiszpańskie stadiony

Dziennik "As" podał, że liczba kibiców na stadionach Hiszpanii (w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego sezonu) spadła o blisko 8 proc.

http://www.hotmoney.pl/artykul/6216/1/prasa-zagraniczna-kryzys-dotyka-hiszpanskie-stadiony-1.html


Krzywa wieża w… Wenecji

Wspaniała kampanila z placu św. Marka w Wenecji, najwyższa i najbardziej znana budowla stojąca na tym placu, zaczyna się chwiać

http://wiadomosci.onet.pl/1526188,2679,1,1,krzywa_wieza_w_wenecji,kioskart.html


Włoscy inżynierowie rozpoczynają właśnie prace mające zapobiec upadkowi wieży, co już raz się stało – w 1902 roku. Czujniki zainstalowane na liczącej 98 metrów wysokości dzwonnicy wykazały, że budowla znów się kiwa i w minionym półwieczu wychyliła się o kilkanaście milimetrów.


Rumunia: Spektakularny wzrost cen mieszkań to przeszłość

Po spektakularnych wzrostach cen w Bukareszcie w roku 2007, nastąpiła stabilizacja cen w pierwszej połowie 2008 roku (wraz z wycofaniem się spekulacyjnego kapitału). Druga połowa roku przyniosła spadki. Skala i liczba transakcji gwałtownie zmalały i obecnie nieprędko można się spodziewać ponownego ich powrotu do poprzedniego poziomu. Co będzie dalej?

http://www.hotmoney.pl/artykul/6206/1/rumunia-spektakularny-wzrost-cen-mieszkan-to-przeszlosc.html


Biedacy, wynocha z miasta!

Vancouver, gospodarz zimowych igrzysk olimpijskich w 2010 roku, przeprowadza gorączkowe porządki. Ich ofiarą padają najubożsi mieszkańcy Kanady.

http://wiadomosci.onet.pl/1527645,2678,1,1,biedacy_wynocha_z_miasta,kioskart.html


Hotelowe konstelacje

Nawet Unia Europejska nie odważa się wkraczać ze swymi dyrektywami w zawikłaną dziedzinę klasyfikacji jakości usług hotelarskich

http://wiadomosci.onet.pl/1525463,2679,1,1,hotelowe_konstelacje,kioskart.html


Od 1 stycznia we Francji oficjalnie weszła w życie nowa kategoria hotelowa: spektakularne "pięć gwiazdek" zastąpić ma niejasne "cztery **** LUX", które zostają anulowane.


Inicjatorami rewolucji kategoryzacyjnej są francuskie związki zawodowe i Ministerstwo Turystyki, które uznały, że pojęcie "hotel pięciogwiazdkowy" jest zdecydowanie bardziej zrozumiałe dla turystów. Tym bardziej, że Francja była – jeśli nie liczyć Grecji, w której hotele klasyfikowane są z użyciem liter – ostatnim krajem europejskim, gdzie tego rodzaju oznaczenie nie występowało.


Nowy podział na pięć kategorii stanie się we Francji obowiązkowy (dotychczas obowiązywała dobrowolność), a hotelarze już narzekają na myśl o kosztach audytu. A wynik? I tak nie będzie europejskiego systemu standardów. O światowym nie ma co nawet marzyć.


"Gwiazdki" zabłysły na europejskim horyzoncie na fali boomu turystycznego lat 50., nigdy jednak nie stały się przedmiotem ustawodawstwa międzynarodowego, a z chwilą, gdy do gry przystąpiły państwa arabskie i azjatyckie, chwiejny i tak standard uległ całkowitej dewaluacji.


W Europie gwiazdy też chwiały się i mrugały jak na najbardziej ekspresyjnych płótnach van Gogha. Tam, gdzie system funkcjonuje od lat, opiera się on na prawie zwyczajowym i uzgodnieniach resortowych: od Włoch i Hiszpanii po Wielką Brytanię brak odpowiedniej ustawy. Francuzi, ze swoją wywodzącą się od czasów Napoleona (jeśli nie Kartezjusza) słabością do kodeksów i kodyfikacji, mają wprawdzie od 1986 roku odpowiedni zestaw rozporządzeń z mocą ustawy, ich treść jednak zszokowałaby każdego poszukiwacza komfortu, którego rozpieściły wczasy all inclusive na tureckim wybrzeżu.


Czym mają się wyróżniać najlepsze hotele Francji? Powinny posiadać więcej niż dziesięć numerów, z czego pięć procent muszą stanowić apartamenty dwupokojowe. Winda ma być nawet w jednopiętrowym budynku, pokój winien mieć co najmniej 14 metrów kwadratowych, a węzeł sanitarny – 4 m2, gość hotelowy powinien mieć w każdym apartamencie do dyspozycji prysznic lub wannę. Na tym jednak koniec! Aby szczycić się kategorią "cztery gwiazdki LUX", nie trzeba było inwestować ani w restaurację, ani w hotelowy parking strzeżony, ani w wielojęzyczną recepcję czy w wieloosobowy personel!


