PV de la réunion du 25 mars 2009

5 personnes présentes; 4 excusées

1. lecture rapide du PV de la réunion précédente, avec quelques précisions sur les projets abordés; ces projets sont encore à l'état de projets dans la mesure où les ressources en temps et en personnes n'y sont pas...

2. Dans l'idée de visiter les personnes seules du quartier, les écoles et la paroisse pourraient être des relais utiles (la paroisse pour savoir où sont les personnes seules, et les écoles pour visiter ponctuellement ces personnes - exemple de Ste Marguerite à Bouge)

3. Examen des fiches projets présentées dans le cadre du nouveau schéma directeur Saint-Servais-Bomel

Projet n°1 : Les anciens abattoirs de Bomel

Bien que situés sur Bomel, ces bâtiments et leur affectation future pourraient avoir une influence sur St Servais, d'où l'intérêt évident pour le Centre culturel et de loisir.
L'idée est à nouveau lancée d'y voir une implantation "bis" du Conservatoire de Musique de Namur (installé à Jambes), pour tout ce qui est solfège (ce qui demande très peu d'investissements, juste des salles de cours et des pianos), afin de permettre à tous les enfants de Namur Nord de profiter de cette formation sans devoir se rendre jusqu'à Jambes et accentuer la proximité.

Projet n°2 :  non examiné (Bomel)

Projet n°3 : Création de logements rue de l'Industrie

L'idée de réaffecter cette zone de bâtiments vétustes est intéressante..
Cependant :

• La hauteur proposée semble beaucoup trop élevée (R+3, R+2+T), sachant que les maisons à front de la Rue de l'Industrie ne font que R+1 ! Un alignement avec les maisons pré-existantes serait préférable...
  
• Ce projet (tout comme d'autres) aggrave la densité de population sur un quartier déjà très dense (cité Floréal), et risque d'amener tous les problèmes engendrés par la promiscuité; le nombre d'appartement semble trop élevé
  
• quid du rééquilibrage de la population cible ? Les habitants seront-ils propriétaires, avec obligation pour eux d'occuper eux-mêmes leur logement, ou s'agira-t-il de logements proposés à la location ? Si le but est de favoriser l'accès à la propriété, est-il judicieux de construire uniquement des appartements ? Les familles que l'on veut attirer à Saint-Servais sont-elles en recherche de ce type d'habitat ?

Projet n° 4 : Création de logements et espaces publics

Sur la zone A : pourquoi vouloir absolument construire ? Il serait plus agréable pour les habitants de la rue de l'Industrie d'avoir une vue et un accès direct vers la zone de détente, qui comprendrait également des terrains de sport (basket, mini foot)

Sur la zone B : les réflexions sont identiques à celles émises pour le projet n°3 !

• La hauteur proposée semble beaucoup trop élévée (R+3, R+2+T), d'autant plus que les terrains semblent en surplomb par rapport à la route !

 

• Ce projet aggrave la densité de population sur un quartier déjà très dense (cité Floréal - cité Germinal), et risque d'amener tous les problèmes engendrés par la promiscuité; le nombre d'appartement semble trop élevé

 

• quid du rééquilibrage de la population cible ? Les habitants seront-ils propriétaires, avec obligation pour eux d'occuper eux-mêmes leur logement, ou s'agira-t-il de logements proposés à la location ? Si le but est de favoriser l'accès à la propriété, est-il judicieux de construire uniquement des appartements ? Les familles que l'on veut attirer à Saint-Servais sont-elles en recherche de ce type d'habitat ?

 

• l'idée serait plutôt de construire des ensembles mixtes : maisons uni familiales / appartements pour favoriser la mixité (également en ce qui concerne les tranche d'âge des habitants).

 

• les projets devraient être rigoureux en ce qui concerne la qualité de l'habitat (par exemple : isolation phonique, etc...)

Projet n°5 : non examiné (Bomel)

Projet n°6 : Renforcement des activités

L'Association estime qu'il est important, voire vital, de conserver des petites activités au coeur de Saint-Servais, surtout lorsque celles-ci ne provoquent que très peu de nuisance (pollution, bruit, circulation de camions, etc...)
L'important sera de trouver le moyen d'intégrer ces activités dans le nouveau cadre créé, et éventuellement permettre à d'autres activités de s'y développer en harmonie avec le quartier.

Projet n° 7 : Réhabilitation du patrimoine industriel

L'aménagement du cheminement piéton et trajet vélo est une excellente idée (hypothèse 1)
L'association n'est pas favorable à une changement d'affectation du site en faveur de nouveaux logements (encore !!!), et préfère une revalorisation des bâtiments actuels, à vocation économique.

Projet n°8 : Changement d'affectation - création de logements

L'association ne voit pas d'utilité à remplacer l'activité actuelle, tant qu'elle persiste (à réexaminer en cas de désaffectation du site seulement)

Projet a : Rue Nanon - Industrie

Ce projet semble important car il participe à une revalorisation du quartier, et la plantation d'arbres casserait le caractère "industriel" de la rue.
L'association se demande si quelque chose a été prévu pour le parking des habitants actuels de la rue de l'Industrie

Projet c : non examiné (Bomel)

Projet d : création d'un jardin de poche - remise à ciel ouvert du Houyoux

Ce projet semble également très important car il vise à offrir un espace vert aménagé pour le quartier.
Certains s'interrogent sur l'esthétique des tuyaux d'égouttage présents des 2 côtés du Houyoux en cas de remise à ciel ouvert

De manière générale et pour tous les projets, l'association de quartier s'interroge :

• sur l'attractivité "préexistante" du quartier, et donc, sur l'importance d'initier des projets de revalorisation des espaces verts, du RaVEL, etc... pour pouvoir attirer une nouvelle population pouvant assurer une meilleure mixité sociale, AVANT tout projet immobilier;
• sur la "durabilité" des occupants (propriétaires occupants plutôt que locataires); le quartier ne veut plus de logements sociaux !
• sur le style architectural : les habitants ne veulent plus d'immeubles massifs (barres d'appartements); ils veulent privilégier la construction de petites résidences et de maisons unifamiliales, avec de la variété et des intervalles;
• sur l'aggravation de la densité de population entraînée par les différents projets, et sa répercution sur la qualité de vie des habitants (problèmes de promiscuité, de propreté et de mobilité)