NUESTRO COMPROMISO CON TUURBANIZACIÓN
La Coalición IU-APLI entiende la actividad urbanística como una función pública que comprende la planificación, organización, dirección y control de la ocupación y utilización del suelo, así como la transformación de éste mediante la urbanización y la edificación.
Precisamente por esto, por la falta de planificación urbanística desde el actual equipo de gobierno del PSOE, es cuando se han producido la proliferación de suelos urbanos no consolidados de manera desordenada. La ausencia de un planeamiento urbanístico de desarrollo han provocado que distintas urbanizaciones de nuestro municipio (Reventón, Carrajaén, Cabramocha, Zaire, Polígono Industrial y otras), en mayor o en menor grado, NO estén dotadas de unas condiciones generales para la urbanización, es decir, carecen de red de abastecimiento de aguas, red de saneamiento, red de suministro de energía eléctrica, red de alumbrado público, red viaria adecuada y áreas libres. Esa es la situación actual.
Estas carencias, como decimos, son consecuencia de la falta de planificación urbanística de nuestro equipo de gobierno, que lejos de proveer suelos a bajo coste para localizar allí nuestros polígonos agrícolas, segundas residencias o suelos industriales, ha provocado situaciones de auténtico caos urbanístico, con concesiones de licencias arbitrarias y discriminatorias, sin cumplir las condiciones mínimas de urbanización.
En estos días de tantas promesas e incumplimientos por parte del PSOE, habría que hacer una advertencia a los propietarios de estos suelos: EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PGOU), en redacción, ni contempla ni asume la legalización de esos suelos urbanos no consolidados. Si a Ud. le han dicho que el PGOU legalizará la situación, le han engañado. La Consejería de Obras Públicas y Transportes nunca legalizaría tal solución, sin acuerdos previos entre Administración y Privados.
Frente a las “cortinas de humo” de otros, la Coalición IU-APLI propone SOLUCIONES y compromisos reales. Éstas, evidentemente, pasan por el cumplimiento de la legalidad urbanística, y la puesta en práctica del planeamiento de desarrollo necesario mediante figuras como planes parciales o estudios de detalle. Los pasos a seguir en la legalización son:
1º.- Firma previa de un Convenio Urbanístico de Gestión entre el Ayuntamiento y los particulares, donde se exprese la gestión y ejecución del planeamiento urbanístico en los términos de urbanización y edificación.
2º.- Incorporación de estos terrenos al planeamiento general como suelos urbanos no consolidados, con el fin de legalizar su situación mediante una ficha de actuación pormenorizada y sectorizada. Esto implica la delimitación de actuaciones por unidades de ejecución (UE).
3º.- Desarrollo y puesta en práctica del Convenio Urbanístico firmado mediante la elección de los sistemas de actuación urbanística, es decir, cooperación, asumiendo el Ayuntamiento la ejecución directa de las condiciones generales de la urbanización o compensación, asumiendo los particulares los costes de la urbanización correspondientes.
Estos son los medios y las fórmulas necesarias para que tu urbanización cuente con las dotaciones y servicios necesarios de habitabilidad. ¡Tú decides!.