Austria i Niemcy rządzą się własnymi prawami, we Włoszech o wszystkim decydują władze regionalne, Duńczycy, Szwedzi i postępujący za ich przykładem Estończycy wyszczególnili blisko 150 kryteriów i sami nie mogą się już w nich połapać. Nie ma szans nawet na to, by chaosem tym kiedykolwiek zajęła się na serio Komisja Europejska. Liczba gwiazdek na tabliczce ma coraz mniejsze znaczenie, szczególnie w sytuacji, gdy wszyscy wiedzą, że na naprawdę duże łóżka liczyć można tylko w Stanach Zjednoczonych, że trzy gwiazdki w mieście to dużo mniej niż trzy gwiazdki w górach, że egipskie pięć gwiazdek to tyle co trzy tureckie, a apartament w pałacu-hotelu w Cannes wart jest połowę tego co podobna przyjemność na ulicy Twerskiej w Moskwie, a przynajmniej o połowę mniej kosztuje…Mało kto wierzy też w błyszczące od pochlebstw reportaże, glansowane przez dziennikarzy w zamian za "study tour". Każdy za to sprawdza wybrane przez siebie miejsce "pod gwiazdami" na forach internetowych.


Portal Tripadvisor.com szczyci się piętnastoma milionami zgromadzonych opinii i zaoferował niedawno największym sieciom hotelowym nowe podejście do problemu wyceny marki: na swojej głównej stronie gotów jest umieścić aktualizowane linki do wszystkich zainteresowanych hoteli, pod nimi zaś publikować opinie gości, potwierdzone własnym podpisem. Pomysł jest prosty: nikt nie będzie wszak obsmarowywał miejsca, które przypadło mu do gustu. Tripadvisor zobowiązał się do weryfikacji postów, drobiazgowego redagowania wpisów, a nawet dania hotelom prawa do repliki. Nikt z hotelarzy Starego Świata nie był jednak zainteresowany usługą: najwyraźniej druk folderów bardziej się opłaca.


Glamour Wallpaper*

Magazyn Wallpaper* tradycyjnie podsumował świeżo pożegnany rok wyborem najlepszych projektów w zakresie architektury, designu i mody. W konkursowym jury zasiadali Kanye West, Jean Nouvel, Ines de la Fressange, Marc Newson, Sir Ken Adam i Stefano Pilati.

http://www.sztuka-architektury.pl/index.php?ID_PAGE=18248


Tytuły najlepszych przyznane zostały w kategoriach: nowa restauracja, nowy lub zmodernizowany hotel, dom prywatny, budynek użyteczności publicznej, miasto, projektant mebli, sprzęt gospodarstwa domowego, kolekcja mody kobiecej i męskiej, produkt innowacyjny i produkt kosmetyczny.


Za najlepszą nową restaurację uznano Banq w Bostonie. Zaprojektowana przez Office dA w dawnym Penny Savings Bank zwraca uwagę krzywoliniową okładziną z drewna brzozowego. Tworzy ona we wnętrzu abstrakcyjne, drewniane sklepienie.

Tytuł najlepszego nowego lub zmodernizowanego hotelu przypadł w udziale hotelowi Dolder Grand w Zurychu, zaprojektowanemu wspólnie przez biuro Foster + Partners i studio United Designers, zajmujące się aranżacją hotelowych pokoi. Dobudowana do starego budynku nowa część ma kształt serpentyny i mieści 173 pokoje. Perełką tego projektu jest zaaranżowane przez Silvię Sepielli spa, przywracające dawny blask odnowionemu.

Najlepszy dom prywatny to, zdaniem jurorów, Final Wooden House, zaprojektowany przez Sou Fujimoto. To dom-układanka, złożony z monumentalnych drewnianych bloków, tworzących ściany, podłogi, dach i całe wielopoziomowe wnętrze budynku.

Na miano najlepszego budynku użyteczności publicznej zasłużył BMW Welt w Monachium, zaprojektowany przez biuro Coop Himmelb(l)au. Jego dynamiczna bryła ze stali i szkła przykryta falującym dachem pełni nie tylko funkcje komercyjne, ale jest też miejscem wydarzeń publicznych i wystaw. We wnętrzu budynku wrażenie robią monumentalne klatki schodowe, balkony i pomosty.


Mateczniki dla mieszczuchów

Przybysze z kolei garną się do tych ośrodków w odczuciu, że nie staną się tu przedmiotem zabiegów marketingowych

http://wiadomosci.onet.pl/1525743,2679,1,1,mateczniki_dla_mieszczuchow,kioskart.html


Współczesne amerykańskie ogrody dendrologiczne oferują niejedno: tropiciele ptaków wędrują po ich ścieżkach w ślad za rzadkimi gatunkami pierzastych, licealiści słuchają o zmianach klimatu, a młodzi ojcowie rodzin mogą wiele nauczyć się o projektowaniu ogrodów i małej architekturze.


