LE LOGEMENT

Mieux vivre à EVIAN, c’est permettre à chacun de trouver un logement à un prix décent. C’est favoriser le lien entre les générations et les habitants, en préservant la « mixité sociale de l’habitat », et en évitant la sélection par l’argent. C’est promouvoir un parc de logements correspondant aux besoins et aux moyens de chacun.

Les buts

- Diversifier l’offre de logements locatifs, sociaux ou privés, pour stabiliser le prix des loyers.

- Faciliter l’accession à la propriété de logements à prix modérés.

- Faciliter l’accès au logement pour les personnes les plus fragiles.

- Augmenter les réserves foncières de la Ville pour les futures générations.

Les moyens

- Nommer un Elu qui aura en charge le logement,

-En faire la priorité au sein de l’Intercommunalité et mettre en œuvre un Plan Local de l’Habitat.

-Maîtriser les dépenses d’énergie en construisant des logements aux normes Hautes Qualités Environnementales, en faisant appel aux énergies renouvelables et en sollicitant les programmes régionaux d’aide correspondant.

-Prendre en compte les préconisations en matière d’accessibilité au handicap et au vieillissement.

Les données du problème

- La moitié des habitants pourrait prétendre à un HLM : en 2005, on estime que 49% des ménages du « Pays d’Evian » ont des revenus sous les Plafonds HLM PLUS. Près d’un quart des ménages (22%) gagnent moins de 60% de ces plafonds.

- 500 demandes de logements sociaux sont en attente en décembre 2007 au CCAS d’EVIAN.

- Le parc locatif privé est parmi les plus chers de la Région Rhône-Alpes (10.3€ le m2).

- De 2005 à 2010 on estime qu’il faut construire 245 logements par an sur le Pays d’Evian dont 136 à vocation sociale, pour satisfaire les besoins.

 

Qu’est qu’un PLH ? C’est le document qui définit la politique en matière de logement. Un Plan Local de l’Habitat ne peut se faire que dans le cadre de l’Intercommunalité. Il permet d’aborder le problème du logement d’une façon globale avec les questions de transport, de services à la population et d’économie. Il est doté d’un dispositif d’observation de l’habitat sur son territoire

Qu’est qu’un revenu plafond HLM PLUS ? C’est le plafond maximum de ressources pour bénéficier de la législation sur les « habitations à loyer modéré » et des aides de l’Etat en secteur locatif. Exemple : Il est de 2278 € par mois pour 2 personnes ne comportant aucune personne à charge à l’exclusion des jeunes ménages (Revenu fiscal de référence 2006).

4 personnes 39698.