Boliwijski gaz znacjonalizowany

Prezydent Evo Morales zakończył w piątek proces nacjonalizacji źródeł gazu i towarzystw naftowych, ogłaszając przejęcie przez państwo przedsiębiorstwa Chaco, zarządzanego dotąd przez towarzystwo Panamerican Energy o kapitale argentyńskim i brytyjskim.

http://wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/1,80353,6198119,Boliwijski_gaz_znacjonalizowany.html


Wojna o 15 toalet

Tyle chce mieć w swojej amerykańskiej willi rosyjski milioner.

http://www.hotmoney.pl/artykul/6204/1/usa-wojna-o-15-toalet.html


Ale sąsiedzi nie chcą ani toalet, ani willi, ani właściciela.


Rosyjscy nowobogaccy nie są znani z wysublimowanego gustu, dlatego nie dziwi to, że – jak pisze Bloomberg.com – mieszkańcy Greenwich w amerykańskim stanie Connecticut sceptycznie podchodzą do planów budowy willi swojego nowego sąsiada, rosyjskiego milionera Walerego Kobana, który fortunę zawdzięcza inwestycjom w porty lotnicze. Mimo tego, projekt domu jest na tyle interesujący, że warto się mu przez chwilę przyjrzeć.


Willa miała być znana przede wszystkim z tego, że w środku planowano wybudować 26 toalet. Po tym, jak do projektu zastrzeżenia zgłosiła miejscowa komisja planowania przestrzennego, zmniejszono tę liczbę do 15. Zgody komisji jednak wciąż nie ma.


Projekt domu zakłada też umieszczenie w nim prywatnego kina, siłowni, sali do masażu, krytego basenu i piwnicy z winami, a także klubu nocnego i sali bilardowej.



Analizy gospodarcze


Pojawi się lawina nowych elektrowni?

W grudniu do spółki PSE-Operator trafiły wnioski o przyłączenie do sieci bloków wytwórczych o łącznej mocy 25-30 tys. MW. Zgłosiły się wszystkie duże spółki.

http://energetyka.wnp.pl/pojawi-sie-lawina-nowych-elektrowni,70644_1_0_0.html



Samorząd, infrastruktura transportowa, przyroda


Umowa na budowę autostrady A1 na odcinku Stryków – Pyrzowice podpisana

Umowę na budowę i eksploatację autostrady A1 na odcinku Stryków – Pyrzowice podpisał, 22 stycznia 2009 r., Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk. Odcinek o długości 180 km - najdłuższy z dotychczas realizowanych - będzie wybudowany w systemie Partnerstwa Publiczno-Prywatnego (PPP) przez Spółkę Autostrada Południe.

http://www.mi.gov.pl/2-482be1a920074-1790484-p_1.htm

http://wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/1,80353,6197544,Wreszcie_ruszy_budowa_A1_.html

Autostradą A1 nie dotrzemy na Euro

Jeszcze miesiąc temu Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad zapewniała, że autostrada A1 przecinająca kraj z południa na północ będzie gotowa w 2012 roku. W piątek okazało się, że były to puste obietnice. Takiej przejażdżki nie urządzimy sobie bowiem na 57-kilometrowym odcinku z Pyrzowic do Częstochowy. Na jego budowę drogowcy dostali pięć lat.

http://katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/951584.html

Za przejazd A1 zapłacimy taniej

Konsorcjum Autostrada Południe, której udziałowcem jest Budimex, zaprojektuje i wybuduje 180-kilometrowy odcinek autostrady A1 ze Strykowa pod Łodzią do Pyrzowic koło Katowic.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Za-przejazd-A1-zaplacimy-taniej-1897487.html

20 zł za 100 km autostradą A1

Kilometr przejechany samochodem osobowym przez autostradę A1 między Strykowem a Pyrzowicami na Śląsku ma kosztować 20 groszy, kierowcy samochodów ciężarowych zapłacą 46 groszy. Umowę podpisano w czwartek, o czym "Polska Dziennik Łódzki" poinformował jako pierwszy.

http://finanse.wp.pl/kat,104126,title,20-zl-za-100-km-autostrada-A1,wid,10781830,wiadomosc.html


Nie będzie drogi przez dolinę Rospudy

Nie powstanie obwodnica Augustowa przez dolinę Rospudy. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad zerwała umowę z firmą, która miała ją budować - pisze "Dziennik".

http://wiadomosci.wp.pl/kat,1342,title,Nie-bedzie-drogi-przez-doline-Rospudy,wid,10781769,wiadomosc_prasa.html


Autokomis stoi, budowa Trasy Siekierkowskiej leży

Nie powiodła się ostatnia polubowna próba przejęcia działki potrzebnej pod budowę estakad Trasy Siekierkowskiej - pisze "Życie Warszawy".

http://www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=b49f07f9-5689-4b59-885c-0c55190912d1&ref=lastadd

http://www.zw.com.pl/artykul/2,328190_Autokomis_stoi__budowa_Trasy_Siekierkowskiej_lezy.html


W pierwszych dniach lutego zajmę teren siłą - mówi "ŻW" wojewoda Jacek Kozłowski.


Próby przejęcia tego gruntu trwają od 2004 roku.


Urzędnicy skorzystają z przywilejów tzw. drogowej specustawy, która pozwala im zająć teren pod drogę bez zgody właścicieli (za odszkodowaniem według cen rynkowych).


Strefy wciąż atrakcyjne

Rząd liczy, że do specjalnych stref ekonomicznych trafi w tym roku 9,5 mld zł. Oznaczałoby to, że wydatki inwestorów byłyby zaledwie o 20 proc. mniejsze niż w rekordowym roku 2008

http://www.rp.pl/artykul/19420,252993_Strefy_wciaz_atrakcyjne.html


Raport NIK

Przygotowanie do realizacji drogi ekspresowej S8 w województwie łódzkim

http://bip.nik.gov.pl/pl/bip/wyniki_kontroli_wstep/inform2008/p_08_145_200808081255151218192915/llo


NIK skontrolowała, jak GDDKiA wydaje publiczne pieniądze na budowę 183 kilometrowego odcinka S8 w Łódzkiem. Oceniliśmy też prawidłowość planowania przebiegu S8. Była to kontrola podjęta w związku z propozycją Komisji Finansów Publicznych Sejmu RP od dawna problem ten sygnalizowały media.


Izba negatywnie ocenia w tym zakresie decyzje kolejnych ministrów, nadzorujących problematykę transportu i infrastruktury (B. Liberadzki, E. Morawski, T. Syryjczyk,, T. Widzyk, M.Pol, K.Opawski, J.Polaczek, C.Grabarczyk). Kolejne rządy, w latach 1993-2007, wyznaczały przebieg S8 z Warszawy do Wrocławia przez Łódź. Było to sprzeczne z nakreślonym w umowie międzynarodowej ratyfikowanej przez Polskę w 1985 r., a następnie w traktacie akcesyjnym Polski do UE przebiegiem międzynarodowej trasy E67, która miała prowadzić przez Piotrków Trybunalski. Wymienieni ministrowie podtrzymywali to sprzeczne rozwiązanie, co może skutkować utratą dofinansowania tej inwestycji z Funduszu Spójności UE. Nie wyklucza to równocześnie szansy dofinansowania odcinka S8 z Europejskiego Funduszu Regionalnego, jednak to źródło finansowania może dać Polsce mniej pieniędzy - o 760 mln zł.


Według ustaleń NIK wyznaczenie S8 w rozporządzeniach Rady Ministrów oraz Programie Budowy Dróg Krajowych na lata 2008-12 przez Łódź nie zostało oparte na wynikach odpowiednich analiz ani technicznych, ani środowiskowych, ani ekonomicznych. Nie ma więc dowodów na to, że przebieg S8 przez Łódź byłby z tych punktów widzenia najlepszy. Pełnych analiz w omawianym zakresie nie posiadała także GDDKiA, choć przedstawiała ona ministrom właściwym ds. transportu propozycje przeprowadzenia S8 zgodne z siecią transeuropejską.


Sama GDDKiA nie przygotowała dostatecznie omawianej inwestycji, ponieważ prowadzone przez dyrekcję prace studialne nad wyborem wariantu kierunkowego przebiegu drogi na odcinku Walichnowy – autostrada A1 trwały bardzo długo. Brakowało też procedur regulujących m.in. kolejność prowadzenia stosownych analiz. Ponadto na odcinku pomiędzy Piotrkowem Trybunalskim a granicą woj. łódzkiego i mazowieckiego znacznie wydłużył się proces uzyskiwania decyzji o lokalizacji omawianej drogi – do czasu zakończenia kontroli nie było ostatecznych decyzji dotyczących lokalizacji S8 na tym odcinku. Wpłynęło na to m.in. nieprzestrzeganie ustawowych terminów rozpatrywania skarg na wydane decyzje administracyjne w postępowaniu sądowoadministracyjnym Brakowało dokumentacji projektowej oraz decyzji administracyjnych, stanowiących podstawę do wykupu nieruchomości i faktycznego rozpoczęcia budowy S8 – to stało się powodem niewielkiego wykorzystania środków przeznaczonych na prace związane z budową. Istnieje obawa, że nie zostaną dotrzymane terminy oddania do użytku odcinka Piotrków Trybunalski – granica woj. łódzkiego i mazowieckiego, przed EURO 2012.


Kontrolerzy NIK uznali za konieczne ustalenie zasad, regulujących wybór najlepszej lokalizacji dróg i kolejności opracowywania analiz. Ponadto NIK zwróciła się do Ministra Infrastruktury o rozważenie celowości przeanalizowania przebiegu S8 na odcinku Wachlinowy – autostrada A1, z uwzględnieniem wszystkich skutków finansowych i możliwości wykorzystania środków UE, w szczególności tych pochodzących z Funduszu Spójności. Minister uznał, że wobec znacznego zaawansowania negocjacji w sprawie budowy autostrad A1 i A2 i powiązanie drogi ekspresowej S8 z autostradą A1 (poprzez węzeł Wrocław) ponowne przeanalizowanie wariantów przebiegu tej drogi jest obecnie nieuzasadnione.


Raport NIK

Gospodarowanie przez Polskie Koleje Państwowe S.A. gruntami w okolicy Dworca Wileńskiego w Warszawie

http://bip.nik.gov.pl/pl/bip/wyniki_kontroli_wstep/inform2008/k_08_016_200901150826361232004396/lwa


Kształtowanie ładu przestrzennego miast i wsi przedmiotem dyskusji urbanistów

Hasło „Dzień Urbanisty” powinniśmy zamienić na „Czas Urbanisty”. Bardzo wiele decyzji, które przekładają się na realizację konkretnych inwestycji zależy od wizji urbanistycznej, od sposobu realizacji przestrzeni, a także od determinacji, wiedzy i umiejętności urbanistów – powiedział Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury Piotr Styczeń otwierając konferencję Towarzystwa Urbanistów Polskich, zorganizowaną 22 stycznia w Poznaniu, podczas targów BUDMA. Tegorocznym tematem Dnia Urbanisty były „Małe i średnie ośrodki miejskie i wiejskie”. Dyskusję zdominowały zagadnienia miast i wsi w kontekście planistycznym, społecznym i gospodarczym, a także jakość zagospodarowania przestrzennego i architektury miast, potrzeby inwestorów i lokalnych społeczności. Prezes Towarzystwa Urbanistów Polskich Tadeusz Markowski w swoim wystąpieniu powiedział, iż rola urbanistyki w Polsce przez wiele lat była niedoceniania. Brak odpowiednich regulacji, naruszanie zasad gospodarki nieruchomościami oraz tzw. rozpełzanie się miast może doprowadzić do wielu nieprawidłowości. Dlatego tak ważnym zagadnieniem jest prawo w relacji do przestrzeni – podkreślił Prezes TUP.

http://www.mi.gov.pl/2-482be1a920074-1790498-p_1.htm


Parafie łapane w sieć

Dane z ksiąg i kartotek kościelnych mogą trafić do jednej wielkiej komputerowej bazy

http://wiadomosci.onet.pl/1527735,240,1,1,parafie_lapane_w_siec,kioskart.html


Księża się burzą: kancelaria parafii jest jak drugi konfesjonał. Wierni często mówią nam o bardzo osobistych sprawach


Drogi znaczone krzyżami

Trwa drogowy horror

Co roku w Polsce w wypadkach drogowych ginie ponad pięć tysięcy osób, dziesięć razy więcej odnosi obrażenia.

http://wiadomosci.onet.pl/1501053,2677,1,1,drogi_znaczone_krzyzami,kioskart.html


Turyści walą do Warszawy drzwiami i oknami

Przyjeżdża do nas dwukrotnie więcej turystów niż przed rokiem

Jesteśmy dla nich bardziej atrakcyjni niż np. Kraków – wynika z badań przeprowadzonych przez warszawski ratusz.

http://wiadomosci.onet.pl/1527407,2677,1,1,turysci_wala_do_warszawy_drzwiami_i_oknami,kioskart.html


Nie będzie podwyżki czynszów

Jak pisze „Gazeta Krakowska”, radni zdecydowali, że w tym roku nie będzie podwyżki czynszów w mieszkaniach gminnych.

http://www.dominium.pl/artykuly/zobacz/1423/nie-bedzie-podwyzki-czynszow


Krakowscy radni chcą wprowadzić przepis, zgodnie z którym przyszłe podwyżki czynszów zależeć będą od ilości pieniędzy przeznaczonych na remonty. Na najbliższej sesji rady miasta odbędzie się głosowanie nad tym projektem.



Makroanalizy i rynek bankowy


Prognoza Komisji Europejskiej na 2009 r.: Polska utrzyma jeden z najwyższych PKB w Europie

Komisja Europejska opublikowała najnowszą prognozę dotyczącą sytuacji gospodarek krajów Unii Europejskiej w 2009 r., a w szczególności – wzrostu PKB.

http://www.paiz.gov.pl/nowosci/?id_news=2022&lang_id=

EBOiR: Polski i Słowacji nie dotknie recesja

Polska i Słowacja będą mieć umiarkowany wzrost gospodarczy i mogą być wyspami w morzu recesji – powiedział w piątek Jeromin Zettelmeyer, dyrektor ds. analizy polityki w EBOiR. Jego zdaniem recesja dotknie Europę Zachodnią, a we wschodniej części Starego Kontynentu będzie można mówić „tylko” o kryzysie. Z kolei Jean-Claude Trichet, prezes Europejskiego Banku Centralnego, powiedział, że recesji nie będzie towarzyszyła deflacja. Jednocześnie zaznaczył, że oczekuje bardzo niskiej inflacji w niektórych miesiącach 2009 r. Zettelmeyer dodał, że z gwałtowną recesją mogą się borykać także kraje bałtyckie.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/EBOiR-Polski-i-Slowacji-nie-dotknie-recesja-1897495.html

Projektami w kryzys

Rząd przygotował pierwsze ustawy antykryzysowe. BGK ma być m.in. dokapitalizowany 1,13 mld zł. Ekonomiści wątpią, czy to pomoże firmom

http://www.rp.pl/artykul/2,252995_Projektami_w_kryzys.html


Jak dobrze się przygotować na przyjęcie euro?

Rząd przyjął harmonogram wchodzenia Polski do strefy euro zakładający, że przyjęcie wspólnej waluty nastąpi 1 stycznia 2012 r. W opinii Expandera już dziś należy uwzględnić ten fakt w decyzjach finansowych, dotyczących zarówno oszczędzania, jak i zaciągania kredytów.

http://www.krn.pl/artykuly/Jak-dobrze-sie-przygotowac-na-przyjecie-euro-2_0_567_0.html


Złoty przebija dno, a strefa euro coraz dalej

Złoty najsłabszy od 2004 r. Wczoraj za jedno euro trzeba było zapłacić nawet 4,46 zł, a frank szwajcarski na rynku walutowym otarł się o 3 zł, choć jeszcze nie przebił tej bariery.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Zloty-przebija-dno-a-strefa-euro-coraz-dalej-1897489.html


Nowy projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Tekst pochodzi z numeru: C.H. Beck Nieruchomości 01 [125] styczeń 2009

W dniu 10.12.2008 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy z 6.7.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.).

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=34&id=648


Zakłada ona, iż hipoteki będą mogły zabezpieczać więcej niż jedną wierzytelność. Przypomnieć trzeba, że obecnie obowiązujące przepisy dopuszczają możliwość zabezpieczenia tylko jednej wierzytelności i to do z góry określonej wysokości. Nowela zakłada również utworzenie instytucji tzw. administratora hipotek. Przewidziana ma być ona dla wspólnego przedsięwzięcia prowadzonego przez kilka podmiotów, którym przysługuje określona wierzytelność.


Obecnie obowiązujące regulacje powodują iż zdecydowanie większe szanse zaspokojenia się z nieruchomość ma wierzyciel, wpisany wcześniej przez pozostałymi wierzycielami hipotecznymi. Powoduje to częstokroć występowanie określonych konsekwencji dla właścicieli nieruchomości, którzy mają utrudnioną procedurę ustanawiania kolejnych hipotek. Dotychczasowe regulacje w tej kwestii nie przewidują jakichkolwiek dodatkowych rozwiązań, które pomogły uprościć i ułatwić postępowanie w tym przedmiocie. Dlatego też Rada Ministrów przyjął rozwiązanie, które przewiduje wprowadzenie do ustawy instytucji „rozporządzania opróżnionymi miejscami hipotecznymi”. Takie rozwiązanie umożliwi, iż właściciel nieruchomości po spłacie jednego długu zabezpieczonego hipoteką, będzie mógł wpisać w to miejsce hipotekę z dalszej pozycji.


Nadzieja dla wielu kredytobiorców

Państwo powinno gwarantować 20% wkład własny przy zakupie mieszkania. To pomysł ministra gospodarki Waldemara Pawlaka - na czas kryzysu. Według ekspertów to klucz do drzwi wielu banków.

http://banki.wp.pl/kat,53234,wid,10781874,raportwiadomosc.html


192 mld zł kredytów mieszkaniowych

Zadłużenie Polaków, którzy mają kredyty hipoteczne, wzrosło w grudniu 2008 r. do 192,1 mld.

http://www.rp.pl/artykul/236148,253063_192_mld_zl_kredytow_mieszkaniowych.html


To o ponad 20 mld więcej niż w listopadzie – podał NBP. W tym czasie rynek kredytów hipotecznych zamarł, więc niemal cały przyrost tego zadłużenia to efekt osłabienia złotego. Zadłużenie z tytułu kart kredytowych wzrosło w grudniu o 0,5 mld do 12,5 mld zł.


InfoDług – całościowa kwota zadłużenia klientów podwyższonego ryzyka

Tekst pochodzi z numeru: C.H. Beck Nieruchomości 01 [125] styczeń 2009

InfoMonitor Biuro Informacji Gospodarczej S.A. opublikował raport InfoDług, z którego wynika, że całościowa kwota zadłużenia klientów podwyższonego ryzyka (niespłacających zadłużenia dłużej niż 60 dni) wynosiła w listopadzie 2008 r. 8,12 mld zł. Są to zadłużenia z tytułu m.in. kredytów, opłat leasingowych, opłat za energię elektryczną, usług telekomunikacyjnych. Obecnie liczba klientów podwyższonego ryzyka przekroczyła w Polsce 1,2 mln. Dodatkowo Narodowy Bank Polski podał, że wartość kredytów udzielonych przez banki na finansowanie nieruchomości dla gospodarstw domowych wzrosła w październiku bieżącego roku o 18 692,1 mln zł, i wyniosła 176 726,0 mln zł.

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=33&id=650


Według informacji zawartych w raporcie InfoDług, 5% klientów ma zaległości w spłacaniu kredytów konsumpcyjnych. Natomiast tylko ok. 1% klientów spóźnia się ze spłatami rat kredytu hipotecznego. Analitycy ostrzegają jednak, że kredyty hipoteczne są produktem stosunkowo „młodym” na polskim rynku i nie zdążyły się jeszcze „zepsuć”. Praktyka bankowa wskazuje, że pierwsze, bardziej zauważalne problemy ze spłatą zobowiązań długoterminowych pojawiają się w 4–5 roku po ich udzieleniu. Dodatkowo szczególne ryzyko dla kredytobiorców mogą nieść kredyty walutowe, ponieważ występuje w nich ryzyko wahań kursowych, które może przy niekorzystnych warunkach ekonomicznych spowodować, że kredyty staną się droższe niż pierwotnie zakładano. W takiej sytuacji mogą pojawić się problemy ze spłatą takiego zobowiązania. Warto zaznaczyć, że do października 2008 r. odsetek kredytów przyznawanych we frankach szwajcarskich do wszystkich udzielanych kredytów wyniósł w Polsce ok. 80%.


W raporcie oceniono także spłacalność kredytów hipotecznych w zależności od roku ich przyznania. Kredyty udzielone w 2004 r. wykazują zaległości u 1,61% klientów, z czego na rachunkach złotówkowych 1,81%, a na rachunkach we frankach szwajcarskich 1,21%. Lepsza sytuacja klientów, którzy w omawianym okresie zaciągnęli kredyty we frankach szwajcarskich wynika z sytuacji na rynku walutowym. Kurs franka w 2004 r. wyniósł średnio 3,09 złotego. Natomiast w sierpniu 2008 r. kurs wynosił ok. 2 zł. Taka sytuacja ekonomiczna spowodowała, że rata kredytu we frankach szwajcarskich stale się obniżała. Natomiast w przypadku kredytów złotówkowych klienci przeżywali wzrost stóp procentowych, które bezpośrednio wpływają na marże, jakimi banki obarczają kredytobiorców


Banki: potrzebne wsparcie dla naszego regionu

Bankierzy chcą, żeby Unia Europejska rozszerzyła swe działania antykryzysowe na kraje Europy Wschodniej i Środkowej

http://www.rp.pl/artykul/19420,252482_Banki__potrzebne_wsparcie_dla_naszego_regionu.html


Gospodarczego cudu Tuska nie ma, bo być nie mogło

Świadom tej obiegowej opinii premier już nie przekonywał tak bardzo naszych rodaków pracujących w Londynie o wirtualnym Eldorado nad Wisłą. Ale to nie za sprawą obietnic szefa PO część Polaków postanowiła odnaleźć na nowo swoją tożsamość w którejś tam z kolei Rzeczpospolitej.

http://wiadomosci.onet.pl/1522761,2678,1,1,glowa_w_mur,kioskart.html



Komunikaty, oświadczenia, zapowiedzi, opinie, wydarzenia


Wrocławianie zaczęli walkę o czynsze i zapowiadają protesty


Radni zbiorą się w trybie specjalnym i jeszcze raz przyjrzą się podwyżkom za mieszkania komunalne. Planowane na maj podwyżki czynszów wywołały panikę wśród wrocławian. - To skandal. Za co mamy tyle płacić, jak budynek cały się wali? - denerwuje się Aniela Maciejewska, mieszkanka Śródmieścia. Od połowy roku ma płacić za czynsz o 124 zł więcej.

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Wroclawianie-zaczeli-walke-o-czynsze-i-zapowiadaja-protesty-1897474.html


Dwa razy tyle, co do tej pory, będzie musiał wyciągnąć z portfela Jakub Kuna, który mieszka przy ul. Trzebnickiej. - Rachunek wzrósł z 323 złotych do 681. Przy marnej rencie to nie do zapłacenia - żali się.


Dlatego wrocławianie masowo zgłaszają się z protestami do biura Rzecznika Praw Obywatelskich, swoich rad wspólnot osiedlowych i radnych miejskich. Ci ostatni (z komisji infrastruktury) na 5 lutego zwołali specjalne posiedzenie, na którym jeszcze raz przeanalizują uchwałę o nowych stawkach za czynsz w mieszkaniach komunalnych. Jest nadzieja, że opłaty się zmniejszą.


- Musimy jeszcze raz wszystko przeanalizować - ocenia Leon Susmanek, radny miejski z PO, szef komisji infrastruktury komunalnej. I tłumaczy, że kiedy radni uchwalali program gospodarowania mieszkaniami, zakładali, że pieniądze z podwyżek zostaną przeznaczone na remonty budynków. W grudniu obcięto część tych środków, a w takiej sytuacji tak wysokie podwyżki mogą być nieuzasadnione. - Istnieje prawna możliwość ponownego głosowania radnych nad całym programem - informuje Susmanek. Jego zdaniem mogłoby to się stać na sesji rady miasta już w marcu.


Ale mieszkańcy działają na własną rękę. Skarżą się niemal codziennie na uchwałę rady miasta Rzecznikowi Praw Obywatelskich. - Codziennie odbieramy kilkanaście telefonów z protestami. Teraz czekamy na dokumenty od tych wszystkich osób, by zbadać, czy takie podwyżki są zgodne z prawem - mówi Ewelina Kobiela z wrocławskiego biura RPO.



Inwestycje, nieruchomości i infrastruktura


„Pływak” stanie przed Meduzą

W przeciwieństwie do rynku nieruchomości mieszkaniowych, na którym panuje zastój, rynek nieruchomości biurowych ma się świetnie. Obecnie w Krakowie powstaje blisko 180 tysięcy m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Nic dziwnego, że w obliczu takiej konkurencji inwestorzy starają się na różne sposoby wyróżnić budowane przez siebie obiekty. Ciekawym pomysłem jest inicjatywa firmy GD&K, która przed swoją inwestycją, powstającą u zbiegu ulic Mogilskiej i Cystersów, postanowiła umieścić rzeźbę. Długo zastanawialiśmy się, co zrobić, żeby budynek Meduza był wyjątkowy – mówił podczas uroczystości odsłonięcia rzeźby Henryk Gertner, członek zarządu GD&K Consulting – i doszliśmy do wniosku, że najlepsze będzie jakieś wydarzenie kulturalne. Dlaczego nie połączyć komercyjnego budynku z dziełem sztuki?

http://www.krn.pl/artykuly/Plywak-stanie-przed-Meduza-2_0_563_3.html


Rzeźba przedstawiająca skaczącego do wody mężczyznę została znaleziona w 2007 r. w kamieniołomie we Włoszech. Dzieło jest sygnowane, ale nazwisko autora jest trudne do odczytania. „Pływak” jest wykonany z blachy spawanej z kontrastujących płaszczyzn. Część głowy i ramienia wypełnia masa ze sztucznego tworzywa. Wyeksponowanie mało precyzyjnych spawów łączących poszczególne płaty blachy (robiących wrażenie fastrygi) dodaje rzeźbie ekspresji. „Pływak” wpisuje się w nurt romantyczno-ekspresyjny rzeźby europejskiej. Pochodzi prawdopodobnie z drugiej połowy XX w. Pierwsza rzeźba spawana, wykonana w 1910 r. przez hiszpańskiego artystę Julio Gonzalesa, była ewenementem artystycznym. Związani z tym nurtem artyści, zwani spawaczami, przywiązywali szczególną wagę do ekspresji faktury wynikającej z fizycznych właściwości metalu.


„Pływak” stanie przed biurowcem, najprawdopodobniej w rogu od strony ul. Mogilskiej. Trudno uwierzyć, że ta rzeźba nie powstała na zamówienie, gdyż doskonale pasuje do opalizującej fasady, która w odbijających się w różnych kierunkach promieniach światła tworzących trójwymiarowy efekt przypomina meduzę. Autorami projektu są Łukasz Żak i Wojtek Stanczykiewicz z biura Ovotz Design Lab oraz współpracujący z nimi Pierre van den Berg.


Fasada oprócz funkcji estetycznych zapewnia również izolację termiczną i wyciszenie wnętrza. Biurowiec Meduza łączy w sobie nowoczesną koncepcję architektoniczną z dużą dbałością o względy estetyczne. Na ośmiu kondygnacjach znajduje się ponad 4600 m kw. powierzchni biurowej kl. A, z czego ponad 80 proc. jest już wynajęte. Zakończenie prac i oddanie inwestycji nastąpi jeszcze w grudniu 2008 r.


Pływak nie będzie jedynym akcentem artystycznym w biurowcu – zapowiedział Henryk Gertner. – Na wiosnę przyszłego roku w jednej z sal konferencyjnych zawiśnie odrestaurowane olbrzymie holenderskie malowidło z przełomu XVI i XVII w. przedstawiające odbywający się na rynku w Antwerpii festyn z okazji zwycięstwa ludzi w walce z gigantami.


TanQuid nie rezygnuje z planów budowy terminalu

Nie zarzuciliśmy naszych planów budowy morskiego terminalu paliwowego, ale musieliśmy je czasowo wstrzymać - powiedział nam Marek Stoń, prezes spółki TanQuid Polska. Decyzja ta nie ma jednak nic wspólnego z kryzysem finansowym.

http://logistyka.wnp.pl/tanquid-nie-rezygnuje-z-planow-budowy-terminalu,70600_1_0_0.html


Ciąg dalszy w następnym pliku